Geniş bahçeli, sakin ve bakımlı bir konumda müstakil ev, komisyonsuz, sahibinden

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kim kendi huzur vahasını son derece bakımlı ve sakin bir yerleşim bölgesinin ortasında oluşturmanın hayalini kurmaz ki? Çünkü yaşam kalitesi tesadüf değildir ve her zamankinden daha önemlidir.

Bunu gerçekleştirmek için size ayrıca bağımsız girişli daireye ve geniş bir arsaya sahip müstakil evimizi memnuniyetle sunuyoruz.

İster göletli, zevkli bir şekilde düzenlenmiş bahçe, isterse daha iyi gıda kalitesi için meyve ve sebzelerin kendi yetiştiriciliğiniz olsun, -
arsa toplam 1220 qm yüzölçümüyle burada özgürce tasarım yapmaya davet ediyor.

Bunun yanı sıra iki teras ve bir balkon bulunmaktadır. Arka bahçe bölümündekiler, harika gün batımlarına veya başka manzaralara engelsiz bakışlarıyla özellikle dinlenmeye davet ediyor.

Zemin kat, toplam beş aydınlık oda, şömineli açık salon-yemek alanı, banyo/duş/WC ve ayrı WC ile çekici bir şekilde planlanmıştır; - arzu ve beklentiye göre elbette değiştirilebilir.

Bağımsız girişli ayrı dairede 2 oda, mutfak, duş/WC ve teras bulunmaktadır.

Çatı katı henüz inşa edilmemiştir. Bu nedenle burada da kişisel tasarım imkânı bulunmaktadır.


Çatı katının genişletilmesine ilişkin fikirleri ve alan hesaplamasını, tasarıma, teknik ve ekonomik koşullara dair çerçeveyi belirleyen ekteki projeden lütfen inceleyiniz.

Evin kendisi ve arsa büyük bir gelişim potansiyeline sahip olup emsalsizdir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Arsa niteliği: Zemin sınıfı 4

Dış duvarlar:
30 cm tuğla / sıva

İç duvarlar:
Alçıpan levhalı ahşap karkas duvarlar

Merdiven boşluğu duvarları:
Yığma duvar

Çatı:
Eternit kaplamalı beşik çatı

Olası bir Eternit çatı yenilemesinin maliyetleri, vergi avantajları ve devlet teşvikleriyle (uygun yalıtım durumunda güncel olarak %10) azaltılabilir.

Pencerelerin bir kısmında modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır; ancak burada enerji tüketimi makul düzeydedir.

Federal Ekonomi ve İhracat Kontrol Dairesi (BAFA), enerji verimliliğinin iyileştirilmesi amacıyla pencere değişimini teşvik etmektedir. Teşvik kural olarak %15'tir; ancak bireysel yenileme planı (iSFP) ile ilave %5 artırılarak %20'ye kadar çıkarılabilir. Ayrıca KFW (Yeniden Yapılanma Kredi Kuruluşu/devlet teşvik bankası), daha kapsamlı yenilemelerde geri ödeme destekli düşük faizli krediler vermektedir.

Yeni Bina Enerji Yasası (GEG) nedeniyle mevcut yağlı merkezi ısıtma sisteminin yenilenmesi gerekmektedir.

Baden-Württemberg'de yeni ısıtma sistemleri için, ülke çapındaki verimli binalar federal teşvik programı (BEG) ve ek eyalet programları kapsamında sübvansiyonlar bulunmaktadır; bunlar, teşvik kapsamındaki maliyetlerin %70'ine kadar toplam teşvik sağlayabilir. Bu tutar, müstakil bir ev için en fazla 21.000 Euro'ya karşılık gelir.

Neredeyse hiç kimsenin bilmediği bir şey: KfW kısa süre önce her ev sahibinin ek olarak yararlanabileceği yepyeni bir teşvik yayımladı. Bu, efektif yıllık faiz oranı %0,01 olan tamamlayıcı bir kredidir.

Bu somut olarak ne anlama geliyor? Isı pompası satın alırken %70'e kadar devlet teşviklerinden yararlanan ev sahipleri, kalan %30'u faizsiz tamamlayıcı krediyle finanse edebilirler.

Diğer

İkincil konuta çıkan dış merdivene fayans döşenmesi gerekmektedir. Ayrıca garaj çatısında küçük bir sızıntı vardır ve yalıtılarak su geçirmez hâle getirilmesi gerekmektedir.

Konum