| Приблизна житлова площа | 681 m² |
|---|
| земельна площа | 681 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 886 m² |
| Ціна продажу | 950.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.395,01 €/m² |
| Комісія | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ привабливому районі ганзейського міста Вісмар, безпосередньо біля головного вокзалу, продається ця доглянута та багатофункціонально придатна комерційна нерухомість. Будівля, зведена у 1905 році, з 2014/2015 року була комплексно модернізована та постійно підтримувалася в належному стані. Вона підходить як для капіталовкладення, так і для власного використання та завдяки наявному плануванню пропонує різноманітні можливості використання.
Нерухомість розташована на ділянці площею 681 м². Корисна площа становить близько 681 м², тоді як загальна площа, включно з підвальними та допоміжними приміщеннями, становить приблизно 886 м².
У будівлі розташовано шість повністю мебльованих апартаментів для відпочинку, кожен з яких обладнаний кухонним куточком і власною ванною кімнатою. На підвищеному першому поверсі знаходиться повністю облаштований ресторан, включно з повністю обладнаною промисловою кухнею. Заклад громадського харчування вже наявний і дозволяє негайно продовжити діяльність. Водночас на цю площу вже є дозволена зміна призначення на житлове використання як житло власника бізнесу. Завдяки цьому майбутній власник отримує можливість надалі використовувати площу в гастрономічних цілях або без додаткових дозвільних процедур переобладнати її під житлове приміщення. Ця гнучкість є особливою перевагою об’єкта.
У 2014 та 2015 роках нерухомість було комплексно модернізовано. У межах цих робіт повністю оновлено дах, приведено теплоізоляцію даху до сучасного стандарту, а також замінено всю електропроводку в будівлі. Крім того, встановлено нові мансардні вікна з електричними зовнішніми ролетами. Також було модернізовано трубопроводи опалення в рамках робіт із санації. Вікна на другому поверсі були оновлені після 1990 року, вікна на першому поверсі замінено у 2025 році. Наявний котел походить з 1993 року.
Ще однією перевагою є те, що на цю нерухомість не поширюється охорона пам’яток. Це надає майбутнім власникам значно більше можливостей для перепланування або модернізації.
Ця нерухомість переконує своїм доглянутим станом, багатофункціональністю та привабливим потенціалом як прибуткове капіталовкладення або об’єкт для ведення бізнесу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
320.000 € Модернізований напівокремий будинок на продаж у Вісмарі23970 Wismar– Wismar
790.000 € +++ Ексклюзивна прибережна вілла у Вісмарі: вид на Балтійське море, вихід до моря, басейн і різноманіття терас +++23970 Wismar
217.000 € Об’єкт для реконструкції у найкращому місці Старого міста Вісмара/міський будинок — багатоквартирний будинок/ KfW55 / кредит KfW під 2%23966 Wismar– Wismar
