Große , sonnige Terrasse
Schöne Möbel, Strandkorb
Unverbaubarer weiter Meerblick
Große Walk in Dusche
Hochwertige Badausstattung
Tirfgaragenplatz
Elektrisches Tor Tiefgarage
Wäscheraum
Großer Fahrradraum
Von der Dachterrasse …
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 396,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses339.000,- € Appartement
25.000,- € Garage souterrain ( ce prix était déjà celui-ci il y a 15 ans ) doit être achetée en même temps !
364.000,- € Prix final, équipement complet haut de gamme inclus.
( 15.000,- € pour l’ensemble du mobilier, de A à Z, cuisine haut de gamme incluse. Vous pouvez emménager et commencer à en profiter, tout est déjà compris dans le prix final. Vous acquérez ce montant sans taxe sur l’acquisition immobilière !)
VOUS économisez les frais d’agence, env. 13.000,-€, soit 3,57 % ! C’est aussi une belle somme.
Appartement de vacances de luxe d’env. 54 m², directement au bord de la mer, à seulement 30 mètres de la plage, vue imprenable sur la mer Baltique, aucune route devant.
Grande terrasse sur le toit ensoleillée de 17,5 m².
Calme, bruit des vagues, nature, plage.
1re ligne !!! Vous voyez la mer sans avoir à regarder entre des maisons, première ligne face à la plage !
Cet appartement exceptionnel offre une magnifique grande terrasse ensoleillée, du soleil du matin au soir et une vue frontale directe sur la mer Baltique.
Magnifique architecture dans une villa. Année de construction : 2012.
++++Bien de rendement, location à des vacanciers : env. 20.000,- € de revenus locatifs par an.
++++Idéal comme appartement de vacances privé / résidence secondaire, votre refuge pour vous détendre et vous ressourcer au bord d’une mer saine.
Garage souterrain, ascenseur, aménagement complet de très grande qualité avec des meubles Hülsta, rien ne manque.
De magnifiques couchers de soleil à admirer depuis la grande terrasse.
Une adresse confidentielle à ne pas manquer.
Vue imprenable, aucune route devant !
L’appartement a été meublé avec du mobilier Hülsta de grande qualité par une architecte d’intérieur et entièrement équipé « prêt à vivre ».
Profitez des merveilleux couchers de soleil depuis la grande terrasse sur le toit, à seulement 30 m de la mer. Nous y avons de jolis meubles d’extérieur et une chaise de plage privative.
Le bruit des vagues…
Un grand local à vélos fermant à clé et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge sont disponibles au rez-de-chaussée.
++++L’ensemble du mobilier et des équipements, qui vous permet d’emménager avec vos valises ou de commencer sans problème la location saisonnière, est déjà inclus dans le prix de vente à hauteur de 15.000,-€ !
La place de parking exclusive au garage souterrain de la villa ne coûte que 25.000,-€ et doit être achetée.
339.000, € - appartement
25.000,-€ place de garage souterrain n° 10 (pas de titre de propriété individuel) : c’était déjà notre coût d’acquisition en 2012 !
( 15.000,- € pour l’ensemble du mobilier et des équipements complets
EXONÉRÉ DE DROITS DE MUTATION !!! déjà inclus dans le prix final !)
364.000,- € prix final, sans frais d’agence,
*****Économie sur les frais d’agence de 3,75 % : environ 13.000,-€ **** c’est beaucoup d’argent !
La réserve d’entretien constituée est transférée à l’acquéreur.
Veuillez noter que l’ensemble de la façade, le garage souterrain et tous les murs de la Villa Bernstein ont fait l’objet d’une rénovation complète en 2025. Nous avons nous-mêmes dû verser une contribution exceptionnelle pour l’entretien de 15.000 €. Si vous emménagez et achetez maintenant, vous n’aurez pas de travaux de rénovation en retard. Le système de chauffage a également été entièrement remplacé en 2018. Vous n’aurez pas à prévoir de frais de rénovation de la villa au cours des prochaines années.
++++Veuillez nous contacter par e-mail. Nous vous prions de comprendre que nous répondrons uniquement aux demandes indiquant votre adresse postale, votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail !!! Veuillez également nous écrire un texte concernant votre référence.
Il s’agit d’une offre unique ! et à un prix équitable, à ne pas laisser passer. Une agence immobilière de renom avait estimé le prix de vente, en 2023, à environ 200.000,-€ de plus ! Malheureusement, nous avons laissé passer le temps et n’étions pas encore prêts à vendre réellement l’appartement.
Nous vendons cet appartement sans agence uniquement ; vous ne payez pas de commission habituelle, et nous avons eu de bonnes expériences ainsi.
Nous allons nous-mêmes nous installer à l’étranger et ne mettons donc en vente ce bel appartement que pour cette raison.
Si vous ne souhaitez pas le louer à des vacanciers, vous pouvez également utiliser cet appartement comme résidence secondaire ou le louer à l’année.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Villa Bernstein se trouve à Börgerende, à environ 30 m de la plage.
L’appartement situé au premier étage, avec une grande terrasse sur le toit orientée sud-ouest (car le bâtiment est construit en gradins), offre une vue dégagée sur la mer Baltique jusqu’à Kühlungsborn et Heiligendamm. Vue non obstruée.
Enfilez votre peignoir, marchez 1 minute et vous êtes à la plage, prêt à vous baigner dans la magnifique mer Baltique.
Heiligendamm à 3 km, Kühlungsborn à 8 km, Warnemünde à 13 km, Bad Doberan à 6 km.
285.000 € Börgerende : investissement immobilier sur la côte de la mer Baltique, appartement de 2 pièces loué avec terrasse18211 Börgerende-Rethwisch
319.000 € Résidence de vacances & secondaire : 2 balcons, cheminée, place de stationnement, meublé – à seulement 200 m de la plage18211 Börgerende-Rethwisch
319.000 € Résidence de vacances et secondaire près de la plage : meublée avec terrasse et cheminée – à seulement 200 m de la mer18211 Börgerende-Rethwisch
