| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 190 m² |
| Rok | 1960 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 9 |
| Obszar wykresu | 535 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 8 |
| Cena zakupu | 245.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 289,47 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń
Najważniejsze dane:
- Wolnostojący dom jednorodzinny, możliwy również jako dom dwurodzinny
- Rok budowy 1960, z bieżącymi modernizacjami
- 2 trawniki (duży ogród główny i mniejszy ogród dodatkowy, np. jako ogród do suszenia prania)
- Podwójny garaż (ok. 50 m od domu) o solidnej konstrukcji z dachem dwuspadowym i 4 dodatkowymi miejscami parkingowymi
- 9 pokoi (dodatkowo 1 łazienka, kuchnia, 2 osobne toalety)
- 2 wykończone kondygnacje
- Duży, możliwy do rozbudowy strych jako potencjalna 3. kondygnacja
- Dołączona szopa, zapewniająca dodatkową przestrzeń, dostępna przez wiatę samochodową
- Dom o powierzchni ponad 190 m²
- Powierzchnia działki domu: 432 m²
- Powierzchnia działki podwójnego garażu: 103 m²
- Izolacja cieplna: izolacja wewnętrzna
- Rolety zewnętrzne przy prawie wszystkich oknach
- Wszystkie okna z podwójnymi szybami, z tworzywa sztucznego
- Każdy pokój ma okno
- Kuchnia w zabudowie (wraz ze sprzętem elektrycznym z 2024 r.) na piętrze
- 2 osobne liczniki energii elektrycznej (po jednym na kondygnację)
Parter (ok. 106 m²)
- Własny licznik energii elektrycznej
- 4 pokoje, w tym dawna kuchnia, którą można ponownie urządzić jako kuchnię lub np. zaadaptować na dużą łazienkę rodzinną
- 1 łazienka z wanną i oknem
- 1 osobna toaleta
- Bezpośredni dostęp do ogrodu przez pomieszczenie gospodarcze, np. do wykorzystania jako schowek lub warsztat
- Częściowe podpiwniczenie (strop izolowany) w formie przestrzeni podpodłogowej pod dwoma pomieszczeniami
Piętro (ok. 87 m²)
- Własny licznik energii elektrycznej
- 5 pokoi
- Pomieszczenie grzewcze, w którym znajduje się wymiennik ciepła sieci ciepłowniczej; może być również wykorzystywane jako pomieszczenie magazynowe
- 1 toaleta
- Możliwość urządzenia łazienki
- Brak skosów dachowych, z wyjątkiem pokoju w dobudówce
Podwójny garaż
- Ok. 50 m od działki, przy tej samej ulicy
- Solidna konstrukcja
- Działka o powierzchni 103 m²
- Ogrodzenie
- Dodatkowo 4 miejsca parkingowe
Dodatkowe informacje:
- Kabel światłowodowy
- Instalacja SAT wraz z 4 przyłączami (LNB)
- 1 wiata samochodowa dobudowana przy domu w 2019 r.
- 2 dodatkowe miejsca parkingowe obok i za domem
- Sprawny drewniany piec kuchenny w dawnej kuchni na parterze
Remonty domu głównego w 2019 r.:
- Nowy tynk elewacji zewnętrznej
- Skrzynki okapowe
- Deski szczytowe
- Cynkowe rynny dachowe
- Rury spustowe
- Parapety zewnętrzne
- Schody zewnętrzne
- Drzwi wejściowe
- Daszek nad wejściem
- Mur miejsca parkingowego przed domem wraz z ogrodzeniem
- Nowa nawierzchnia brukowa
Remonty dobudówki:
- Kompletna elewacja zewnętrzna/konstrukcja szachulcowa (2006)
- Kompletny remont dachu dobudówki oraz przylegającego szczytu dachu domu głównego (2022)
Pozostałe remonty/wymiany:
- Nowe podłogi i konstrukcja podłóg ([numer telefonu usunięty])
- Częściowo nowe drzwi (2023)
- Szopa obłożona blachą trapezową (2020)
Energia/ogrzewanie:
- Ogrzewanie sieciowe (brak zapachu oleju w domu, brak ryzyka związanego z gazem)
- Ogrzewanie z 2013 roku
- Pozyskiwanie energii ze źródeł odnawialnych
- Wymiennik ciepła bardzo kompaktowy i zajmujący niewiele miejsca
- Brak zbiornika na olej/gaz
- Bezobsługowa instalacja grzewcza
- Piec opalany drewnem na parterze może być wykorzystywany jako dodatkowe źródło ciepła
Opis lokalizacji:
Wettesingen jest pierwszą bioenergetyczną wsią w Niemczech, która całkowicie rezygnuje z paliw kopalnych, oraz drugą co do wielkości dzielnicą gminy Breuna w powiecie Kassel. Na północnych obrzeżach miejscowości przebiega droga krajowa B7, którą można dojechać do oddalonego o 6 km hanzeatyckiego miasta Warburg (12 000 mieszkańców), gdzie znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, restauracje, szkoły itp.
W odległości około 3 minut pieszo znajduje się najbliższy przystanek autobusowy (kierunek Warburg), dzięki czemu można poruszać się także bez samochodu. Warburg ma również własną stację kolejową z połączeniami regionalnymi, co pozwala wygodnie dotrzeć do innych dużych miast.
W przeciwnym kierunku drogą B7 można dotrzeć do Kassel oddalonego o 28 km, alternatywnie do Paderborn oddalonego o 60 km, dzięki czemu nieruchomość jest również bardzo dobrze przystosowana dla osób dojeżdżających do pracy.
Autostrada A44 znajduje się w odległości 5 kilometrów.
W samej miejscowości znajduje się restauracja, kościół ewangelicki i katolicki, hala wielofunkcyjna, obiekty sportowe i rekreacyjne, wiata grillowa, ewangelickie przedszkole, place zabaw dla dzieci oraz pokój młodzieżowy.
Cena (dom i garaż dwustanowiskowy) 245 000 euro do negocjacji – bez prowizji pośrednika.
Proszę o kontakt wyłącznie bez ofert pośredników.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
