| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 94 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 95.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.010,64 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar„Sermayeniz en iyi lokasyonlarda – WEIDENER.immo“
Genel:
Burada satışa sunulan iki kat mülkiyetli daire, yaklaşık 1908 yılında inşa edilmiş ve yaklaşık 1994 yılında yenilenmiş çok daireli binanın çatı katında bulunmaktadır. Binada 8 kat mülkiyetli daire bulunmaktadır.
Çok daireli bina, sağlam yapı tarzında 3 katlı, çatı katı kullanıma açılmış ve tamamen bodrumludur. Ortak mülkiyet alanları çok bakımlı durumdadır. Hem sokağa bakan cephe 2022 yılında yenilenip boyanmış hem de dairedeki tüm çatı pencereleri yenilenmiştir.
Bu teklif, çatı katındaki 7 ve 8 numaralı daireleri kapsamaktadır. Geniş bir 2-2,5 odalı daire ile 1 odalı bir daire söz konusudur. Daire ve ayrı bir çalışma, gençlik veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilir.
7 numaralı daire, basit düzenlemelerle 3 odalı bir daireye dönüştürülebilir.
Her iki daire de büyük bir 4 odalı daire hâline getirilebilir; kat malikleri topluluğu bir geçiş açılmasına zaten onay vermiştir.
Böylece 2 banyolu, geniş bir 4 odalı daire ortaya çıkmaktadır.
Dairenin içinden bir görünüm:
7 numaralı dairenin yaşam alanı yaklaşık 74,01 m², 8 numaralı dairenin yaşam alanı ise yaklaşık 19,88 m²’dir. Toplam yaşam alanı yaklaşık 93,89 m² olmaktadır.
Bu yaşam hayalinin planları modern ve çağdaştır; odalar aydınlık ve ferah şekilde tasarlanmıştır.
7 numaralı daire; antre, pencereli banyo, yatak odası, mutfak ve geniş oturma odasından oluşmaktadır. Banyo tavana kadar fayans döşeli olup küvet, duş, lavabo ve WC ile donatılmıştır. Yatak odası ve oturma odasında yüksek kaliteli tasarım kaplaması bulunmaktadır. Antrede fayans zemin vardır. Mutfak, ankastre mutfak ve elektrikli cihazlarla (buzdolabı ve dondurucu 2021 yılında yenilenmiş, ocak yeni ve kullanılmamış) ve fayans tezgâh arası kaplamasıyla donatılmıştır; zemin fayans döşelidir.
8 numaralı daire 2020 yılında tamamen yenilenmiş olup koridor, pencereli geniş duş banyosu ve küçük mutfak ünitesi bulunan bir odadan oluşmaktadır. Banyo yeni durumunda olup kısmen tavana kadar fayans döşeli ve duş, lavabo ve WC ile donatılmıştır. Koridor ve odada yüksek kaliteli tasarım kaplaması bulunmaktadır. Fayans tezgâh arası kaplamasına sahip küçük bir mutfak ünitesi (ocaksız) bu teklifi tamamlamaktadır.
PVC pencereler 2 camlı ısı yalıtımlı camla donatılmıştır. Her daireye merdiven boşluğunda bir depo odası aittir.
Ayrıca bir bodrum bölümü de bulunmaktadır.
Isıtma ve sıcak su hazırlama, merkezi gazlı ısıtma sistemi aracılığıyla gerçekleştirilmektedir.
Bina yönetmeliğinde belirtilenler Gayrimenkulün içinde ve çevresinde temizlik çalışmaları, görevlendirilmiş bir hizmet şirketi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Daireler boştur ve bu nedenle hem kendi kullanımınız hem de yatırım amaçlı satın alma için oldukça ilgi çekicidir.
2026 yılı aylık bina aidatı (işletme giderleri avansı, rezerv):
WE 7: 345,16 EUR/ay
WE 8: 119,62 EUR/ay
Enerji kimlik belgesine ilişkin not:
- Enerji kimlik belgesi türü: Tüketim belgesi
- Enerji kaynağı: Gaz
- Enerji tüketimi: 142,7 kWh/(m²a)
- Enerji kimlik belgesinin geçerlilik tarihi: 20.08.2028
- Enerji kimlik belgesine göre binanın yapım yılı: 1908
- Enerji kimlik belgesine göre ısıtma sisteminin yapım yılı: 1994
- Enerji verimlilik sınıfı: E
Hiçbir tanıtım dosyası kişisel izlenimin yerini tutamaz. Bu eşsiz mekânları yerinde sunabilmemiz için memnuniyetle size kişisel bir inceleme randevusu ayırırız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
230.000 € Cazip yatırım - yeşillikler içinde balkonlu ve otoparklı, kiraya verilmiş 4 odalı daire07545 Gera
35.000 € Yatırım amaçlı bakım dairesi07545 Gera
49.900 € Gera şehir merkezinde balkonu olan, boş, mobilyalı 2 odalı daire – sermaye yatırımı veya kendi kullanımınız için yaklaşık 47m²07545 Gera
