| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 94 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 95.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 010,64 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений«Ваш капитал в лучших районах — WEIDENER.immo»
Общая информация:
Предлагаемые здесь к продаже две квартиры в собственности находятся на мансардном этаже многоквартирного дома, построенного примерно в 1908 году и реконструированного примерно в 1994 году. В доме расположены 8 квартир в собственности.
Многоквартирный дом построен капитально, имеет 3 полноценных этажа, обустроенный мансардный этаж и полностью оборудованный подвал. Общее имущество находится в очень ухоженном состоянии. Как уличный фасад, отремонтированный и окрашенный в 2022 году, так и все мансардные окна в квартире были заменены.
Данное предложение включает квартиры 7 и 8 на мансардном этаже. Речь идет о просторной 2–2,5-комнатной и 1-комнатной квартирах. Оптимально подходят для проживания и отдельного рабочего кабинета, комнаты для подростка или гостевой комнаты.
Квартиру 7 можно простыми средствами переоборудовать в 3-комнатную квартиру.
Обе квартиры также можно объединить в большую 4-комнатную квартиру; сообщество собственников уже одобрило устройство проема.
В результате получится просторная 4-комнатная квартира с 2 ванными комнатами.
Заглянем внутрь квартиры:
Жилая площадь квартиры 7 составляет примерно 74,01 м², а квартиры 8 — примерно 19,88 м². Общая жилая площадь составит примерно 93,89 м².
Планировки этой квартиры мечты современны и актуальны, помещения светлые и уютные.
Квартира 7 состоит из прихожей, ванной комнаты с окном, спальни, кухни и просторной гостиной. Ванная комната облицована плиткой по всей высоте помещения и оборудована ванной, душем, умывальником и туалетом. В спальне и гостиной уложено высококачественное дизайнерское напольное покрытие. В прихожей — плиточный пол. Кухня оборудована встроенной кухней и электроприборами (холодильник и морозильная камера заменены в 2021 году, плита новая, не использовалась), а также плиточным фартуком; пол облицован плиткой.
Квартира 8 была полностью отремонтирована в 2020 году и состоит из коридора, просторной душевой комнаты с окном, а также комнаты с небольшой кухонной зоной. Ванная комната практически новая, частично облицована плиткой по всей высоте помещения и оборудована душем, умывальником и туалетом. В коридоре и комнате уложено высококачественное дизайнерское напольное покрытие. Небольшая кухонная зона (без плиты) с плиточным фартуком дополняет это предложение.
Пластиковые окна оснащены 2-камерным изолирующим остеклением. К каждой квартире относится кладовая на лестничной площадке.
Также имеется подвальное помещение.
Отопление и приготовление горячей воды осуществляются с помощью центральной газовой отопительной установки.
Указанные в правилах внутреннего распорядка Уборочные работы внутри объекта и вокруг него выполняются привлечённой сервисной компанией.
Квартиры свободны и поэтому очень интересны для собственного проживания и инвестирования.
Ежемесячные расходы на содержание дома в 2026 году составляют (авансовый платёж за эксплуатационные расходы, резервный фонд):
WE 7: 345,16 EUR/месяц
WE 8: 119,62 EUR/месяц
Примечание к энергетическому сертификату:
- Вид энергетического сертификата: сертификат на основе фактического потребления
- Энергоноситель: газ
- Энергопотребление: 142,7 кВт·ч/(м²a)
- Энергетический сертификат действителен до: 20.08.2028
- Год постройки здания согласно энергетическому сертификату: 1908
- Год установки отопления согласно энергетическому сертификату: 1994
- Класс энергоэффективности: E
Ни один экспозе не заменит личного впечатления. Мы с удовольствием зарезервируем для вас индивидуальную дату осмотра, чтобы представить вам эти уникальные помещения на месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
230.000 € привлекательная инвестиция — сдаваемая 4-комнатная квартира в зелёной зоне с балконом и парковочным местом07545 Gera
35.000 € Апартаменты в доме престарелых как инвестиция07545 Gera
49.900 € пустая меблированная 2-комнатная квартира с балконом в центре города Гера – около 47м² для инвестиции в капитал или собственного проживания07545 Gera
