Große , sonnige Terrasse
Schöne Möbel, Strandkorb
Unverbaubarer weiter Meerblick
Große Walk in Dusche
Hochwertige Badausstattung
Tirfgaragenplatz
Elektrisches Tor Tiefgarage
Wäscheraum
Großer Fahrradraum
Von der Dachterrasse …
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.396,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento339.000,- € appartamento
25.000,- € garage sotterraneo (aveva già questo prezzo 15 anni fa) da acquistare obbligatoriamente!
364.000,- € prezzo finale, incluse tutte le dotazioni complete di alta qualità.
(15.000,- € per tutto l’arredamento, dalla A alla Z, inclusa una cucina di alta qualità. Potete trasferirvi e iniziare subito: è già incluso nel prezzo finale. Acquistate questa quota esente dall’imposta di trasferimento immobiliare!)
Risparmiate la provvigione dell’agenzia, circa 13.000,- €, pari al 3,57%! Anche questa è una bella somma.
Lussuoso appartamento vacanze di circa 54 mq direttamente sul mare, a soli 30 metri dalla spiaggia, vista libera sul Mar Baltico, nessuna strada davanti.
Ampia terrazza panoramica soleggiata di 17,5 m².
Tranquillità, rumore del mare, natura, spiaggia.
1ª fila!!! Guardate il mare senza case davanti, linea frontale sulla spiaggia!
Questo straordinario appartamento offre una splendida e ampia terrazza soleggiata, sole dalla mattina alla sera e vista frontale diretta sul Mar Baltico.
Splendida architettura in una villa. Anno di costruzione 2012.
++++Immobile da investimento: affitto a ospiti in vacanza, circa 20.000,- € di entrate da locazione all’anno.
++++Ideale come appartamento vacanze privato / seconda casa, il vostro rifugio per rilassarvi e riposarvi in riva al mare salubre.
Garage sotterraneo, ascensore, arredo completo di altissima qualità con mobili Hülsta, non manca nulla.
Tramonti da sogno da ammirare dall’ampia terrazza.
Una vera chicca.
Vista libera, nessuna strada davanti!
L’appartamento è stato arredato con mobili Hülsta di alta qualità da un’interior designer e completamente attrezzato, «pronto per essere abitato».
Godetevi i meravigliosi tramonti dall’ampia terrazza sul tetto, a soli 30 m dal mare. Qui abbiamo dei bei mobili da esterno e una sedia a sdraio da spiaggia privata.
Il rumore del mare…
Al piano terra sono disponibili un ampio locale chiudibile a chiave per le biciclette e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
++++L’intero arredamento e l’attrezzatura, così che possiate trasferirvi con la valigia o avviare senza problemi l’affitto turistico, sono già inclusi nel prezzo di vendita per 15.000,-€!
Il posto auto esclusivo nel garage sotterraneo della Villa costa solo 25.000,-€ e deve essere acquistato.
339.000, € - appartamento
25.000,-€ posto auto nel garage sotterraneo n. 10 (senza iscrizione catastale separata): questo era già il nostro costo di acquisto nel 2012!
( 15.000,- € per l’arredamento completo e l’attrezzatura completa
ESENTE DALL’IMPOSTA SULL’ACQUISTO IMMOBILIARE!!! sono già inclusi nel prezzo finale!)
364.000,- € prezzo finale, nessuna commissione d’agenzia,
*****Risparmio sulle commissioni d’agenzia del 3,75%, circa 13.000,-€ **** sono tanti soldi!
La riserva accantonata per la manutenzione viene trasferita all’acquirente.
Tenete presente che l’intera facciata, il garage sotterraneo e tutte le pareti della Villa Bernstein sono stati sottoposti a importanti lavori di ristrutturazione nel 2025. Noi abbiamo dovuto versare un contributo straordinario per la manutenzione di 15.000 €. Se acquistate e vi trasferite ora, non avrete lavori di ristrutturazione arretrati. Anche l’impianto di riscaldamento è stato sostituito completamente nel 2018. Nei prossimi anni non dovrete sostenere costi di ristrutturazione della Villa.
++++Vi preghiamo di contattarci via e-mail. Vi chiediamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste che indichino il vostro indirizzo postale, numero di telefono e indirizzo e-mail!!! Vi preghiamo di scriverci un testo che illustri le vostre referenze.
Si tratta di un’offerta unica e a prezzo equo, che non dovreste lasciarvi sfuggire. Nel 2023 una rinomata agenzia immobiliare aveva fissato il prezzo di vendita a circa oltre 200.000,-€ ! in più. Purtroppo abbiamo perso l’occasione e non eravamo ancora pronti a vendere davvero l’appartamento.
Vendiamo questo appartamento solo senza agenzia immobiliare; non pagherete la consueta provvigione: abbiamo avuto buone esperienze in questo modo.
Noi ci riorienteremo all’estero e mettiamo in vendita questo splendido appartamento solo per questo motivo.
Se non desiderate affittarlo a turisti, potete utilizzare questo appartamento anche come seconda residenza o affittarlo a lungo termine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Villa Bernstein si trova a Börgerende, a circa 30 m dalla spiaggia.
L’appartamento al primo piano, con un’ampia terrazza sul tetto esposta a sud-ovest (poiché l’edificio è stato costruito su terrazzamenti), offre una vista ampia sul Mar Baltico fino a Kühlungsborn e Heiligendamm. Vista libera da future edificazioni.
Basta camminare in accappatoio per 1 minuto e sarete in spiaggia, dove potrete fare il bagno nello splendido Mar Baltico.
Heiligendamm a 3 km, Kühlungsborn a 8 km, Warnemünde a 13 km, Bad Doberan a 6 km.
285.000 € Börgerende: investimento sul Mar Baltico, appartamento bilocale affittato con terrazza18211 Börgerende-Rethwisch
319.000 € Casa vacanze e seconda residenza: 2 balconi, camino, posto auto, arredata – a soli 200 m dalla spiaggia18211 Börgerende-Rethwisch
319.000 € Seconda casa e casa vacanze vicino alla spiaggia: arredato con terrazza e camino – solo 200 m dal mare18211 Börgerende-Rethwisch
