| Powierzchnia mieszkalna ok. | 681 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 681 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 886 m² |
| Cena zakupu | 950.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 395,01 €/m² |
| Komisja | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW atrakcyjnej lokalizacji hanzeatyckiego miasta Wismar, bezpośrednio przy dworcu głównym, na sprzedaż oferowana jest ta zadbana i wszechstronnie wykorzystywana nieruchomość komercyjna. Budynek wzniesiony w 1905 roku został od 2014/2015 roku kompleksowo zmodernizowany i był stale utrzymywany w dobrym stanie. Nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i do użytku własnego, a dzięki istniejącemu układowi oferuje różnorodne możliwości wykorzystania.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 681 m². Powierzchnia użytkowa wynosi około 681 m², natomiast całkowita powierzchnia wraz z piwnicą i pomieszczeniami pomocniczymi obejmuje około 886 m².
W budynku znajduje się sześć w pełni umeblowanych apartamentów wakacyjnych, z których każdy wyposażony jest w aneks kuchenny oraz własną łazienkę. Na wysokim parterze znajduje się w pełni wyposażona restauracja wraz z kompletnie wyposażoną kuchnią przemysłową. Wyposażenie gastronomiczne jest już dostępne i umożliwia natychmiastową kontynuację działalności. Jednocześnie dla tej powierzchni zatwierdzono już zmianę sposobu użytkowania na cele mieszkaniowe jako mieszkanie operatora. Dzięki temu przyszły właściciel ma możliwość dalszego wykorzystywania powierzchni do celów gastronomicznych albo przekształcenia jej w przestrzeń mieszkalną bez konieczności uzyskiwania dodatkowych pozwoleń. Ta elastyczność stanowi szczególną wartość nieruchomości.
W latach 2014–2015 nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana. W ramach tych prac całkowicie wymieniono dach, doprowadzono izolację dachu do współczesnego standardu oraz wymieniono wszystkie przewody elektryczne w budynku. Ponadto zamontowano nowe okna dachowe z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi. W ramach prac remontowych zmodernizowano również przewody instalacji grzewczej. Okna na drugim piętrze zostały wymienione po 1990 roku, a okna na pierwszym piętrze wymieniono w 2025 roku. Istniejący kocioł grzewczy pochodzi z 1993 roku.
Kolejną zaletą jest brak ochrony zabytkowej nieruchomości. Dzięki temu przyszli właściciele mają znacznie więcej możliwości aranżacyjnych podczas przebudowy lub modernizacji.
Nieruchomość przekonuje zadbanym stanem, wszechstronnymi możliwościami wykorzystania oraz atrakcyjnym potencjałem jako rentowna inwestycja kapitałowa lub nieruchomość operacyjna.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
320.000 € Na sprzedaż zmodernizowany bliźniak w Wismarze23970 Wismar– Wismar
790.000 € +++ Ekskluzywna willa nadmorska w Wismarze: widok na Morze Bałtyckie, dostęp do morza, basen i różnorodność tarasów +++23970 Wismar
217.000 € Obiekt do renowacji w najlepszej lokalizacji na Starym Mieście w Wismarze/dom miejski – budynek wielorodzinny (MFH)/KfW55/kredyt KfW z oprocentowaniem 2%23966 Wismar– Wismar
