منزل مستقل لأسرة واحدة مع حديقة، ومرآب مزدوج ومأوى للسيارة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

أهم البيانات:



- منزل عائلي منفصل، ويمكن أيضًا التفكير فيه كمنزل لعائلتين
- بُني عام 1960 مع تحديثات مستمرة
- حديقتان عشبيتان (الحديقة الرئيسية الكبيرة وحديقة جانبية أصغر، مثلًا كحديقة لغسيل الملابس)
- مرآب مزدوج (يبعد حوالي 50 مترًا) مبنيًّا بتشييد متين مع سقف جملوني و4 أماكن إضافية لوقوف السيارات
- 9 غرف (بالإضافة إلى حمام واحد، ومطبخ، ودورتي مياه منفصلتين)
- طابقان مجهزان للسكن
- علية كبيرة قابلة للتوسعة كطابق ثالث محتمل
- مخزن ملحق يوفر مساحة إضافية ويمكن الوصول إليه عبر موقف السيارات المسقوف
- مساحة المنزل أكثر من 190 م²
- مساحة أرض المنزل 432 م²
- مساحة أرض المرآب المزدوج 103 م²
- العزل الحراري: عزل داخلي
- مصاريع خارجية في جميع النوافذ تقريبًا
- جميع النوافذ من البلاستيك مزدوج الزجاج
- كل غرفة بها نافذة
- مطبخ مجهز (بما في ذلك الأجهزة الكهربائية من عام 2024) في الطابق العلوي
- عدادا كهرباء منفصلان (لكل طابق)
الطابق الأرضي (حوالي 106 م²)



- عداد كهرباء خاص
- 4 غرف، بما في ذلك المطبخ السابق، الذي يمكن إعادته كمطبخ أو تحويله، مثلًا، إلى حمام عائلي كبير
- حمام واحد مع حوض استحمام ونافذة
- دورة مياه منفصلة واحدة
- وصول مباشر إلى الحديقة عبر غرفة خدمات، يمكن استخدامها مثلًا كمخزن أو ورشة
- قبو جزئي (السقف معزول) كقبو زحف أسفل غرفتين
الطابق العلوي (حوالي 87 م²)



- عداد كهرباء خاص
- 5 غرف
- غرفة التدفئة، التي يوجد فيها المبادل الحراري للتدفئة المركزية، ويمكن استخدامها أيضًا كغرفة تخزين
- دورة مياه واحدة
- إمكانية إنشاء حمام
- لا توجد أسقف مائلة باستثناء الغرفة الموجودة في الملحق
المرآب المزدوج



- يبعد حوالي 50 م عن الأرض وفي الشارع نفسه
- بناء متين
- أرض مساحتها 103 م²
- سياج
- 4 أماكن إضافية لوقوف السيارات
بيانات إضافية:



- كابل ألياف ضوئية
- نظام SAT بما في ذلك 4 توصيلات (LNB)
- موقف سيارات مسقوف ملاصق للمنزل، بُني عام 2019
- مكانان إضافيان لوقوف السيارات بجانب المنزل وخلفه
- موقد طبخ يعمل بالحطب في المطبخ السابق بالطابق الأرضي
تجديدات المنزل الرئيسي في عام 2019:



- إعادة تجصيص الواجهة الخارجية
- صناديق حواف السقف
- ألواح حواف الجملون
- مزاريب سقف من الزنك
- أنابيب تصريف
- عتبات النوافذ
- الدرج الخارجي
- الباب الرئيسي
- مظلة المدخل
- جدار مكان وقوف السيارات أمام المنزل مع سياج
- رصف جديد
تجديدات الملحق:



- الواجهة الخارجية/الهيكل الخشبي بالكامل (2006)
- تجديد سقف الملحق بالكامل وكذلك الجملون السقفي المجاور للمنزل الرئيسي (2022)
تجديدات/استبدالات أخرى:



- أرضيات جديدة وهيكل أرضيات جديد ([تمت إزالة رقم الهاتف])
- أبواب جديدة جزئيًا (2023)
- تغليف المخزن بألواح معدنية شبه منحرفة (2020)
الطاقة/التدفئة:



- تدفئة مركزية
- نظام التدفئة من عام 2013
- توليد الطاقة من مصادر متجددة
- مبادل حراري مدمج للغاية وموفر للمساحة
- لا يوجد خزان نفط/غاز
- نظام تدفئة لا يحتاج إلى صيانة
- يمكن استخدام موقد الحطب في الطابق الأرضي كمصدر إضافي للحرارة



وصف الموقع:

تُعد فيتسّينغن أول قرية للطاقة الحيوية في ألمانيا، إذ تستغني بالكامل عن الوقود الأحفوري، وهي ثاني أكبر منطقة سكنية تابعة لبلدية برونا في مقاطعة كاسل. وعلى الحافة الشمالية للبلدة يمر الطريق الاتحادي B7 متجاوزًا البلدة باتجاه مدينة فاربورغ الهانزية، التي تبعد 6 كم (12,000 نسمة)، لتلبية الاحتياجات اليومية من التسوق والمطاعم والمدارس وغيرها.

تقع أقرب محطة حافلات على بُعد نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام (باتجاه فاربورغ)، مما يتيح التنقل دون سيارة. كما تضم فاربورغ محطة قطار خاصة بها مع خدمات قطارات إقليمية، للوصول بسهولة إلى مدن كبيرة أخرى.

وفي الاتجاه الآخر من الطريق B7 يمكن الوصول إلى كاسل على بُعد 28 كم، أو بادربورن على بُعد 60 كم، ولذلك فهي مناسبة جدًا أيضًا للمتنقلين إلى العمل.

يقع الطريق السريع A44 على بُعد 5 كيلومترات.

توجد في البلدة نفسها حانة، وكنيسة إنجيلية وكاثوليكية، وقاعة متعددة الأغراض، ومرافق رياضية وترفيهية، وكوخ للشواء، وروضة أطفال إنجيلية، وملاعب للأطفال وغرفة للشباب.




السعر (المنزل والمرآب المزدوج) 245,000 يورو قابل للتفاوض – دون رسوم وساطة.

يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء.

الموقع