| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 284 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 884 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.190,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta representativa villa urbana del año 1935 ofrece aproximadamente 284 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas residenciales y una parcela de aprox. 884 m². La propiedad incluye un jardín cuidadosamente diseñado con piscina, varios balcones, una terraza y un garaje doble con sala técnica/taller. La villa dispone de sótano completo, donde cuenta, entre otras cosas, con una zona privada de sauna y descanso.
Se ha conservado el carácter original de la casa, complementándolo con elementos contemporáneos. En 1995 se llevaron a cabo amplias medidas de modernización y ampliación: se construyeron el vestíbulo acristalado, el mirador de la sala común, el garaje doble y la piscina. Además, las ventanas se sustituyeron por modelos con doble acristalamiento, se renovaron todas las tuberías de calefacción y electricidad, los radiadores y las instalaciones de los baños, y se aisló el forjado entre plantas. La caldera data de 2012.
El vestíbulo acristalado conduce al espacioso recibidor con suelo de granito y armario empotrado. Desde aquí se accede a las zonas de estar de la planta baja. El primer salón dispone de una estufa de leña desmontada, incluida en la oferta. A continuación se encuentra la sala común más grande, cuyo mirador proporciona espacio adicional y abundante luz natural. Elegantes puertas correderas y acristaladas, algunas con herrajes originales de Gropius, conectan las estancias de estar con el comedor independiente. Los grandes ventanales ofrecen vistas a la terraza y al jardín. La cocina independiente con cocina amueblada también ofrece acceso directo a la terraza. Un aseo de invitados completa esta planta.
A través de la característica escalera de madera se llega a la planta superior, con dormitorio, dos amplias habitaciones, vestidor transitable y baño con luz natural. Una de las habitaciones, utilizada actualmente como despacho, dispone de armario empotrado y está conectada al dormitorio mediante una puerta corredera. Este también es accesible desde el recibidor y cuenta con su propio balcón. El segundo despacho da acceso a un balcón más grande con vistas al jardín. Ambas habitaciones también son adecuadas como dormitorios infantiles, de invitados o espacios de trabajo. El baño ofrece bañera de hidromasaje, ducha independiente, dos lavabos, ventana y acceso directo al balcón. En la planta superior predomina el suelo de moqueta.
En la buhardilla se encuentra una amplia sala de ocio, originalmente formada por dos habitaciones, que puede utilizarse de forma flexible como zona residencial, de ocio o de trabajo. Desde aquí se accede al tercer balcón. Un dormitorio de invitados independiente, un baño con ventana y ducha, así como un trastero completan la planta.
El sótano ofrece una bodega, un amplio trastero y un lavadero. Además, cuenta con una zona de bienestar independiente con sala de descanso, sauna, ducha y aseo separado.
El jardín, diseñado con gran esmero, crea diferentes espacios para el descanso y el ocio. El centro lo ocupa la gran piscina, con superficies pavimentadas y su propia zona de relax. Las zonas de césped y juego ofrecen espacio para los niños, actividades en común y otras posibilidades de diseño.
El garaje doble, construido en 1995, dispone además de una sala técnica/taller. Otras dos plazas exteriores permiten estacionar hasta cuatro vehículos en total dentro de la propiedad.
La villa se calienta mediante una calefacción de gas de 2012. Para la producción de agua caliente también hay una bomba de calor Viessmann de 2023 con acumulador. Además, toda la propiedad dispone de un sistema de ventilación Aereco. La piscina cuenta con su propia calefacción solar, cuyo sistema técnico se encuentra en el tejado del garaje. También hay un sistema de alarma. Entre los revestimientos del suelo se utilizan, entre otros, parquet macizo de haya, granito, moqueta y vinilo.
La combinación del estilo arquitectónico de los años 1930, las ampliaciones de 1995 y las amplias zonas interiores y exteriores define el carácter individual de esta propiedad.
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