Bad Kreuznach'ta havuzlu, saunalı, çift garajlı ve geniş bahçeli temsili şehir villası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1935 yılında inşa edilen bu temsili şehir villası, üç konut katında yaklaşık 284 m² yaşam alanı ve yaklaşık 884 m² büyüklüğünde bir arsa sunmaktadır. Mülke özenle düzenlenmiş havuzlu bir bahçe, birden fazla balkon, bir teras ve teknik/atölye odalı çift garaj dahildir. Villa tamamen bodrumludur ve bodrum katta ayrıca özel sauna ve dinlenme alanı bulunmaktadır.

Evin özgün karakteri korunmuş ve çağdaş unsurlarla tamamlanmıştır. 1995 yılında kapsamlı modernizasyon ve genişletme çalışmaları gerçekleştirilmiştir: Camlı rüzgârlık, ortak yaşam alanının cumbası, çift garaj ve havuz inşa edilmiştir. Ayrıca pencereler çift camlı modellerle değiştirilmiş, tüm ısıtma ve elektrik tesisatları, radyatörler ve banyo tesisatları yenilenmiş, kat döşemesi yalıtılmıştır. Isıtma kazanı 2012 yılına aittir.

Camlı rüzgârlık, granit zeminli ve gömme dolaplı geniş antreye açılır. Zemin kattaki yaşam alanlarına buradan ulaşılır. İlk oturma odasında, satışa dahil olan sökülmüş bir odun sobası bulunmaktadır. Bunun bitişiğinde, cumbası sayesinde ilave alan ve bol gün ışığı sunan daha büyük ortak yaşam alanı yer alır. Kısmen orijinal Gropius armatürlerine sahip zarif sürgülü ve cam kapılar, yaşam alanlarını ayrı yemek odasına bağlar. Büyük pencereler teras ve bahçeye bakış sunar. Ankastre mutfaklı ayrı mutfak da doğrudan terasa erişim sağlar. Bir misafir WC'si bu katı tamamlar.

Dikkat çekici ahşap merdivenle üst kata çıkılır. Bu katta yatak odası, iki geniş oda, giyinme odası ve gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Şu anda ofis olarak kullanılan odalardan biri gömme dolaba sahiptir ve sürgülü kapıyla yatak odasına bağlanır. Bu odaya ayrıca antreden de erişilebilir ve kendine ait bir balkonu vardır. İkinci ofis, bahçe manzaralı daha büyük bir balkona açılır. Her iki oda da çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Banyoda jakuzi küvet, ayrı duş, iki lavabo, pencere ve doğrudan balkona erişim bulunmaktadır. Üst katta ağırlıklı olarak halı kaplama zemin vardır.

Çatı katında, başlangıçta iki odadan oluşan ve esnek biçimde yaşam, hobi veya çalışma alanı olarak kullanılabilen geniş bir hobi odası yer alır. Üçüncü balkona buradan erişilir. Ayrı bir misafir odası, pencereli ve duşlu bir banyo ile bir depo odasıKatı tamamlar.

Bodrum katında bir şarap mahzeni, geniş bir erzak odası ve çamaşır odası bulunmaktadır. Ayrıca dinlenme odası, sauna, duş ve ayrı WC içeren kapalı wellness alanı da mevcuttur.

Özenle tasarlanmış bahçe, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için farklı alanlar sunmaktadır. Merkezinde, döşeli alanlar ve kendine ait dinlenme bölümü bulunan büyük havuz yer almaktadır. Çim ve oyun alanları çocuklar, ortak etkinlikler ve diğer düzenleme olanakları için alan sağlamaktadır.

1995 yılında inşa edilen çift garajda ayrıca bir teknik/atölye odası bulunmaktadır. İki ilave açık otopark yeri, arsa üzerinde toplam dört araca kadar park imkânı sunmaktadır.

Villa, 2012 yılına ait bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Sıcak su hazırlama için ayrıca 2023 yılına ait, depolu bir Viessmann ısı pompası bulunmaktadır. Buna ek olarak tüm taşınmaz için bir Aereco havalandırma sistemi mevcuttur. Havuzun, teknolojisi garaj çatısında bulunan kendine ait bir güneş enerjili ısıtma sistemi vardır. Alarm sistemi de mevcuttur. Zemin kaplamalarında kayın masif ahşap parke, granit, halı ve vinil gibi malzemeler kullanılmıştır.

1930'lu yılların yapı tarzı, 1995 yılındaki genişletmeler ve geniş iç ve dış alanların birleşimi, bu taşınmazın özgün karakterini şekillendirmektedir.

Konum