| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 197 m² |
| Rok | 1978 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5,5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 1220 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Remont wymaga |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 158 m² |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 599.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 040,61 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńKtóż nie marzy o stworzeniu własnej oazy dobrego samopoczucia w bardzo zadbanej i spokojnej okolicy mieszkalnej, ponieważ jakość życia nie jest dziełem przypadku i jest ważniejsza niż kiedykolwiek.
W celu realizacji tego marzenia chętnie oferujemy Państwu nasz dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym oraz przestronną działką.
Czy będzie to gustownie urządzony ogród ze stawem, czy też własna uprawa owoców i warzyw przyczyniająca się do lepszej jakości żywności –
łączna powierzchnia działki wynosząca 1220 qm zachęca tutaj do swobodnej aranżacji.
Ponadto do dyspozycji są dwa tarasy i balkon. Te znajdujące się w tylnej części ogrodu, z niczym nieograniczonym widokiem na wspaniałe zachody słońca lub inne krajobrazy, szczególnie zachęcają do wypoczynku.
Parter z łącznie pięcioma jasnymi pomieszczeniami, otwartą częścią dzienną i jadalną z kominkiem, łazienką/prysznicem/WC oraz osobnym WC ma atrakcyjny układ – oczywiście zgodnie z życzeniem i wyobrażeniami można go również zmienić.
Mieszkanie dodatkowe z osobnym wejściem dysponuje 2 pokojami, kuchnią, prysznicem/WC i tarasem.
Poddasze nie jest dotychczas zagospodarowane. W związku z tym również tutaj istnieje możliwość indywidualnej aranżacji.
Pomysły na zagospodarowanie poddasza wraz z obliczeniem powierzchni znajdą Państwo w załączonym projekcie, który określa ramy projektowe, techniczne i ekonomiczne.
Sam dom, jak również działka, mają bardzo duży potencjał rozwoju i są jedyne w swoim rodzaju.
Charakterystyka działki: klasa gruntu 4
Ściany zewnętrzne:
30 cm cegły / tynk
Ściany wewnętrzne:
Ściany szkieletowe drewniane z płytami gipsowo-kartonowymi
Ściany klatki schodowej:
Murowane
Dach:
Dach dwuspadowy z płyt eternitowych
Koszty ewentualnego remontu dachu eternitowego można obniżyć dzięki ulgom podatkowym i dotacjom państwowym (obecnie 10% przy odpowiedniej izolacji).
Część okien wymaga modernizacji, przy czym zużycie energii jest umiarkowane.
Federalny Urząd Gospodarki i Kontroli Eksportu (BAFA) dofinansowuje wymianę okien w celu poprawy efektywności energetycznej. Dofinansowanie wynosi zasadniczo 15%, ale dzięki indywidualnemu planowi renowacji (iSFP) może zostać zwiększone o kolejne 5%, do maksymalnie 20%. Ponadto KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau / państwowy bank rozwoju) udziela przy większych remontach niskooprocentowanych kredytów z premiami za spłatę.
Ze względu na nową ustawę o energetyce budynków (GEG) istniejące centralne ogrzewanie olejowe należy wymienić.
W Badenii-Wirtembergii dostępne są dotacje na nowe systemy grzewcze w ramach ogólnokrajowego programu dofinansowania efektywnych budynków (BEG) oraz dodatkowych programów krajowych, które łącznie mogą zapewnić do 70% dofinansowania kosztów kwalifikowanych, co w przypadku domu jednorodzinnego odpowiada maksymalnie 21 000 euro.
Czego prawie nikt nie wie: KfW opublikował niedawno zupełnie nowe dofinansowanie, z którego każdy właściciel domu może dodatkowo skorzystać. Chodzi o kredyt uzupełniający z efektywnym oprocentowaniem rocznym wynoszącym 0,01%.
Co to konkretnie oznacza? Właściciele domów, którzy przy zakupie pompy ciepła skorzystają z państwowych dotacji w wysokości do 70%, mogą sfinansować pozostałe 30% za pomocą nieoprocentowanego kredytu uzupełniającego.
Schody zewnętrzne do mieszkania wydzielonego wymagają ułożenia płytek. Ponadto dach garażu ma niewielki przeciek i musi zostać uszczelniony.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
