| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 197 m² |
| Год построен | 1978 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 1220 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 158 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 040,61 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКто не мечтает создать собственный оазис благополучия в очень ухоженном и тихом жилом районе, ведь качество жизни — не случайность и как никогда важно.
Для реализации этой мечты мы предлагаем вам наш односемейный дом с отдельной квартирой и просторным земельным участком.
Будь то со вкусом оформленный сад с прудом или самостоятельное выращивание фруктов и овощей для повышения качества продуктов питания — общая площадь участка 1220 кв. м предоставляет широкие возможности для свободного обустройства.
Кроме того, имеются две террасы и балкон. Расположенные в задней части сада, они особенно приглашают задержаться, наслаждаясь беспрепятственным видом на великолепные закаты или чем-либо ещё.
Первый этаж имеет привлекательную планировку: всего пять светлых помещений, открытая гостино-столовая зона с камином, ванная комната/душ/туалет и отдельный туалет; по желанию и представлению, разумеется, возможны изменения.
Отдельная квартира с отдельным входом располагает 2 комнатами, кухней, душем/туалетом и террасой.
Мансардный этаж пока не обустроен. Таким образом, и здесь имеется возможность индивидуальной планировки.
Идеи по обустройству мансардного этажа, включая расчёт площадей, представлены в приложенном проекте, который определяет архитектурные, технические и экономические рамочные условия.
Сам дом, как и земельный участок, обладает большим потенциалом развития и не имеет аналогов.
Характеристика участка: класс грунта 4
Наружные стены:
30 см кирпича / штукатурка
Внутренние стены:
деревянный каркас с гипсокартонными листами
Стены лестничной клетки:
кладка
Крыша:
двускатная крыша с покрытием из Eternit
Расходы на возможную санацию крыши из Eternit можно снизить за счёт налоговых льгот и государственных субсидий (в настоящее время 10% при соответствующей теплоизоляции).
Часть окон нуждается в модернизации, однако энергопотребление при этом умеренное.
Федеральное ведомство экономики и экспортного контроля (BAFA) субсидирует замену окон для повышения энергоэффективности. Размер субсидии обычно составляет 15%, но благодаря индивидуальному плану санации (iSFP) может быть увеличен ещё на 5% — максимум до 20%. Кроме того, KfW (кредитное учреждение для восстановления/государственный банк развития) предоставляет при более масштабной санации льготные кредиты с субсидиями на погашение.
В связи с новым Законом об энергетике зданий (GEG) существующую центральную систему отопления на жидком топливе необходимо заменить.
В Баден-Вюртемберге предоставляются субсидии на новые системы отопления в рамках общегерманской программы поддержки эффективных зданий (BEG) и дополнительных земельных программ; в совокупности они могут составлять до 70% расходов, имеющих право на субсидирование, что для односемейного дома соответствует максимум 21 000 евро.
Почти никто не знает: недавно KfW опубликовал совершенно новую программу поддержки, которой дополнительно может воспользоваться каждый домовладелец. Речь идёт о дополнительном кредите с эффективной годовой процентной ставкой 0,01%.
Что это означает конкретно? Владельцы домов, которые при покупке теплового насоса воспользуются государственными субсидиями в размере до 70%, могут профинансировать оставшиеся 30% с помощью беспроцентного дополнительного кредита.
Наружная лестница к квартире в цокольном этаже требует укладки плитки. Кроме того, в крыше гаража имеется небольшая протечка, и её необходимо герметизировать.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
