| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 190 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Gebied van het perceel | 535 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Aankoopprijs | 245.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.289,47 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames
Belangrijkste kerngegevens:
- Vrijstaande eengezinswoning, ook geschikt als tweegezinswoning
- Bouwjaar 1960 met doorlopende moderniseringen
- 2 gazontuinen (grote hoofdtuin en kleinere neventuin, bijvoorbeeld als wasdroogtuin)
- Dubbele garage (ca. 50 m verwijderd) in massieve bouwwijze met zadeldak en 4 extra parkeerplaatsen
- 9 kamers (daarnaast 1 badkamer, keuken, 2 separate toiletten)
- 2 uitgebouwde verdiepingen
- Grote uitbreidbare zolder als mogelijke 3e verdieping
- Aangebouwde schuur voor extra ruimte, bereikbaar via carport
- Woning van meer dan 190 m²
- 432 m² perceeloppervlakte woning
- 103 m² perceeloppervlakte dubbele garage
- Warmte-isolatie: binnenisolatie
- Buitenrolluiken bij bijna alle ramen
- Alle ramen van dubbel beglaasd kunststof
- Elke ruimte met raam
- Inbouwkeuken (inclusief elektrische apparaten uit 2024) op de bovenverdieping
- 2 afzonderlijke elektriciteitsmeters (per verdieping)
Begane grond (ca. 106 m²)
- Eigen elektriciteitsmeter
- 4 kamers, inclusief voormalige keuken, die weer als keuken ingericht of bijvoorbeeld tot een grote familiebadkamer uitgebouwd kan worden
- 1 badkamer met ligbad en raam
- 1 separaat toilet
- Directe toegang tot de tuin via een gebruiksruimte, bijvoorbeeld als bergruimte of werkplaats
- Gedeeltelijke kelder (plafond geïsoleerd) als kruipkelder onder twee ruimtes
Bovenverdieping (ca. 87 m²)
- Eigen elektriciteitsmeter
- 5 kamers
- Verwarmingsruimte waarin de warmtewisselaar van de stadsverwarming zich bevindt en die ook als opslagruimte gebruikt kan worden
- 1 toilet
- Badkamer mogelijk
- Geen schuine daken, behalve in de kamer in de aanbouw
Dubbele garage
- Ca. 50 m van het perceel verwijderd, in dezelfde straat
- Massieve bouwwijze
- 103 m² perceel
- Omheining
- Daarnaast 4 parkeerplaatsen
Overige gegevens:
- Glasvezelkabel
- SAT-installatie inclusief 4 (LNB)-aansluitingen
- 1 carport tegen het huis aangebouwd in 2019
- 2 extra parkeerplaatsen naast en achter het huis
- Functionerende houtkookkachel in de voormalige keuken op de begane grond
Renovaties hoofdgebouw in 2019:
- Buitengevel opnieuw gestuukt
- Dakgootkasten
- Windveren
- Zinken dakgoten
- Regenpijpen
- Vensterbanken
- Buitentrap
- Voordeur
- Luifel
- Muur van de parkeerplaats voor het huis met omheining
- Nieuwe bestrating
Renovaties aanbouw:
- Complete buitengevel/vakwerk (2006)
- Complete dakrenovatie van de aanbouw evenals de aangrenzende dakgevel van het hoofdgebouw (2022)
Overige renovaties/vernieuwingen:
- Nieuwe vloeren en vloerconstructie ([Telefoonnummer verwijderd])
- Gedeeltelijk nieuwe deuren (2023)
- Schuur bekleed met trapeziumplaten (2020)
Energie/verwarming:
- Stadsverwarming (geen olielucht in huis, geen risico door gas)
- Verwarming uit 2013
- Opwekking door hernieuwbare energie
- Warmtewisselaar zeer compact en ruimtebesparend
- Geen olie-/gastank
- onderhoudsvrije verwarmingsinstallatie
- Houtkachel op de begane grond kan als extra warmtebron worden gebruikt
Ligging:
Wettesingen is het eerste bio-energiedorp van Duitsland dat volledig afziet van fossiele brandstoffen en de op één na grootste wijk van de gemeente Breuna in de Landkreis Kassel. Aan de noordelijke rand van het dorp loopt de Bundesstraße 7 langs het dorp naar de op 6 km afstand gelegen Hanzestad Warburg (12.000 inwoners) voor dagelijkse boodschappen, restaurants, scholen enzovoort.
Op ca. 3 minuten lopen bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte (richting Warburg), waardoor men ook zonder auto mobiel is. Warburg heeft bovendien een eigen station met regionaal treinverkeer, om andere grote steden gemakkelijk te bereiken.
In de andere richting van de B7 bereikt men Kassel op 28 km afstand, of Paderborn op 60 km afstand, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor pendelaars.
De A44 bevindt zich op 5 kilometer afstand.
In het dorp zelf bevinden zich een horecagelegenheid, een protestantse en katholieke kerk, een multifunctionele hal, sport- en recreatiefaciliteiten, een barbecuehut, een protestants kinderdagverblijf, kinderspeelplaatsen en een jongerenruimte.
Prijs (huis en dubbele garage) 245.000 euro onderhandelbaar – zonder makelaarskosten.
Gelieve geen aanvragen van makelaars.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
