| Woonkamer ca. | 160 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 190 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 340.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.125,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit woon- en bedrijfspand bevindt zich op een perceel van ca. 190 m² in het stadscentrum en combineert historische bouwstoffen met moderne gebruiksmogelijkheden.
Dankzij de ligging in een van de belangrijkste winkelstraten van de stad Hof beschikt het object niet alleen over een uiterst aantrekkelijke locatie voor ondernemers, maar ook over een uitstekende verhuurbaarheid van de wooneenheden.
+++ Twee verhuurde bedrijfseenheden +++
De lichte en aantrekkelijke bedrijfsruimte, die zich uitstrekt over de begane grond en delen van de 1e verdieping, wordt momenteel deels gerenoveerd. De eenheid kenmerkt zich door grote etalageruiten en een representatieve wenteltrap.
Bij de tweede bedrijfseenheid gaat het om een opslagruimte op de begane grond, die al vele jaren commercieel verhuurd is.
+++ Twee verhuurde wooneenheden +++
Op de 1e verdieping bevindt zich sinds 2026 een nieuw vormgegeven 2,5-kamerwoning met ca. 68 m² woonoppervlak. De eenheid is verhuurd en uitgerust met vensterbanken van echt hout, een nieuwe gasketel en deels nieuwe PVC-ramen. In twee kamers zorgt een moderne vinylvloer met kurkisolatie voor wooncomfort. Het hoogtepunt is het charmante deels overdekte terras (ca. 8,8 m² werkelijk).
De woning op de 2e verdieping strekt zich uit over twee verdiepingen. Deze is al jarenlang verhuurd en beschikt over ca. 92 m² woonoppervlak, wat zorgt voor stabiele inkomsten en de aantrekkelijkheid van het object op lange termijn onderstreept.
+++ Nevenruimten met uitbreidingspotentieel +++
Diverse opslagruimten staan ter beschikking op de begane grond en in de kelder. De onuitgebouwde zolderverdieping omvat ca. 116 m².
De hoogtepunten in één oogopslag:
- Toplocatie in een van de belangrijkste winkelstraten van Hof
- Aantrekkelijke, lichte bedrijfseenheid met hoogwaardige afwerking
- Twee verhuurde wooneenheden
- Groot uitbreidingspotentieel over 2 niveaus op de zolderverdieping
- Ideaal voor kapitaalinvesteerders, exploitanten of voor eigen gebruik
Het dak van het voorhuis werd in 2015 volledig vernieuwd met een hoogwaardige natuurleien bedekking. Het achterhuis kreeg in 2026 een nieuw dak in staande fels-techniek.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
168.500 € Hof: Aantrekkelijk 4-kamerappartement met balkon95028 Hof
215.000 € 50 m van de winkelstraat van Hof: Verhuurd meergezinswoning95028 Hof
97.500 € H-1134 - Voordelig herenhuis met 3 kleine appartementen in Hof95028 Hof
