| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 197 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1220 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Besoins de rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 158 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 040,61 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesQui ne rêve pas de créer son propre havre de bien-être au cœur d’un quartier résidentiel très bien entretenu et calme, car la qualité de vie n’est pas le fruit du hasard et est plus importante que jamais.
Pour concrétiser ce rêve, nous vous proposons volontiers notre maison individuelle avec appartement indépendant et grand terrain.
Qu’il s’agisse d’un jardin aménagé avec goût et agrémenté d’un bassin ou de la culture personnelle de fruits et légumes pour une meilleure qualité alimentaire, -
la superficie totale du terrain de 1220 qm invite ici à un aménagement libre.
Il y a également deux terrasses et un balcon. Celles situées à l’arrière du jardin invitent tout particulièrement à s’attarder, avec une vue dégagée sur de magnifiques couchers de soleil ou autres.
Le rez-de-chaussée comprend au total cinq pièces lumineuses, un espace séjour-repas ouvert avec cheminée, une salle de bains/douche/WC et des WC séparés, avec une distribution agréable, - naturellement modifiable selon vos souhaits et vos idées.
L’appartement indépendant, avec entrée séparée, dispose de 2 pièces, d’une cuisine, d’une douche/WC et d’une terrasse.
Les combles ne sont jusqu’à présent pas aménagés. Ils offrent donc ici aussi la possibilité d’un aménagement personnalisé.
Vous trouverez des idées pour l’aménagement des combles ainsi que le calcul des surfaces dans le projet ci-joint, qui définit les conditions-cadres architecturales, techniques et économiques.
La maison elle-même, tout comme le terrain, possède un très grand potentiel de développement et est unique en son genre.
Caractéristiques du terrain : classe de sol 4
Murs extérieurs :
Briques de 30 cm / enduit
Murs intérieurs :
Murs à ossature bois avec plaques de plâtre
Murs de la cage d’escalier :
Maçonnerie
Toiture :
Toit à deux pans en Eternit
Les coûts d’une éventuelle rénovation de la toiture en Eternit peuvent être réduits grâce à des allègements fiscaux et à des aides publiques (actuellement 10 % avec une isolation appropriée).
Une partie des fenêtres nécessite une modernisation, avec toutefois une consommation d’énergie modérée.
L’Office fédéral de l’économie et du contrôle des exportations (BAFA) subventionne le remplacement des fenêtres afin d’améliorer l’efficacité énergétique. L’aide s’élève généralement à 15 %, mais peut être augmentée de 5 % supplémentaires, jusqu’à 20 %, grâce à un plan individuel de rénovation (iSFP). Par ailleurs, la KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau/banque publique de développement) accorde, pour les rénovations importantes, des prêts à taux avantageux avec des bonus de remboursement.
En raison de la nouvelle loi allemande sur l’énergie des bâtiments (GEG), le chauffage central au fioul existant doit être remplacé.
Dans le Bade-Wurtemberg, des subventions sont accordées pour les nouveaux systèmes de chauffage dans le cadre de l’aide fédérale allemande pour des bâtiments efficaces (BEG) et de programmes régionaux complémentaires. Elles peuvent atteindre au total 70 % des coûts éligibles, ce qui correspond au maximum à 21 000 euros pour une maison individuelle.
Ce que presque personne ne sait : la KfW a récemment publié une toute nouvelle aide dont tout propriétaire peut bénéficier en complément. Il s’agit d’un prêt complémentaire avec un taux d’intérêt annuel effectif de 0,01 %.
Concrètement, qu’est-ce que cela signifie ? Les propriétaires qui bénéficient d’aides publiques allant jusqu’à 70 % lors de l’achat d’une pompe à chaleur peuvent financer les 30 % restants avec le prêt complémentaire sans intérêt.
L’escalier extérieur menant à l’appartement indépendant nécessite la pose de carrelage. De plus, le toit du garage présente une petite fuite et doit être étanchéifié.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
