विस्मार में निवेश का अवसर – छह अवकाश अपार्टमेंट और पूरी तरह सुसज्जित रेस्तरां

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हंसियाटिक शहर विस्मार के आकर्षक स्थान पर, मुख्य रेलवे स्टेशन के ठीक पास यह सुव्यवस्थित और बहुउपयोगी व्यावसायिक संपत्ति बिक्री के लिए उपलब्ध है। वर्ष 1905 में निर्मित इस भवन का 2014/2015 से व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और लगातार रखरखाव किया गया है। यह पूंजी निवेश के साथ-साथ स्वयं उपयोग के लिए भी उपयुक्त है और अपने वर्तमान विभाजन के कारण विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

संपत्ति 681 m² के भूखंड पर स्थित है। उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 681 m² है, जबकि तहखाने और सहायक क्षेत्रों सहित कुल क्षेत्रफल लगभग 886 m² है।

भवन में छह पूरी तरह सुसज्जित अवकाश अपार्टमेंट हैं, जिनमें से प्रत्येक में एक रसोईघर और अपना बाथरूम है। ऊँचे भूतल पर पूरी तरह सुसज्जित रेस्तरां है, जिसमें पूर्ण रूप से सुसज्जित औद्योगिक रसोई भी शामिल है। गैस्ट्रोनॉमिक व्यवस्था पहले से मौजूद है और संचालन को तुरंत जारी रखने की अनुमति देती है। साथ ही, इस क्षेत्र के लिए संचालक आवास के रूप में आवासीय उपयोग में परिवर्तन की स्वीकृति पहले से प्राप्त है। इससे भावी मालिक को यह संभावना मिलती है कि वह इस क्षेत्र का उपयोग या तो आगे भी गैस्ट्रोनॉमिक उद्देश्य से करे या बिना किसी अतिरिक्त अनुमति प्रक्रिया के इसे आवासीय स्थान में परिवर्तित कर दे। यह लचीलापन संपत्ति का विशेष अतिरिक्त मूल्य है।

2014 और 2015 के बीच संपत्ति का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। इस दौरान छत को पूरी तरह नवीनीकृत किया गया, छत के इन्सुलेशन को आधुनिक मानक के अनुरूप बनाया गया तथा भवन की सभी विद्युत तारों को बदला गया। इसके अलावा, विद्युत रूप से संचालित बाहरी रोलर शटरों सहित नई छत की खिड़कियाँ लगाई गईं। नवीनीकरण उपायों के अंतर्गत हीटिंग पाइपों का भी आधुनिकीकरण किया गया। दूसरी ऊपरी मंजिल की खिड़कियाँ 1990 के बाद बदली गईं, जबकि पहली ऊपरी मंजिल की खिड़कियाँ वर्ष 2025 में बदली गईं। मौजूदा हीटिंग बॉयलर वर्ष 1993 का है।

एक अन्य लाभ यह है कि संपत्ति पर कोई विरासत संरक्षण लागू नहीं है। इससे भावी मालिकों को पुनर्निर्माण या आधुनिकीकरण के दौरान काफी अधिक डिजाइन संभावनाएँ मिलती हैं।

यह संपत्ति अपनी सुव्यवस्थित स्थिति, बहुउपयोगिता और उच्च प्रतिफल वाले पूंजी निवेश या व्यावसायिक संपत्ति के रूप में अपनी आकर्षक क्षमता से प्रभावित करती है।

स्थान