| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 197 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 1220 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 158 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 599.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.040,61 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняХіба не кожен мріє створити власний затишний оазис посеред дуже доглянутого й тихого житлового району, адже якість життя — не випадковість і як ніколи важлива.
Для цього ми радо пропонуємо вам наш односімейний будинок із окремою квартирою та просторою земельною ділянкою.
Чи то зі смаком облаштований сад із ставком, чи власне вирощування фруктів та овочів для підвищення якості харчування —
загальна площа земельної ділянки 1220 кв. м дає змогу вільно облаштувати її на власний розсуд.
Крім того, є дві тераси та балкон. Ті, що розташовані в задній частині саду, особливо запрошують затриматися, милуючись чудовими заходами сонця або іншими краєвидами.
Перший поверх має вдале планування: загалом п’ять світлих кімнат, відкриту вітальню, - їдальню з каміном, ванну кімнату/душ/туалет і окремий туалет, - за бажанням і відповідно до ваших уявлень його, звичайно, можна змінити.
Окрема квартира з окремим входом має 2 кімнати, кухню, душ/туалет і терасу.
Мансардний поверх наразі не облаштований. Тож і тут є можливість індивідуального планування.
Ідеї щодо облаштування мансардного поверху разом із розрахунком площі дивіться в доданому проєкті, який визначає архітектурні, технічні та економічні рамкові умови.
Сам будинок, як і земельна ділянка, має дуже великий потенціал розвитку та є унікальною пропозицією.
Характеристики земельної ділянки: клас ґрунту 4
Зовнішні стіни:
30 см цегли / штукатурка
Внутрішні стіни:
дерев’яні каркасні стіни з гіпсокартонними плитами
Стіни сходової клітки:
кам’яна кладка
Дах:
двосхилий дах з Eternit
Витрати на можливу санацію даху з Eternit можна зменшити завдяки податковим пільгам і державним субсидіям (наразі 10% за умови відповідної теплоізоляції).
Частина вікон потребує модернізації, хоча споживання енергії є помірним.
Федеральне відомство економіки та експортного контролю (BAFA) субсидує заміну вікон для підвищення енергоефективності. Субсидія зазвичай становить 15%, але завдяки індивідуальному плану санації (iSFP) може бути збільшена ще на 5% — до 20%. Крім того, KFW (Кредитна установа для відновлення / державний банк розвитку) надає під час масштабніших санацій кредити за низькими відсотковими ставками з компенсаціями частини погашення.
Через новий Закон про енергетику будівель (GEG) наявну центральну систему опалення на мазуті необхідно замінити.
У Баден-Вюртемберзі існують субсидії на нові системи опалення в рамках загальнонаціональної програми федеральної підтримки ефективних будівель (BEG) і додаткових земельних програм, які в сукупності можуть забезпечити фінансування до 70% витрат, що підлягають субсидуванню; для односімейного будинку це становить максимум 21.000 євро.
Чого майже ніхто не знає: KfW нещодавно опублікувала абсолютно нову програму підтримки, якою додатково може скористатися кожен власник будинку. Йдеться про додатковий кредит з ефективною річною процентною ставкою 0,01%.
Що це означає конкретно? Власники будинків, які під час придбання теплового насоса скористаються державними субсидіями до 70%, можуть профінансувати решту 30% за допомогою безвідсоткового додаткового кредиту.
Зовнішні сходи до окремої квартири потребують укладання плитки. Крім того, дах гаража має невеликий протік і потребує герметизації.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
