Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Toekomstbestendig, veelzijdig en direct beschikbaar – uw nieuwe thuis of uw volgende investering!
Of u nu op zoek bent naar een ruime woning voor het hele gezin, het concept van meer-generatiewonen wilt realiseren of een toekomstbestendige en duurzame kapitaalinvestering nastreeft: deze solide gebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1962) op een perceel van 340 m² wordt volledig vrij van huurders en direct beschikbaar opgeleverd en laat niets te wensen over.
Met een woonoppervlakte van ca. 161 m², verdeeld over twee woningen en een voor bewoning uitgebouwde zolderverdieping, en in totaal 9 kamers, biedt dit vastgoed uitzonderlijk veel ruimte. Een absoluut hoogtepunt – en een garantie voor lage bijkomende kosten en absolute toekomstbestendigheid – is de in 2026 nieuw geïnstalleerde warmtepomp en de uitstekende energie-efficiëntieklasse A!
Het object is door de jaren heen voortdurend en hoogwaardig volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Van de kelder tot de dak aansluiting wacht u een uitstekend onderhouden staat zonder renovatieachterstand.
Indeling & voorzieningen Het huis overtuigt met een slimme indeling en lichte, vriendelijke kamers. De ramen zijn moderne kunststof isolatieglasramen, die grotendeels zijn voorzien van professionele horren.
Woning op de begane grond (ca. 70 m²): Het hart van het gezin Hier wacht u een moderne, open woon- en eetruimte die naadloos overgaat in de open keuken. Een slaapkamer, een kinderkamer of kantoor en een badkamer completeren deze verdieping. Het hoogtepunt: vanaf het balkon op het zuiden leidt een kleine trap rechtstreeks naar de prachtig aangelegde tuin.
1e verdieping (ca. 70 m²): Lichtovergoten met balkon op het zuiden Deze woning biedt een ruime woon-/eetkamer, twee kinderkamers (of kantoor/gastenkamer), een aparte keuken en een in 2016 gemoderniseerde badkamer. Het heerlijke balkon op het zuiden nodigt uit tot zonnebaden en vertoeven.
Zolderverdieping: Een echt ruimtewonder De zolderverdieping biedt nog twee kamers. Daarnaast bevindt zich hier fantastisch voor bewoning uitgebouwde gebruiksoppervlakte: een extra kamer, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer (uit 2016). Perfect geschikt als zelfstandige ruimte voor oudere kinderen, gasten of een ruim thuiskantoor. (Een afvoer voor een airconditioning is hier al voorbereid).
Buitenruimte & souterrain De zeer fraai aangelegde binnenplaats is een kleine oase van rust – ideaal voor gezellige barbecueavonden of samenzijn in de Zomer. Voor uw voertuigen zijn een garage en twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Een schuur biedt plaats aan tuingereedschap. Een ondergrondse regenwaterreservoir (ca. 6 m³) helpt milieuvriendelijk bij het besproeien van de tuin. In de kelderverdieping vindt u praktische gebruiksruimtes: een waskelder, de verwarmingskelder en meerdere kelderruimtes als waardevolle bergruimte.
Renovaties & moderniseringen in één oogopslag Het huis is voortdurend onderhouden. De belangrijkste maatregelen van de afgelopen jaren:
2026: Installatie van een moderne warmtepomp inclusief vervanging van de warmwaterboiler (energieklasse A!).
2016: Volledige nieuwe inrichting van de badkamers op de 1e verdieping en de zolderverdieping.
2014: Voltooiing en modernisering van de fraaie buitenruimte en vervanging van de balkonleuningen.
2006 - 2009 (Uitgebreide basisrenovatie): - Vervanging van alle ramen inclusief rolluiken - Volledige vernieuwing van de elektrische installatie vanaf de toegang tot het huis - Nieuwe aanleg van drinkwater- en afvalwaterleidingen vanaf de toegang tot het huis - Vervanging van alle radiatoren - Uitgebreide isolatie van het dak en de bovenste verdiepingsvloer - Voorbereiding van de luchtafvoer voor airconditioning op de zolderverdieping - Installatie van het regenwaterreservoir
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Alle drie de verdiepingen beschikken elk over een moderne inbouwkeuken.
Overige gevallen
Uw voordeel Voor eigen bewoning (gezinnen / meerdere generaties): Geniet van de luxe om er onmiddellijk in te kunnen trekken! Omdat het gehele huis momenteel volledig onverhuurd is, bespaart u zich langdurige opzeggingen wegens eigen gebruik of wachttijden. De slimme indeling maakt het mogelijk om onmiddellijk met meerdere generaties onder één dak te wonen en toch de privacy van afgesloten woonruimtes te genieten.
Voor beleggers: Verzeker u van een uiterst aantrekkelijk rendementsobject met maximale flexibiliteit! Omdat het object volledig leegstaand wordt opgeleverd, hoeft u geen oude huurcontracten met een laag rendement over te nemen. U kunt de eenheden onmiddellijk opnieuw verhuren aan de huurders van uw keuze tegen actuele markthuren. Dankzij energieklasse A, de nieuwste verwarmingstechniek en de perfecte nabijheid van het station is een uitstekende en toekomstbestendige verhuurbaarheid gegarandeerd.
Interesse gewekt? Wij kijken uit naar uw contact! Wij verstrekken u graag verdere documenten en maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u.
Commissievrije verkoop rechtstreeks van de eigenaar!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich op een uitstekende, centrale en toch rustige locatie in Bondorf. De infrastructuur laat absoluut niets te wensen over en biedt een perfecte balans tussen voorstedelijke idylle en stedelijke bereikbaarheid. - Bereikbaarheid: Een absolute droom voor pendelaars! Dankzij de nieuwe voetgangersoversteek over de sporen bereikt u het station in slechts 3 minuten lopen. Vanaf hier heeft u via regionale trein en S-Bahn directe, comfortabele verbindingen naar het centraal station van Stuttgart, Freudenstadt, Karlsruhe, Singen en Horb. Ook de snelweg A81 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar en verbindt u optimaal in alle richtingen. - Lokale voorzieningen: Het charmante dorpscentrum bereikt u in ca. 10 minuten lopen. De lokale voorzieningen in het dorp zijn uitstekend: meerdere supermarkten, een drogisterij, een bouwmarkt, apotheek, bakkerijen, cafés, restaurants en kappers bevinden zich direct ter plaatse en maken het dagelijks leven heerlijk eenvoudig.
