| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 95.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 010,64 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Généralités :
Les deux appartements en copropriété proposés ici à la vente se trouvent au dernier étage d’un immeuble collectif construit vers 1908 et rénové vers 1994. Celui-ci comprend 8 appartements en copropriété.
L’immeuble collectif a été construit en dur sur 3 niveaux, avec des combles aménagés et un sous-sol complet. Les parties communes sont en très bon état. La façade côté rue a été rénovée et repeinte en 2022, et toutes les fenêtres de toit de l’appartement ont également été remplacées.
Cette offre comprend les appartements 7 et 8 au dernier étage. Il s’agit d’un spacieux appartement de 2 à 2,5 pièces et d’un appartement d’une pièce. Idéal comme logement avec bureau, chambre d’adolescent ou chambre d’amis séparé(e).
L’appartement 7 peut être transformé en appartement de 3 pièces avec des moyens simples.
Les deux appartements pourraient également être réunis en un grand appartement de 4 pièces ; la copropriété a déjà approuvé l’ouverture d’une liaison.
Il en résulte un spacieux appartement de 4 pièces avec 2 salles de bains.
Un aperçu de l’intérieur de l’appartement :
La surface habitable est d’environ 74,01 m² pour l’appartement 7 et d’environ 19,88 m² pour l’appartement 8. La surface habitable totale s’élève alors à environ 93,89 m².
Les plans de ce logement de rêve sont modernes et contemporains, les pièces sont lumineuses et accueillantes.
L’appartement 7 est réparti en hall, salle de bains avec fenêtre, chambre, cuisine et spacieux séjour. La salle de bains est carrelée sur toute la hauteur et équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et de WC. Un revêtement design haut de gamme est posé dans la chambre et le séjour. Le hall possède un sol carrelé. La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée et d’appareils électriques (réfrigérateur et congélateur remplacés en 2021, cuisinière neuve non utilisée) ainsi que d’une crédence carrelée ; le sol est carrelé.
L’appartement 8 a été entièrement rénové en 2020 et comprend un couloir, une spacieuse salle de bains avec douche et fenêtre ainsi qu’une pièce avec une petite kitchenette. La salle de bains est comme neuve, partiellement carrelée sur toute la hauteur et équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC. Un revêtement design haut de gamme est posé dans le couloir et la pièce. Une petite kitchenette (sans cuisinière) avec crédence carrelée complète cette offre.
Les fenêtres en PVC sont équipées d’un double vitrage isolant. Chaque appartement dispose d’un débarras dans la cage d’escalier.
Une cave est également disponible.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation de chauffage central au gaz.
Les éléments mentionnés dans le règlement intérieur de l’immeubleLes travaux de nettoyage dans et autour de l’immeuble sont effectués par une entreprise de services mandatée.
Les logements sont vacants et donc très intéressants pour les acquéreurs souhaitant y habiter et les investisseurs.
Les charges mensuelles de copropriété 2026 s’élèvent à (acompte pour les charges d’exploitation, fonds de réserve) :
WE 7 : 345,16 EUR/mois
WE 8 : 119,62 EUR/mois
Remarque concernant le certificat énergétique :
- Type de certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
- Source d’énergie : gaz
- Consommation d’énergie : 142,7 kWh/(m²a)
- Certificat énergétique valable jusqu’au : 20.08.2028
- Année de construction du bâtiment selon le certificat énergétique : 1908
- Année de construction du chauffage selon le certificat énergétique : 1994
- Classe d’efficacité énergétique : E
Aucun descriptif ne peut remplacer une impression personnelle. Nous nous ferons un plaisir de vous réserver un rendez-vous de visite personnalisé afin de vous présenter ces espaces uniques sur place.
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