Pompa ciepła w 2026 roku! Marzenie dla kilku pokoleń lub inwestycja kapitałowa: wolnostojący dom dwurodzinny w Bondorf z powierzchnią mieszkalną na poddaszu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Bezpieczne na przyszłość, wszechstronne i dostępne od zaraz – Państwa nowy dom lub kolejna inwestycja!
Niezależnie od tego, czy szukają Państwo przestronnego domu dla całej rodziny, chcą zrealizować koncepcję mieszkania wielopokoleniowego, czy też dążą do bezpiecznej i zrównoważonej inwestycji kapitałowej: ten solidnie wybudowany dom dwurodzinny (rok budowy 1962) na działce o powierzchni 340 m² zostanie przekazany w całości bez najemców i będzie gotowy do zamieszkania, spełniając wszelkie oczekiwania.
Dzięki powierzchni mieszkalnej ok. 161 m², rozłożonej na dwa mieszkania oraz poddasze zaadaptowane do celów mieszkalnych, a także łącznie 9 pokojom, nieruchomość ta oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni. Absolutną atrakcją – i gwarancją niskich kosztów dodatkowych oraz pełnego bezpieczeństwa na przyszłość – jest nowo zainstalowana w 2026 roku pompa ciepła oraz doskonała klasa efektywności energetycznej A!
Obiekt był przez lata stale i w wysokim standardzie gruntownie remontowany oraz modernizowany. Od piwnicy po przyłącze dachowe czeka na Państwa doskonale utrzymany stan, bez zaległości remontowych.
Układ i wyposażenie Dom zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń oraz jasnymi, przyjaznymi pokojami. Okna to nowoczesne plastikowe okna z szybami izolacyjnymi, w większości wyposażone w profesjonalne moskitiery.
Mieszkanie na parterze (ok. 70 m²): Serce dla rodziny Czeka tu na Państwa nowoczesna, otwarta część dzienna i jadalna, która płynnie przechodzi w otwartą kuchnię. Sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet oraz łazienka dopełniają tę kondygnację. Atrakcja: z balkonu od strony południowej prowadzą małe schody bezpośrednio do pięknie urządzonego ogrodu.
1. piętro (ok. 70 m²): Pełne światła, z balkonem od strony południowej To mieszkanie oferuje przestronny salon z jadalnią, dwa pokoje dziecięce (lub gabinet/pokój gościnny), osobną kuchnię oraz łazienkę zmodernizowaną w 2016 roku. Wspaniały balkon od strony południowej zachęca do opalania i wypoczynku.
Poddasze: Prawdziwy cud przestrzeni Poddasze oferuje dwa dodatkowe pomieszczenia. Ponadto znajduje się tu fantastycznie zaadaptowana do celów mieszkalnych powierzchnia użytkowa: kolejne pomieszczenie, w pełni wyposażona kuchnia oraz nowoczesna łazienka (z 2016 roku). Doskonale nadaje się jako niezależna strefa dla starszych dzieci, gości lub przestronne biuro domowe. (Odprowadzenie powietrza dla klimatyzacji jest tu już przygotowane).
Teren zewnętrzny i piwnica Pięknie urządzony dziedziniec jest małą oazą spokoju – idealną na przytulne wieczory przy grillu lub spotkania w Lato. Do dyspozycji są garaż oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Szopa oferuje miejsce na narzędzia ogrodowe. Podziemna cysterna na deszczówkę (ok. 6 m³) pomaga w ekologicznym nawadnianiu ogrodu. W piwnicy znajdują się praktyczne pomieszczenia użytkowe: pralnia, kotłownia oraz kilka pomieszczeń piwnicznych stanowiących cenną przestrzeń do przechowywania.
Remonty i modernizacje w skrócie Dom był na bieżąco utrzymywany. Najważniejsze działania z ostatnich lat:
2026: Montaż nowoczesnej pompy ciepła wraz z wymianą zasobnika ciepłej wody (klasa energetyczna A!).
2016: Całkowita modernizacja łazienek na 1. piętrze i poddaszu.
2014: Zakończenie i modernizacja pięknego zagospodarowania terenu zewnętrznego oraz wymiana balustrad balkonowych.
2006 - 2009 (kompleksowy remont kapitalny): - Wymiana wszystkich okien wraz z roletami - Całkowita nowa instalacja elektryczna od wejścia do domu - Nowa instalacja przewodów wody i kanalizacji od wejścia do domu - Wymiana wszystkich grzejników - Kompleksowe ocieplenie dachu i stropu najwyższej kondygnacji - Przygotowanie przewodu odprowadzającego powietrze do klimatyzacji na poddaszu - Montaż cysterny na deszczówkę
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Na wszystkich trzech kondygnacjach znajduje się nowoczesna zabudowana kuchnia.
Inne
Państwa korzyści Dla osób użytkujących nieruchomość na własne potrzeby (rodziny / rodziny wielopokoleniowe): Cieszcie się luksusem możliwości natychmiastowego wprowadzenia się! Ponieważ cały dom jest obecnie całkowicie niezamieszkany, oszczędzacie sobie długotrwałych wypowiedzeń z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych lub okresów oczekiwania. Przemyślany układ umożliwia natychmiastowe zamieszkanie kilku pokoleń pod jednym dachem, a jednocześnie korzystanie z prywatności zapewnianej przez oddzielne lokale mieszkalne.
Dla inwestorów: Zabezpieczcie sobie niezwykle atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o maksymalnej elastyczności! Ponieważ nieruchomość zostanie przekazana całkowicie niezamieszkana, nie musicie przejmować starych umów najmu o niskiej rentowności. Możecie natychmiast ponownie wynająć lokale wybranym najemcom po aktualnych stawkach rynkowych. Dzięki klasie energetycznej A, najnowocześniejszej technologii grzewczej i doskonałej bliskości dworca zapewniona jest znakomita i przyszłościowa możliwość wynajmu.
Zainteresowani? Czekamy na Państwa kontakt! Chętnie udostępnimy Państwu dodatkowe dokumenty i umówimy się z Państwem na osobisty termin oględzin.
Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela!
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w doskonałej, centralnej, a zarazem spokojnej lokalizacji w Bondorf. Infrastruktura absolutnie nie pozostawia nic do życzenia i oferuje idealną równowagę między sielanką przedmieść a miejskim skomunikowaniem. - Komunikacja: Absolutne marzenie dla osób dojeżdżających do pracy! Dzięki nowemu przejściu dla pieszych przez tory do dworca można dotrzeć w zaledwie 3 minuty pieszo. Stąd regionalna kolej i kolej miejska S-Bahn zapewniają bezpośrednie, wygodne połączenia z głównym dworcem w Stuttgarcie, Freudenstadt, Karlsruhe, Singen i Horb. Autostrada A81 również znajduje się w odległości kilku minut jazdy samochodem, zapewniając doskonałe połączenia we wszystkich kierunkach. - Zaopatrzenie lokalne: Urokliwe centrum miejscowości znajduje się około 10 minut spacerem. Lokalne zaopatrzenie jest znakomite: kilka supermarketów, drogeria, sklep budowlany, apteka, piekarnie, kawiarnie, restauracje i fryzjerzy znajdują się bezpośrednio na miejscu, dzięki czemu codzienne życie jest niezwykle wygodne.
