| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 284 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 884 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 190,14 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette villa citadine représentative datant de 1935 offre environ 284 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux d’habitation et un terrain d’environ 884 m². La propriété comprend un jardin soigneusement aménagé avec piscine, plusieurs balcons, une terrasse ainsi qu’un garage double avec local technique/atelier. La villa est entièrement enterrée et dispose notamment d’un espace sauna et détente privatif.
Le caractère originel de la maison a été préservé et complété par des éléments contemporains. En 1995, d’importants travaux de modernisation et d’agrandissement ont été réalisés : le sas d’entrée vitré, la baie vitrée de la pièce commune, le garage double et la piscine ont été créés. En outre, les fenêtres ont été remplacées par des modèles à double vitrage, toutes les conduites de chauffage et électriques, les radiateurs et les installations sanitaires ont été rénovés, et la dalle entre les étages a été isolée. La chaudière date de 2012.
Le sas d’entrée vitré mène au vaste hall doté d’un sol en granit et d’un placard intégré. Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont accessibles depuis celui-ci. Le premier salon dispose d’un poêle à bois retiré, inclus dans l’offre. Il est suivi de la pièce commune plus spacieuse, dont la baie vitrée crée un espace supplémentaire et offre beaucoup de lumière naturelle. D’élégantes portes coulissantes et vitrées, dont certaines avec les ferrures d’origine de Gropius, relient les pièces de vie à la salle à manger séparée. De grandes fenêtres ouvrent la vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée avec cuisine équipée offre également un accès direct à la terrasse. Des toilettes pour invités complètent ce niveau.
L’escalier en bois remarquable mène à l’étage avec une chambre, deux pièces spacieuses, un dressing accessible à pied et une salle de bains éclairée par la lumière naturelle. L’une des pièces actuellement utilisée comme bureau dispose d’un placard intégré et est reliée à la chambre par une porte coulissante. Celle-ci est également accessible depuis le hall et possède son propre balcon. Le second bureau donne sur un balcon plus grand avec vue sur le jardin. Les deux pièces peuvent également servir de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux. La salle de bains offre une baignoire balnéo, une douche séparée, deux lavabos, une fenêtre et un accès direct au balcon. L’étage est principalement revêtu de moquette.
Les combles abritent une vaste salle de loisirs, initialement composée de deux pièces, qui peut être utilisée de manière flexible comme espace de vie, de loisirs ou de travail. Le troisième balcon est accessible depuis cette pièce. Une chambre d’amis séparée, une salle de bains avec fenêtre et douche ainsi qu’un débarras complètent l’étage.
Le sous-sol comprend une cave à vin, un vaste cellier et une buanderie. S’y ajoute un espace bien-être privatif avec salle de repos, sauna, douche et WC séparés.
Le jardin aménagé avec soin crée différents espaces dédiés à la détente et aux loisirs. Le point central est la grande piscine avec ses surfaces aménagées et son espace relaxation privatif. Les pelouses et espaces de jeux offrent de la place pour les enfants, les activités communes et d’autres possibilités d’aménagement.
Le garage double construit en 1995 dispose en outre d’un local technique/atelier. Deux places de stationnement extérieures supplémentaires permettent d’accueillir au total jusqu’à quatre véhicules sur la propriété.
La villa est chauffée par une installation au gaz datant de 2012. Pour la production d’eau chaude, une pompe à chaleur Viessmann de 2023 avec ballon est également disponible. Une installation de ventilation Aereco est en outre présente pour l’ensemble du bien. La piscine dispose de son propre chauffage solaire, dont la technique se trouve sur le toit du garage. Une alarme est également installée. Les revêtements de sol comprennent notamment du parquet en bois massif de hêtre, du granit, de la moquette et du vinyle.
La combinaison du style architectural des années 1930, des extensions réalisées en 1995 ainsi que des espaces intérieurs et extérieurs généreux confère à cette propriété son caractère unique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
669.000 € Âme historique, architecture moderne - Une pièce unique en colombage et architecture de verre à Bosenheim55545 Bad Kreuznach
320.000 € Au cœur de Bad Kreuznach : maison individuelle avec jardin, terrasse, sous-sol complet et garage55545 Bad Kreuznach
259.000 € Maison individuelle adaptée aux familles avec toit-terrasse et grande qualité de vie55545 Bad Kreuznach
