Große , sonnige Terrasse
Schöne Möbel, Strandkorb
Unverbaubarer weiter Meerblick
Große Walk in Dusche
Hochwertige Badausstattung
Tirfgaragenplatz
Elektrisches Tor Tiefgarage
Wäscheraum
Großer Fahrradraum
Von der Dachterrasse …
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 53 m² |
| Bouwjaar | 2012 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Aankoopprijs | 339.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.396,23 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames339.000,- € woning
25.000,- € ondergrondse garage ( heeft 15 jaar geleden al deze prijs gehad ) moet mee worden gekocht !
364.000,- € eindprijs incl. de volledige hoogwaardige inrichting .
( 15.000,- € de volledige inrichting van A tot Z inclusief hoogwaardige keuken. U kunt er zo intrekken en beginnen, dit is al inbegrepen in de eindprijs. U verwerft dit bedrag vrij van overdrachtsbelasting!)
U bespaart de makelaarskosten van ca. 13.000,-€ ter hoogte van 3,57 %! Dat is ook veel geld.
Luxe vakantiewoning van ca. 54 qm direct aan zee, slechts 30 meter van het strand, onbelemmerd uitzicht op de Oostzee, geen weg ervoor.
Groot zonnig dakterras van 17,5 m².
Rust, het ruisen van de zee, natuur, strand.
1e rij!!! U kijkt niet door huizen heen naar zee, frontlinie aan het strand!
Deze uitzonderlijke woning biedt een prachtig groot zonnig terras, van 's ochtends tot 's avonds zon en een frontaal direct uitzicht op de Oostzee .
Prachtige architectuur in een villa. Bouwjaar 2012.
++++Beleggingsobject voor verhuur aan vakantiegasten, ca. 20.000,- € huurinkomsten per jaar .
++++Ideaal als particuliere vakantiewoning / tweede woning, uw toevluchtsoord om te ontspannen en tot rust te komen aan de gezonde zee.
Ondergrondse garage, lift, zeer hoogwaardige complete inrichting met meubels van Hülsta, aan niets ontbreekt het.
Droomachtige zonsondergangen te zien vanaf het grote terras .
Absolute geheime tip.
Onbelemmerd uitzicht, geen weg ervoor!
Het appartement is hoogwaardig ingericht met meubels van Hülsta, door een interieurarchitecte, en volledig „instapklaar“ uitgerust.
Geniet van de prachtige zonsondergangen vanaf het grote dakterras, op slechts 30 m van de zee. Hier hebben we mooie tuinmeubels en een eigen strandstoel.
Het ruisen van de zee…
Een afsluitbare grote fietsenstalling en een wasruimte met wasmachine en droger zijn aanwezig op de begane grond.
++++De volledige inrichting en uitrusting, zodat u met uw koffer kunt intrekken of probleemloos kunt starten met vakantieverhuur, zijn al in de verkoopprijs verrekend met 15.000,-€!
De exclusieve parkeerplaats in de ondergrondse garage bij de villa kost slechts 25.000,-€ en moet worden gekocht.
339.000, € - appartement
25.000,-€ parkeerplaats in de ondergrondse garage nr. 10 (geen eigen grondboek) dat waren al onze aanschafkosten in 2012!
( 15.000,- € volledige inrichting en complete uitrusting
VRIJ VAN OVERDRACHTSBELASTING !!! zijn al inbegrepen in de eindprijs!)
364.000,- € eindprijs, geen makelaarskosten,
*****Besparing makelaarskosten 3,75% ca. 13.000,-€ **** dat is veel geld!
De opgebouwde onderhoudsreserve wordt aan de koper overgedragen.
Let op: de volledige gevel, ondergrondse garage en alle muren van Villa Bernstein zijn in 2025 grondig gerenoveerd. Wij hebben zelf een bijzondere bijdrage voor onderhoud van 15.000 € moeten betalen. Als u nu intrekt en koopt, heeft u geen achterstallig onderhoud. Ook is de verwarmingsinstallatie in 2018 volledig vervangen. De komende jaren hoeft u geen renovatiekosten voor de villa te verwachten.
++++Verzoeken graag per e-mail. We vragen om uw begrip voor het feit dat we alleen reageren op aanvragen met vermelding van uw eigen postadres, telefoonnummer en e-mailadres!!! Vermeld ook een tekst over uw referentie.
Dit is een eenmalige en prijstechnisch aantrekkelijke aanbieding die u niet mag laten lopen. Een gerenommeerd makelaarskantoor had de verkoopwaarde in 2023 op circa ruim € 200.000,- hoger geschat. Helaas hebben we de tijd gemist en waren we er nog niet klaar voor om de woning daadwerkelijk te verkopen.
We verkopen deze woning uitsluitend zonder makelaar, u betaalt geen gebruikelijke commissie; daar hebben we goede ervaringen mee.
Wijzelf gaan ons opnieuw oriënteren in het buitenland en verkopen deze mooie woning alleen daarom.
Als u de woning niet aan vakantiegangers wilt verhuren, kunt u deze ook als tweede woning of voor permanente verhuur gebruiken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Villa Bernstein ligt in Börgerende, op circa 30 m van het strand.
Het appartement op de eerste verdieping, met een groot dakterras op het zuidwesten (omdat het terrasvormig is gebouwd), biedt een weids uitzicht over de Oostzee tot aan Kühlungsborn en Heiligendamm. Het uitzicht kan niet worden belemmerd.
Loop in uw badjas 1 minuut en u bent op het strand, waar u heerlijk in de Oostzee kunt zwemmen.
Heiligendamm op 3 km, Kühlungsborn op 8 km, Warnemünde op 13 km, Bad Doberan op 6 km afstand.
285.000 € Börgerende: Belegging aan de Oostzee, verhuurd 2-kamerappartement met terras18211 Börgerende-Rethwisch
319.000 € Vakantie- en tweede woning: 2 balkons, open haard, parkeerplaats, gemeubileerd – slechts 200 m van het strand18211 Börgerende-Rethwisch
319.000 € Vakantie- & tweede woning vlak bij het strand: gemeubileerd met terras & open haard – slechts 200 m van de zee18211 Börgerende-Rethwisch
