Große , sonnige Terrasse
Schöne Möbel, Strandkorb
Unverbaubarer weiter Meerblick
Große Walk in Dusche
Hochwertige Badausstattung
Tirfgaragenplatz
Elektrisches Tor Tiefgarage
Wäscheraum
Großer Fahrradraum
Von der Dachterrasse …
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 53 m² |
| Año construido | 2012 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.396,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación339.000,- € apartamento
25.000,- € garaje subterráneo ( ya tenía este precio hace 15 años ) ¡debe adquirirse junto con el apartamento!
364.000,- € precio final incl. todo el equipamiento completo de alta calidad.
( 15.000,- € todo el mobiliario de la A a la Z, incluida una cocina de alta calidad. Puede instalarse y empezar a disfrutarlo; ya está incluido en el precio final. ¡Adquiere este importe exento del impuesto sobre la adquisición de inmuebles!)
¡USTED se ahorra los honorarios de agencia, aprox. 13.000,-€, equivalentes al 3,57 %! También es mucho dinero.
Apartamento vacacional de lujo de aprox. 54 m² directamente junto al mar, a solo 30 metros de la playa, vistas despejadas al mar Báltico, sin carretera delante.
Gran terraza soleada en la azotea de 17,5 m².
Tranquilidad, rumor del mar, naturaleza, playa.
¡Primera línea! No tendrá que mirar al mar a través de casas, ¡frente a la playa!
Este extraordinario apartamento ofrece una magnífica terraza grande y soleada, sol desde la mañana hasta la noche y vistas frontales directas al mar Báltico.
Magnífica arquitectura en una villa. Año de construcción: 2012.
++++Inmueble rentable para alquiler a huéspedes vacacionales: aprox. 20.000,- € de ingresos anuales por alquiler.
++++Ideal como apartamento vacacional privado / segunda residencia, su refugio para relajarse y descansar junto al mar, con aire saludable.
Garaje subterráneo, ascensor, equipamiento completo de muy alta calidad con muebles Hülsta, no le falta de nada.
Atardeceres de ensueño que se contemplan desde la gran terraza.
Una auténtica joya oculta.
Vistas despejadas, ¡sin carretera delante!
El apartamento ha sido amueblado con muebles de alta calidad de Hülsta por una arquitecta de interiores y está completamente equipado, listo para entrar a vivir.
Disfrute de maravillosas puestas de sol desde la gran terraza en la azotea, a solo 30 m del mar. Aquí tenemos bonitos muebles de exterior y una silla de playa privada.
El sonido del mar…
En la planta baja hay un amplio cuarto cerrado para bicicletas y un cuarto de lavandería con lavadora y secadora.
++++El mobiliario y el equipamiento completos, para que pueda mudarse con la maleta o empezar sin problemas a alquilar la vivienda para vacaciones, ya están incluidos en el precio de venta por 15.000,-€.
La exclusiva plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo de la villa cuesta solo 25.000,-€ y debe comprarse.
339.000, € - apartamento
25.000,-€ plaza de garaje subterráneo n.º 10 (sin registro de la propiedad independiente); ese fue ya nuestro coste de adquisición en 2012.
( 15.000,- € por el mobiliario completo y todo el equipamiento
¡¡¡EXENTO DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES!!! ya está incluido en el precio final.)
364.000,- € precio final, sin comisiones de agencia,
*****Ahorro en comisiones de agencia del 3,75%, aprox. 13.000,-€ **** ¡es mucho dinero!
El fondo de reserva para mantenimiento acumulado se transfiere al comprador.
Tenga en cuenta que en 2025 se renovaron a fondo toda la fachada, el garaje subterráneo y todas las paredes de la Villa Bernstein. Nosotros mismos tuvimos que pagar una aportación extraordinaria para mantenimiento de 15.000 €. Si se muda y compra ahora, no tendrá renovaciones pendientes. Además, la instalación de calefacción se sustituyó por completo en 2018. En los próximos años no tendrá que afrontar gastos de renovación de la villa.
++++Por favor, póngase en contacto por correo electrónico. Rogamos que comprendan que solo responderemos a las consultas que incluyan su propia dirección postal, número de teléfono y dirección de correo electrónico. ¡¡¡Por favor, añádannos un texto sobre sus referencias!
Esta es una oferta única y a un precio justo que no deberían dejar escapar. En 2023, una prestigiosa empresa inmobiliaria había fijado el valor de venta en unos 200.000,-€ más. Lamentablemente, dejamos pasar el momento y aún no estábamos preparados para vender realmente el apartamento.
Vendemos este apartamento únicamente sin agencia inmobiliaria; ustedes no pagarán la comisión habitual. Hemos tenido buenas experiencias con ello.
Nosotros mismos nos estableceremos en el extranjero y por eso ponemos a la venta este bonito apartamento.
Si no desean alquilarlo a huéspedes vacacionales, también pueden utilizar este apartamento como segunda residencia o alquilarlo de forma permanente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La Villa Bernstein se encuentra en Börgerende, a unos 30 m de la playa.
El apartamento, situado en la primera planta, cuenta con una amplia terraza en la azotea orientada al suroeste (ya que el edificio se construyó en forma escalonada) y ofrece unas vistas panorámicas del mar Báltico hasta Kühlungsborn y Heiligendamm. Sin obstáculos visuales.
Camine 1 minuto en albornoz y estará en la playa, donde podrá bañarse en las magníficas aguas del mar Báltico.
Heiligendamm a 3 km, Kühlungsborn a 8 km, Warnemünde a 13 km y Bad Doberan a 6 km.
285.000 € Börgerende: inversión de capital en el mar Báltico, apartamento de 2 habitaciones alquilado con terraza18211 Börgerende-Rethwisch
319.000 € Vivienda vacacional y segunda residencia: 2 balcones, chimenea, plaza de aparcamiento, amueblada – a solo 200 m de la playa18211 Börgerende-Rethwisch
319.000 € Residencia vacacional y secundaria cerca de la playa: amueblada con terraza y chimenea – solo 200 m hasta el mar18211 Börgerende-Rethwisch
