| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 197 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1220 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 158 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.040,61 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie droomt er niet van een eigen oase van welzijn te creëren te midden van een zeer verzorgde en rustige woonomgeving, want levenskwaliteit is geen toeval en belangrijker dan ooit.
Voor de realisatie hiervan bieden wij u graag onze eengezinswoning met inpandige woning en royaal perceel aan.
Of het nu gaat om een smaakvol aangelegde tuin met vijver of om het zelf kweken van fruit en groenten voor een betere voedselkwaliteit, -
het totale perceeloppervlak van 1220 qm nodigt hier uit tot een vrije inrichting.
Daarnaast zijn er twee terrassen en een balkon. Die aan de achterzijde van de tuin bieden met vrij uitzicht op prachtige zonsondergangen of iets anders alle reden om hier bijzonder aangenaam te vertoeven.
De begane grond is met in totaal vijf lichte kamers, een open woon- en eetgedeelte met open haard, badkamer/douche/toilet en separaat toilet aantrekkelijk ingedeeld, - uiteraard ook naar wens en inzicht aanpasbaar.
De woning met separate ingang beschikt over 2 kamers, keuken, douche/toilet en terras.
De zolderverdieping is tot dusver niet uitgebouwd. Ook hier bestaat derhalve de mogelijkheid tot een individuele inrichting.
Ideeën voor de uitbreiding van de zolderverdieping, inclusief oppervlakteberekening, vindt u in het bijgevoegde ontwerp, dat de ontwerptechnische, technische en economische randvoorwaarden vastlegt.
Zowel de woning zelf als het perceel heeft zeer veel ontwikkelingspotentieel en is uniek in zijn soort.
Perceelgesteldheid: bodemklasse 4
Buitenmuren:
30 cm baksteen / pleisterwerk
Binnenmuren:
Houten stijlwanden met gipskartonplaten
Trappenhuismuren:
Metselwerk
Dak:
Zadeldak met Eternit
De kosten van een eventuele renovatie van het Eternit-dak kunnen worden verlaagd door belastingvoordelen en overheidssubsidies (momenteel 10% bij adequate isolatie).
Een deel van de ramen moet worden gemoderniseerd, hoewel het energieverbruik hier gematigd is.
Het Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) subsidieert de vervanging van ramen ter verbetering van de energie-efficiëntie. De subsidie bedraagt doorgaans 15%, maar kan door een individueel renovatieplan (iSFP) met nog eens 5% worden verhoogd tot maximaal 20%. Daarnaast verstrekt de KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau/staatsontwikkelingsbank) bij grotere renovaties leningen tegen een lage rente met aflossingssubsidies.
Vanwege de nieuwe Gebäudeenergiegesetz (GEG) moet de bestaande centrale olieverwarming worden vernieuwd.
In Baden-Württemberg zijn er subsidies voor nieuwe verwarmingsinstallaties via de landelijke Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) en aanvullende deelstaatprogramma's, die samen kunnen oplopen tot een subsidie van maximaal 70% van de subsidiabele kosten, wat bij een eengezinswoning maximaal 21.000 euro bedraagt.
Wat bijna niemand weet: de KfW heeft onlangs een geheel nieuwe subsidie gepubliceerd, waarvan iedere huiseigenaar aanvullend gebruik kan maken. Het betreft een aanvullende lening met een effectieve jaarlijkse rente van 0,01%.
Wat betekent dit concreet? Huiseigenaren die bij de aanschaf van een warmtepomp gebruikmaken van overheidssubsidies tot 70%, kunnen de resterende 30% financieren met de renteloze aanvullende lening.
De buitentrap naar de zelfstandige woning vereist het leggen van tegels. Bovendien heeft het garagedak een klein lek en moet het worden afgedicht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
