| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1909 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 185 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 785.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.038,46 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze hoogwaardige eengezinswoning op een gewilde locatie in Frankfurt (westen) biedt een zeldzame kans voor nationale en internationale investeerders. Het object is in 2016 volledig gerenoveerd en verkeert technisch en visueel in uitstekende staat. Momenteel wordt het volledig gemeubileerd tegen bovengemiddelde marktprijzen verhuurd, wat direct en betrouwbaar rendement oplevert.
Het bestaande huurcontract loopt nog 12 maanden, waardoor vanaf de eerste dag stabiele huurinkomsten zijn gegarandeerd. De huurders hebben al interesse getoond in een verlenging van het huurcontract met nog eens twee jaar.
I. Belangrijkste renovatiepunten
--> Volledige vervanging van de ramen door driedubbele beglazing
--> Nieuwe binnen- en buitendeuren
--> Volledige isolatie van het dak en de gevel (energie-efficiënte standaard)
--> Constructieve waterdichting en isolatie van de kelder
--> Nieuwe elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties
--> Installatie van een moderne HR-ketel (2024)
--> Twee volledig gerenoveerde badkamers en gastentoilet
--> Hoogwaardige interieurverbeteringen, waaronder trap, open haard en stoombad
--> Aangelegde tuin en vernieuwde buitenruimtes
II. Investeringspunten
--> Frankfurt am Main als toonaangevend Europees financieel en zakelijk centrum
--> Directe huurinkomsten met bestaande gemeubileerde verhuur
--> Bovengemiddelde huurprijs met gegarandeerde looptijd van het huurcontract
--> Recent gemoderniseerd object met minimale onderhoudsbehoefte
--> Sterk potentieel voor verlenging van het huurcontract en stabiel langetermijnrendement
III. Financieel overzicht
Koopprijs: €785,000
Netto jaarhuur: €34,800
Maandelijkse huur: €2,900
Bruto rendement: 4.43%
Makelaarscourtage: Geen
Interesse van huurders in verlenging: +24 maanden
Dit object combineert een toplocatie in Frankfurt, uitgebreide renovatie en zekere huurinkomsten en vormt daarmee een aantrekkelijke investering met een laag risico voor veeleisende internationale kopers.
-------------------
Deze hoogwaardig gerenoveerde eengezinswoning op een gewilde locatie in Frankfurt (westen) biedt een zeldzame kans voor nationale en internationale investeerders. Het object is in 2016 volledig gerenoveerd en verkeert in zeer goede technische en visuele staat. Het wordt momenteel volledig gemeubileerd en tegen bovengemiddelde marktvoorwaarden verhuurd en genereert daarmee direct stabiele inkomsten.
Het bestaande huurcontract loopt nog 12 maanden en waarborgt een directe cashflow vanaf de aankoop. De huurders hebben bovendien interesse getoond in een verlenging met nog eens twee jaar.
I. Renovatiepunten
--> Nieuwe ramen met driedubbele beglazing
--> Nieuwe binnen- en Buitendeuren
--> Volledige dak- en gevelisolatie (energetisch gemoderniseerd)
--> Afdichting en isolatie van de kelder
--> Vernieuwde elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties
--> Moderne condensatieketel (2024)
--> Twee hoogwaardig gemoderniseerde badkamers en gastentoilet
--> Hoogwaardige binnenafwerking inclusief trap, open haard en stoombad
--> Opnieuw aangelegde buitenruimtes en tuin
II. Investment-Highlights
--> Frankfurt am Main als internationale financiële en economische locatie
--> Directe huurinkomsten door bestaande verhuur
--> Bovengemiddeld huurniveau met gegarandeerde looptijd
--> Volledig gerenoveerd object met geringe onderhoudskosten
--> Goede vooruitzichten op verlenging van het huurcontract en stabiel rendement
III. Kengetallen
Koopprijs: 785.000 €
Netto kale huur p.j.: 34.800 €
Huur p.m.: 2.900 €
Bruto huurrendement: 4,43 %
Makelaarscourtage: geen
Verlengingsoptie door huurder: +24 maanden mogelijk
Deze woning combineert een hoogwaardige locatie, uitgebreide renovatie en zekere huurinkomsten en vormt daarmee een interessante, solide belegging op de Frankfurter woningmarkt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Deze uitzonderlijke woning biedt de perfecte combinatie van stedelijk wonen en natuurlijke idylle. Gelegen in de directe nabijheid van het levendige stadscentrum van de metropool Frankfurt am Main, met uitstekende vervoersverbindingen, profiteert u van alle voordelen van een stedelijke omgeving – culturele evenementen, winkelmogelijkheden en een gevarieerde culinaire scene – allemaal binnen handbereik.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de nabijheid van groene gebieden. Een klein beekje, uitgestrekte groenvoorzieningen, boslandschappen en de heuvels en bergen van het aangrenzende Taunusgebied bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot buitenactiviteiten, wandelingen of gewoon ontspannen in de natuur.
Geniet van het beste van twee werelden – de gemakken van het stadscentrum en de rust van een groene omgeving. Deze locatie maakt het dagelijks leven niet alleen aangenamer, maar creëert ook een woonervaring die de voordelen van stedelijk wonen combineert met de schoonheid van de natuur.
Op loopafstand vindt u:
Kindergarten (10 minuten)
Basisschool (2 minuten)
Middelbare scholen (15 minuten)
International School Frankfurt Rhein-Main (10 minuten met de auto)
Metropolitan School Frankfurt (12 minuten met de auto)
Supermarkten (5 minuten)
Winkelcentrum (12 minuten)
Artsen (10 minuten)
Snelweg (2 minuten)
Treinstation (5 minuten)
Bushalte (1 minuut)
---------------------------
Deze uitzonderlijke woning biedt de perfecte combinatie tussen stedelijk leven en natuurlijke idylle. Gelegen in de directe nabijheid van het levendige stadscentrum van de metropool Frankfurt am Main, met een zeer goede vervoersverbinding, profiteert u van alle voordelen van een stedelijke omgeving – culturele evenementen, winkelmogelijkheden of gastronomische diversiteit – alles ligt binnen handbereik.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de nabijheid van het groen. Een klein beekje, uitgestrekte groenvoorzieningen, boslandschappen en de heuvels en bergen van de aangrenzende Taunus bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot buitenactiviteiten, wandelingen of gewoon ontspannen in de natuur.
Geniet van het beste van twee werelden – de gemakken van het stadscentrum en de rust van het groen. Deze locatie maakt het dagelijks leven niet alleen aangenamer, maar creëert ook een woongevoel dat de voordelen van het stedelijke leven verenigt met de schoonheid van de natuur.
Op loopafstand bereikbaar zijn:
Kindergarten (10 minuten)
Basisschool (2 minuten)
Middelbare scholen (15 minuten)
International School Frankfurt Rhein-Main (10 minuten, Auto)
Metropolitan School Frankfurt (12 minuten, met de auto)
Supermarkten (5 minuten)
Winkelcentrum (12 minuten)
Artsen (10 minuten)
Snelweg (2 minuten)
Trein (5 minuten)
Bus (1 minuut)
749.000 € Een thuis met toekomst - Charmante rijwoning in Westend-Noord60320 Frankfurt am Main
1.090.000 € Een thuis met uitzonderlijke mogelijkheden - stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in Frankfurt-Harheim60437 Frankfurt am Main
689.000 € Cottage-charme op het Nidda-eiland – uitzonderlijk wonen midden in Frankfurt60489 Frankfurt am Main
