شقتان، سعر واحد، في طابق واحد.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

«رأس مالكم في أفضل المواقع – WEIDENER.immo»

عام:
تقع الشقتان التمليكيتان المعروضتان للبيع هنا في الطابق العلوي المشيد داخل السقف لمبنى سكني متعدد الأسر، بُني تقريبًا عام 1908 وتم تجديده تقريبًا عام 1994. يضم المبنى 8 شقق تمليك.

شُيّد المبنى السكني متعدد الأسر بناءً متينًا من 3 طوابق، مع طابق علوي مستغل بالكامل داخل السقف وقبو كامل. الملكية المشتركة في حالة جيدة جدًا. فقد تم تجديد وطلاء الواجهة المطلة على الشارع عام 2022، كما تم تجديد جميع نوافذ السقف في الشقة.

يشمل هذا العرض الشقتين 7 و8 في الطابق العلوي داخل السقف. وهما شقة واسعة من غرفتين إلى 2,5 غرفة وشقة من غرفة واحدة. وتناسبان بشكل مثالي السكن مع غرفة عمل أو غرفة للشباب أو للضيوف منفصلة.

يمكن تحويل الشقة 7 بوسائل بسيطة إلى شقة من 3 غرف.

كما يمكن دمج الشقتين لتشكيل شقة كبيرة من 4 غرف، وقد وافقت جماعة المالكين بالفعل على فتح ممر بينهما.

وينتج عن ذلك شقة واسعة من 4 غرف مع حمامين.

نظرة إلى داخل الشقة:
تبلغ مساحة السكن للشقة 7 حوالي 74,01 م²، وللشقة 8 حوالي 19,88 م². وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 93,89 م².

مخططات هذا المسكن الحالم عصرية ومواكبة للعصر، والغرف مشرقة ومصممة بشكل ودود.

تتكون الشقة 7 من ردهة، وحمام مزود بنافذة، وغرفة نوم، ومطبخ وغرفة معيشة واسعة. الحمام مكسو بالبلاط حتى ارتفاع الغرفة ومجهز بحوض استحمام ودش ومغسلة ومرحاض. وقد تم تركيب أرضية تصميمية عالية الجودة في غرفة النوم وغرفة المعيشة. أما الردهة فأرضيتها من البلاط. المطبخ مجهز بمطبخ مدمج وأجهزة كهربائية (تم تجديد الثلاجة والفريزر عام 2021، والموقد جديد وغير مستخدم) وواجهة مكسوة بالبلاط، كما أن الأرضية مبلطة.

تم تجديد الشقة 8 بالكامل عام 2020، وتتكون من ممر، وحمام دش واسع مزود بنافذة، وغرفة مع مطبخ صغير. الحمام بحالة شبه جديدة، ومكسو جزئيًا بالبلاط حتى ارتفاع الغرفة، ومجهز بدش ومغسلة ومرحاض. تم تركيب أرضية تصميمية عالية الجودة في الممر والغرفة. ويكمل العرض مطبخ صغير (من دون موقد) مع واجهة مكسوة بالبلاط.

النوافذ البلاستيكية مزودة بزجاج عازل مكوّن من لوحين. وتخص كل شقة غرفة تخزين في درج المبنى.

كما تتوفر غرفة في القبو.

يتم التدفئة وتحضير المياه الساخنة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.

المذكورة في نظام المبنى تُجرى أعمال التنظيف داخل العقار وحوله بواسطة شركة خدمات مُكلَّفة.

الشقق شاغرة، ولذلك فهي مثيرة للاهتمام جدًا للمستخدمين الذاتيّين والمستثمرين.

تبلغ رسوم المنزل الشهرية لعام 2026 (دفعة مقدّمة لتكاليف التشغيل، والاحتياطي):
WE 7: 345,16 يورو/شهريًا
WE 8: 119,62 يورو/شهريًا

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
- نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
- مصدر الطاقة: الغاز
- استهلاك الطاقة: 142,7 كيلوواط ساعة/(م²سنة)
- شهادة الطاقة سارية حتى: 20.08.2028
- سنة بناء المبنى وفقًا لشهادة الطاقة: 1908
- سنة بناء نظام التدفئة وفقًا لشهادة الطاقة: 1994
- فئة كفاءة الطاقة: E

لا يمكن لأي عرض عقاري أن يحل محل الانطباع الشخصي. يسعدنا حجز موعد معاينة شخصي لكم لعرض هذه المساحات الفريدة عليكم في الموقع.

الموقع