| Жилая площадь, ок. | 681 m² |
|---|
| Участок | 681 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 886 m² |
| Цена покупки | 950.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 395,01 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ привлекательном месте ганзейского города Висмар, прямо у главного вокзала, продается эта ухоженная и многофункционально используемая коммерческая недвижимость. Здание, возведенное в 1905 году, было комплексно модернизировано начиная с 2014/2015 года и постоянно поддерживалось в хорошем состоянии. Оно подходит как для инвестиций, так и для собственного использования и благодаря существующему планировочному решению предлагает разнообразные возможности эксплуатации.
Недвижимость расположена на участке площадью 681 м². Полезная площадь составляет около 681 m², а общая площадь, включая подвал и вспомогательные помещения, составляет примерно 886 m².
В здании находятся шесть полностью меблированных апартаментов для отдыха, каждый из которых оснащен кухонным уголком и собственной ванной комнатой. На цокольном этаже расположены полностью оборудованный ресторан, включая полностью оснащенную промышленную кухню. Ресторанное оборудование уже имеется и позволяет немедленно продолжить деятельность. Одновременно на эту площадь уже имеется утвержденное изменение назначения под жилое использование в качестве квартиры для владельца бизнеса. Тем самым будущему собственнику предоставляется возможность либо продолжать использовать эту площадь в ресторанных целях, либо без дополнительных согласований переоборудовать ее в жилое помещение. Эта гибкость представляет собой особую ценность объекта.
В период с 2014 по 2015 год недвижимость была комплексно модернизирована. В ходе этих работ была полностью обновлена крыша, утепление крыши приведено к современному стандарту, а также заменены все электропроводки в здании. Кроме того, были установлены новые мансардные окна с электрическими наружными рольставнями. Также в рамках ремонтных мероприятий были модернизированы трубы системы отопления. Окна на втором этаже были заменены после 1990 года, окна на первом этаже — в 2025 году. Имеющийся отопительный котел датируется 1993 годом.
Еще одним преимуществом является то, что на данный объект не распространяется охрана как памятника архитектуры. Благодаря этому у будущих собственников значительно больше возможностей для перепланировки или модернизации.
Этот объект убеждает своим ухоженным состоянием, многогранной функциональностью и привлекательным потенциалом как доходная инвестиция или объект для бизнеса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
320.000 € Модернизированный блокированный жилой дом на продажу в Висмаре23970 Wismar– Wismar
790.000 € +++ Эксклюзивная прибрежная вилла в Висмаре: вид на Балтийское море, выход к морю, бассейн и разнообразие террас +++23970 Wismar
217.000 € Объект под реконструкцию в лучшем месте Старого города Висмара/городской дом — многоквартирный дом/ KfW55 / кредит KfW под 2%23966 Wismar– Wismar
