बाल्टिक सागर पर लग्ज़री हॉलिडे अपार्टमेंट, विला Bernstein में, सीधे समुद्र के किनारे, पहली पंक्ति 1AAA, लगभग नया निवेश-संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

339.000,- € अपार्टमेंट
25.000,- € भूमिगत गैरेज (15 साल पहले भी इसकी कीमत इतनी ही थी) इसे खरीदना अनिवार्य है!
364.000,- € अंतिम कीमत, जिसमें पूरा उच्च-गुणवत्ता वाला संपूर्ण साज-सामान शामिल है।
(15.000,- € में A से Z तक का पूरा फर्नीचर, जिसमें उच्च-गुणवत्ता वाली रसोई भी शामिल है। आप सीधे यहाँ आकर रहना और शुरुआत करना सकते हैं; यह अंतिम कीमत में पहले से शामिल है। इस राशि पर आपको संपत्ति-अधिग्रहण कर नहीं देना होगा!)
आप लगभग 13.000,-€ की ब्रोकर फीस, यानी 3,57 % बचाते हैं! यह भी बहुत बड़ी रकम है।

लगभग 54 वर्ग मीटर का लग्ज़री हॉलिडे अपार्टमेंट, सीधे समुद्र के किनारे, समुद्र तट से केवल 30 मीटर दूर, बाल्टिक सागर का अबाधित दृश्य, सामने कोई सड़क नहीं।
बड़ी धूपदार छत, 17,5 m²।
शांति, समुद्र की लहरों की आवाज़, प्रकृति, समुद्र तट।
पहली पंक्ति!!! समुद्र देखने के लिए आपको किसी घर के बीच से नहीं देखना पड़ता, बीच की अग्रिम पंक्ति!
यह असाधारण अपार्टमेंट एक सुंदर बड़ी धूपदार छत प्रदान करता है, जहाँ सुबह से शाम तक धूप रहती है और बाल्टिक सागर का सीधा सामने का नज़ारा दिखाई देता है।
विला में शानदार वास्तुकला। निर्माण वर्ष 2012।
++++निवेश-संपत्ति: छुट्टियों पर आए मेहमानों को किराये पर देने से प्रति वर्ष लगभग 20.000,- € की किराये की आय।
++++निजी हॉलिडे अपार्टमेंट / दूसरे निवास के रूप में आदर्श, स्वस्थ समुद्र के किनारे आराम और विश्राम के लिए आपका आश्रयस्थल।
भूमिगत गैरेज, लिफ्ट, Hülsta फर्नीचर सहित बेहद उच्च-गुणवत्ता की पूरी साज-सज्जा, किसी चीज़ की कमी नहीं।
बड़ी छत से मनमोहक सूर्यास्त देखे जा सकते हैं।
एकदम खास और छिपा हुआ नगीना।
अबाधित दृश्य, सामने कोई सड़क नहीं!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

एक इंटीरियर आर्किटेक्ट ने इस अपार्टमेंट को उच्च गुणवत्ता वाले Hülsta फ़र्नीचर से सजाया है और पूरी तरह से “चम्मच तक तैयार” करके सुसज्जित किया है।
बड़ी छत से मनमोहक सूर्यास्त का आनंद लें—समुद्र से केवल 30 m दूर। यहाँ हमने सुंदर आउटडोर फ़र्नीचर और अपना बीच चेयर रखा है।
समुद्र की लहरों की आवाज़…
भूतल पर ताला लगाने योग्य बड़ा साइकिल कक्ष और वॉशिंग मशीन तथा ड्रायर वाला कपड़े धोने का कमरा उपलब्ध है।
++++पूरा फ़र्नीचर और साज-सामान, जिसके साथ आप सूटकेस लेकर सीधे आकर रहने लग सकते हैं या बिना किसी परेशानी के छुट्टियों के किराये पर देने की शुरुआत कर सकते हैं, बिक्री मूल्य में 15.000,-€ के साथ पहले से शामिल है!
विला में विशेष भूमिगत पार्किंग स्थान की कीमत केवल 25.000,-€ है और इसे खरीदना अनिवार्य है।

339.000, € -अपार्टमेंट
25.000,-€ भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान Nr 10 (अलग भूमि रजिस्टर प्रविष्टि नहीं) यह 2012 में हमारी खरीद लागत थी!
( 15.000,- € पूरा फ़र्नीचर और संपूर्ण साज-सामान
संपत्ति अधिग्रहण कर से मुक्त !!! अंतिम कीमत में पहले से शामिल है!)
364.000,- € अंतिम कीमत, कोई ब्रोकर शुल्क नहीं,
*****ब्रोकर शुल्क में बचत 3,75% लगभग 13.000,-€ **** यह बहुत बड़ी रकम है!

संचित रखरखाव आरक्षित राशि खरीदार को हस्तांतरित की जाएगी।
कृपया ध्यान दें कि Villa Bernstein के पूरे बाहरी मुखौटे, भूमिगत गैराज और सभी दीवारों का 2025 में व्यापक नवीनीकरण किया गया है। हमें स्वयं रखरखाव के लिए 15.000 € का विशेष भुगतान करना पड़ा। यदि आप अभी खरीदकर रहने लगते हैं, तो कोई लंबित नवीनीकरण कार्य नहीं होगा। हीटिंग सिस्टम भी 2018 में पूरी तरह बदल दिया गया था। आने वाले वर्षों में आपको विला के नवीनीकरण पर कोई खर्च नहीं करना पड़ेगा।

अन्य

++++कृपया ईमेल के माध्यम से संपर्क करें। हम आपसे अनुरोध करते हैं कि कृपया समझें कि हम केवल उन्हीं पूछताछ का जवाब देंगे जिनमें आपका अपना डाक पता, टेलीफोन नंबर और ईमेल पता दिया गया हो!!! कृपया इसके साथ अपने संदर्भ के बारे में एक संदेश भी लिखें।
यह एक बार मिलने वाला और कीमत के लिहाज़ से उचित प्रस्ताव है, जिसे आपको हाथ से नहीं जाने देना चाहिए। एक प्रतिष्ठित रियल एस्टेट एजेंसी ने 2023 में बिक्री मूल्य लगभग 200.000,-€ से भी अधिक ऊँचा आँका था! दुर्भाग्यवश हम समय चूक गए थे और उस समय अपार्टमेंट बेचने के लिए वास्तव में तैयार नहीं थे।
हम यह अपार्टमेंट केवल बिना एजेंट के बेच रहे हैं, आपको सामान्य कमीशन नहीं देना होगा; हमें इसके अच्छे अनुभव रहे हैं।
हम स्वयं विदेश में नई शुरुआत करेंगे और केवल इसी वजह से इस सुंदर अपार्टमेंट को बिक्री के लिए उपलब्ध करा रहे हैं।
यदि आप इसे छुट्टियों पर आने वाले मेहमानों को किराए पर नहीं देना चाहते, तो आप इस अपार्टमेंट को दूसरे निवास के रूप में या दीर्घकालिक किराये पर भी इस्तेमाल कर सकते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

Villa Bernstein, Börgerende में समुद्र तट से लगभग 30 m दूर स्थित है।
पहली मंज़िल पर स्थित अपार्टमेंट में दक्षिण-पश्चिम की ओर बड़ी छत है (क्योंकि इमारत सीढ़ीनुमा ढंग से बनाई गई है) और यहाँ से बाल्टिक सागर के पार Kühlungsborn तथा Heiligendamm तक का विस्तृत नज़ारा दिखाई देता है। नज़ारा बाधारहित है।
बाथरोब पहनकर केवल 1 मिनट चलें और आप समुद्र तट पर होंगे, जहाँ आप मनमोहक बाल्टिक सागर में स्नान कर सकते हैं।
Heiligendamm 3 km, Kühlungsborn 8 km, Warnemünde 13 km, Bad Doberan 6 km दूर।