| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 94 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 95.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.010,64 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames„Uw kapitaal op de beste locaties – WEIDENER.immo“
Algemeen:
De hier te koop aangeboden twee appartementen bevinden zich op de zolderverdieping van een ca. in 1908 gebouwd en ca. in 1994 gerenoveerd appartementencomplex. Hierin bevinden zich 8 koopappartementen.
Het appartementencomplex is massief, drie verdiepingen hoog, met uitgebouwde zolderverdieping en volledig onderkelderd gebouwd. De gemeenschappelijke eigendom verkeert in zeer goed onderhouden staat. Zowel de gevel aan de straatzijde is in 2022 gerenoveerd en geschilderd, alsook alle dakramen in de woning zijn vernieuwd.
Dit aanbod omvat de appartementen 7 en 8 op de zolderverdieping. Het betreft een ruim 2-2,5-kamerappartement en een 1-kamerappartement. Optimaal geschikt als woning met een aparte werk-, jeugd- of gastenkamer.
Appartement 7 kan met eenvoudige middelen worden omgebouwd tot een 3-kamerappartement.
Beide appartementen zouden ook kunnen worden samengevoegd tot een groot 4-kamerappartement; de eigenaarsvereniging heeft al ingestemd met het maken van een doorbraak.
Hierdoor ontstaat een ruim 4-kamerappartement met 2 badkamers.
Een blik in het interieur van de woning:
De woonoppervlakte bedraagt voor appartement 7 ca. 74,01 m² en voor appartement 8 ca. 19,88 m². De totale woonoppervlakte bedraagt dan ca. 93,89 m².
De plattegronden van deze woondroom zijn modern en eigentijds, de ruimtes zijn licht en vriendelijk ingericht.
Appartement 7 is ingedeeld in hal, badkamer met raam, slaapkamer, keuken en ruime woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. In de slaap- en woonkamer ligt hoogwaardige designvloerbedekking. De hal heeft een tegelvloer. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken en elektrische apparaten (koel- en vrieskast vernieuwd in 2021, fornuis nieuw en ongebruikt) en een betegelde achterwand; de vloer is betegeld.
Appartement 8 is in 2020 volledig gerenoveerd en ingedeeld in hal, ruime badkamer met douche en raam, evenals een kamer met een kleine keukenunit. De badkamer is zo goed als nieuw, gedeeltelijk volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel en toilet. In de hal en kamer ligt hoogwaardige designvloerbedekking. Een kleine keukenunit (zonder fornuis) met betegelde achterwand maakt dit aanbod compleet.
De kunststoframen zijn voorzien van isolerende beglazing met 2 ruiten. Bij elk appartement hoort een bergkast in het trappenhuis.
Er is eveneens een kelderruimte aanwezig.
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een centrale gasverwarmingsinstallatie.
De in het huishoudelijk reglement genoemde Reinigingswerkzaamheden in en rondom het object worden uitgevoerd door een ingehuurd dienstverlenend bedrijf.
De woningen staan leeg en zijn daardoor zeer interessant voor eigen bewoning en beleggers.
De maandelijkse servicekosten 2026 bedragen (voorschot voor exploitatiekosten, reservefonds):
WE 7: 345,16 EUR/maand
WE 8: 119,62 EUR/maand
Opmerking over het energieprestatiecertificaat:
- Type energieprestatiecertificaat: verbruiksattest
- Energiedrager: gas
- Energieverbruik: 142,7 kWh/(m²a)
- Energieprestatiecertificaat geldig tot: 20.08.2028
- Bouwjaar gebouw volgens energieprestatiecertificaat: 1908
- Bouwjaar verwarmingsinstallatie volgens energieprestatiecertificaat: 1994
- Energie-efficiëntieklasse: E
Geen enkele verkoopbrochure kan een persoonlijke indruk vervangen. Wij reserveren graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak voor u om u deze unieke ruimtes ter plaatse te presenteren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
230.000 € aantrekkelijke kapitaalbelegging - verhuurd 4-kamerappartement in het groen met balkon en parkeerplaats07545 Gera
35.000 € Verpleegappartement als kapitaalinvestering07545 Gera
49.900 € leegstaande gemeubileerde 2-kamerwoning met balkon in het stadscentrum van Gera – ca. 47m² voor kapitaalbelegging of eigen gebruik07545 Gera
