Große , sonnige Terrasse
Schöne Möbel, Strandkorb
Unverbaubarer weiter Meerblick
Große Walk in Dusche
Hochwertige Badausstattung
Tirfgaragenplatz
Elektrisches Tor Tiefgarage
Wäscheraum
Großer Fahrradraum
Von der Dachterrasse …
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 53 m² |
| Yapım yılı | 2012 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Satış fiyatı | 339.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.396,23 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar339.000,- € Daire
25.000,- € Kapalı otopark ( 15 yıl önce de bu fiyattaydı ) satın alınması zorunludur !
364.000,- € tüm yüksek kaliteli, eksiksiz donanım dâhil nihai fiyat.
( 15.000,- € A’dan Z’ye tüm mobilyalar, yüksek kaliteli mutfak dâhil. Hemen taşınıp kullanmaya başlayabilirsiniz; nihai fiyata zaten dâhildir. Bu tutarı emlak edinim vergisi ödemeden satın alıyorsunuz!)
Komisyon ücretinden yaklaşık 13.000,-€ yani % 3,57 tasarruf ediyorsunuz! Bu da azımsanmayacak bir para.
Denize doğrudan kıyısı olan yaklaşık 54 qm lüks tatil dairesi, plaja yalnızca 30 metre mesafede, Ostsee’ye önü kapanmaz manzara, önünde yol yok.
17,5 m² büyük, güneşli çatı terası.
Huzur, denizin sesi, doğa, plaj.
1. sıra!!! Deniz manzarasına hiçbir evin arasından bakmıyorsunuz, doğrudan sahil cephesi!
Bu sıra dışı daire, sabahtan akşama güneş alan ve Ostsee’ye doğrudan cepheden bakan, çok güzel, büyük ve güneşli bir terasa sahip.
Bir villa içinde göz alıcı mimari. Yapım yılı 2012.
++++Getirili yatırım, tatilcilere kiralama: yılda yaklaşık 20.000,- € kira geliri.
++++Özel kullanım için tatil dairesi / ikinci konut olarak ideal; sağlıklı deniz kıyısında dinlenip rahatlayabileceğiniz sığınağınız.
Kapalı otopark, asansör, Hülsta mobilyalı çok yüksek kaliteli, eksiksiz döşeme; hiçbir eksiği yok.
Büyük terastan görülen rüya gibi gün batımları.
Kesinlikle gizli bir hazine.
Önü kapanmaz manzara, önünde yol yok!
Daire, bir iç mimar tarafından Hülsta mobilyalarıyla yüksek standartta döşenmiş ve eksiksiz şekilde, „taşınmaya hazır“ olarak donatılmıştır.
Denize yalnızca 30 m mesafedeki büyük çatı terasından harika gün batımlarının keyfini çıkarın. Burada güzel dış mekân mobilyalarımız ve kendimize ait bir plaj sepetimiz var.
Denizin sesi…
Zemin katta kilitlenebilir büyük bir bisiklet odası ve çamaşır makinesi ile kurutucunun bulunduğu bir çamaşır odası mevcuttur.
++++Tüm mobilyalar ve donanım satış fiyatına 15.000,-€ olarak zaten dâhil edilmiştir; valizinizle taşınabilir veya sorunsuzca tatil kiralaması yapmaya başlayabilirsiniz!
Villadaki özel kapalı otopark yeri yalnızca 25.000,-€ tutarındadır ve satın alınması zorunludur.
339.000, € -Daire
25.000,-€ Kapalı otopark yeri No 10 (ayrı tapusu yok) bu, 2012’deki satın alma maliyetimizdi!
( 15.000,- € tüm mobilyalar ve eksiksiz donanım
GAYRİMENKUL EDİNİM VERGİSİNDEN MUAF !!! nihai fiyata zaten dâhildir!)
364.000,- € nihai fiyat, emlakçı komisyonu yok,
*****Emlakçı komisyonunda tasarruf %3,75, yaklaşık 13.000,-€ **** bu çok para!
Biriktirilmiş bakım-onarım rezervi alıcıya devredilecektir.
Lütfen Villa Bernstein’ın 2025’te tüm cephesinin, kapalı otoparkının ve bütün duvarlarının kapsamlı biçimde yenilendiğini dikkate alın. Bizim 15.000 € tutarında özel bir bakım-onarım ek ödemesi yapmamız gerekti. Şimdi taşınıp satın alırsanız yenileme birikmiş işiniz olmaz. Isıtma sistemi de 2018’de tamamen değiştirilmiştir. Önümüzdeki yıllarda villanın yenilenmesi için herhangi bir masrafla karşılaşmanız beklenmiyor.
++++Lütfen bizimle e-posta yoluyla iletişime geçin. Kendi posta adresinizi, telefon numaranızı ve e-posta adresinizi belirtmeyen talepleri yanıtlamayacağımızı anlayışla karşılamanızı rica ederiz!!! Lütfen referansınız hakkında bize bir metin yazın.
Bu, kaçırmamanız gereken eşsiz ve fiyatı makul bir tekliftir. Tanınmış bir emlak şirketi, 2023 yılında satış değerini yaklaşık 200.000,-€'dan daha yüksek belirlemişti! Ne yazık ki zamanı kaçırdık ve daireyi gerçekten satmaya henüz hazır değildik.
Bu daireyi yalnızca emlakçı olmadan satıyoruz; alışılmış komisyonu ödemezsiniz. Bu konuda iyi deneyimlerimiz oldu.
Biz kendimiz yurt dışında yeni bir yön belirleyeceğiz ve bu güzel daireyi yalnızca bu nedenle satışa çıkarıyoruz.
Tatil misafirlerine kiralamak istemiyorsanız, bu daireyi ikinci ikametgâh olarak veya uzun süreli kiraya vermek için de kullanabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Villa Bernstein, Börgerende’de plaja yaklaşık 30 m mesafede yer almaktadır.
Geniş, güneybatı yönüne bakan çatı terasına sahip birinci kattaki daire (teras şeklinde inşa edildiği için), Baltık Denizi üzerinden Kühlungsborn ve Heiligendamm’a kadar uzanan geniş bir manzara sunar. Manzaranın önü kapanmaz.
Bornozunuzla bir dakika yürüyün; plaja varır ve muhteşem Baltık Denizi’nde yüzebilirsiniz.
Heiligendamm 3 km, Kühlungsborn 8 km, Warnemünde 13 km, Bad Doberan 6 km uzaklıktadır.
285.000 € Börgerende: Baltık Denizi’nde yatırım fırsatı, kiraya verilmiş teraslı 2 odalı daire18211 Börgerende-Rethwisch
319.000 € Tatil ve ikinci konut: 2 balkon, şömine, otopark yeri, mobilyalı – plaja sadece 200 m18211 Börgerende-Rethwisch
319.000 € Plaja yakın tatil ve ikinci konut: Teras ve şömineyle döşenmiş – denize sadece 200 m18211 Börgerende-Rethwisch
