| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 94 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 95.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 010,64 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń„Twój kapitał w najlepszych lokalizacjach – WEIDENER.immo“
Informacje ogólne:
Oferowane tutaj na sprzedaż dwa mieszkania własnościowe znajdują się na poddaszu wielorodzinnego budynku mieszkalnego wybudowanego około 1908 roku i wyremontowanego około 1994 roku. W budynku znajduje się 8 mieszkań własnościowych.
Budynek wielorodzinny został solidnie wzniesiony jako 3-kondygnacyjny, z zaadaptowanym poddaszem i pełnym podpiwniczeniem. Części wspólne budynku są w bardzo zadbanym stanie. Zarówno elewacja od strony ulicy została wyremontowana i pomalowana w 2022 roku, jak i wszystkie okna dachowe w mieszkaniu zostały wymienione.
Oferta obejmuje mieszkania nr 7 i 8 na poddaszu. Jest to przestronne mieszkanie 2–2,5-pokojowe oraz mieszkanie 1-pokojowe. Idealnie nadają się jako mieszkanie oraz oddzielny gabinet, pokój młodzieżowy lub gościnny.
Mieszkanie nr 7 można niewielkim nakładem środków przekształcić w mieszkanie 3-pokojowe.
Oba mieszkania można również połączyć w duże mieszkanie 4-pokojowe; wspólnota właścicieli wyraziła już zgodę na wykonanie przejścia.
W ten sposób powstanie przestronne mieszkanie 4-pokojowe z 2 łazienkami.
Rzut oka na wnętrze mieszkania:
Powierzchnia mieszkalna mieszkania nr 7 wynosi około 74,01 m², a mieszkania nr 8 około 19,88 m². Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi zatem około 93,89 m².
Rozkład tego wymarzonego mieszkania jest nowoczesny i zgodny ze współczesnymi standardami, a pomieszczenia są jasne i przyjazne.
Mieszkanie nr 7 składa się z przedpokoju, łazienki z oknem, sypialni, kuchni i przestronnego salonu. Łazienka jest wyłożona płytkami do pełnej wysokości pomieszczenia i wyposażona w wannę, prysznic, umywalkę oraz WC. W sypialni i salonie położono wysokiej jakości wykładzinę designerską. W przedpokoju znajduje się podłoga z płytek. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę kuchenną i urządzenia elektryczne (lodówka i zamrażarka wymienione w 2021 roku, nowa, nieużywana kuchenka) oraz pas płytek nad blatem; podłoga jest wyłożona płytkami.
Mieszkanie nr 8 zostało całkowicie wyremontowane w 2020 roku i składa się z przedpokoju, przestronnej łazienki z prysznicem i oknem oraz pokoju z niewielkim aneksem kuchennym. Łazienka jest jak nowa, częściowo wyłożona płytkami do pełnej wysokości pomieszczenia i wyposażona w prysznic, umywalkę oraz WC. W przedpokoju i pokoju położono wysokiej jakości wykładzinę designerską. Niewielki aneks kuchenny (bez kuchenki) z pasem płytek nad blatem dopełnia tę ofertę.
Okna z tworzywa sztucznego wyposażone są w dwuszybowe szklenie izolacyjne. Do każdego mieszkania przynależy komórka lokatorska na klatce schodowej.
Dostępna jest również piwnica.
Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania gazowego.
Wymienione w regulaminie domu Prace porządkowe wewnątrz obiektu i wokół niego wykonuje zewnętrzna firma usługowa.
Mieszkania są niezamieszkane, a tym samym bardzo interesujące zarówno dla osób poszukujących lokalu na własne potrzeby, jak i inwestorów.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne w 2026 roku wynoszą (zaliczka na koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy):
WE 7: 345,16 EUR/miesiąc
WE 8: 119,62 EUR/miesiąc
Informacja dotycząca świadectwa energetycznego:
- Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo na podstawie zużycia energii
- Nośnik energii: gaz
- Zużycie energii: 142,7 kWh/(m²a)
- Świadectwo energetyczne ważne do: 20.08.2028
- Rok budowy budynku wg świadectwa energetycznego: 1908
- Rok budowy instalacji grzewczej wg świadectwa energetycznego: 1994
- Klasa efektywności energetycznej: E
Żaden prospekt nie zastąpi osobistego wrażenia. Chętnie zarezerwujemy dla Państwa osobisty termin oględzin, aby zaprezentować Państwu te wyjątkowe pomieszczenia na miejscu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
230.000 € atrakcyjna inwestycja kapitałowa – wynajęte mieszkanie 4-pokojowe wśród zieleni z balkonem i miejscem parkingowym07545 Gera
35.000 € Mieszkanie opiekuńcze jako inwestycja kapitałowa07545 Gera
49.900 € Wolne, umeblowane mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w centrum miasta Gera – ok. 47 m² jako inwestycja kapitałowa lub do użytku własnego07545 Gera
