| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
|---|
| Zona de terreno | 190 m² |
|---|
| Precio de compra | 340.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.125,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial y comercial se encuentra en una parcela de aprox. 190 m² en el centro de la ciudad y combina estructura histórica con posibilidades de uso moderno.
Gracias a su ubicación en una de las principales calles comerciales de la ciudad de Hof, la propiedad no solo ofrece una ubicación extremadamente atractiva para comerciantes, sino también una excelente facilidad de alquiler de las unidades residenciales.
+++ Dos unidades comerciales alquiladas +++
La luminosa y atractiva superficie comercial, que se extiende sobre la planta baja y partes de la 1.ª planta, se está reformando parcialmente en estos momentos. La unidad se caracteriza por grandes escaparates y una representativa escalera de caracol.
La segunda unidad comercial consiste en una superficie de almacén en la planta baja, que ha estado alquilada comercialmente durante muchos años.
+++ Dos unidades residenciales alquiladas +++
En la 1.ª planta se encuentra desde 2026 un piso de 2,5 habitaciones de nuevo diseño con aprox. 68 m² de superficie habitable. La unidad está alquilada y equipada con alféizares de madera maciza, nueva caldera de gas y, en parte, nuevas ventanas de PVC. En dos habitaciones, un moderno suelo vinílico con aislamiento de corcho garantiza confort residencial. Lo más destacado es la encantadora terraza parcialmente cubierta (aprox. 8,8 m² reales).
El piso de la 2.ª planta se extiende por dos niveles. Está alquilado desde hace muchos años y dispone de aprox. 92 m² de superficie habitable, lo que asegura ingresos estables y subraya el atractivo a largo plazo de la propiedad.
+++ Superficies auxiliares con potencial de ampliación +++
Hay diversos espacios de almacenamiento disponibles en la planta baja y en el sótano. La buhardilla sin acondicionar comprende aprox. 116 m².
Resumen de los aspectos destacados:
- Ubicación privilegiada en una de las principales calles comerciales de Hof
- Unidad comercial atractiva y luminosa con equipamiento de alta calidad
- Dos unidades residenciales alquiladas
- Gran potencial de ampliación en 2 niveles en la buhardilla
- Ideal para inversores de capital, explotadores o para uso propio
El tejado de la casa delantera fue completamente renovado en 2015 con una cubierta de pizarra natural de alta calidad. La casa trasera fue equipada en 2026 con un nuevo tejado en técnica de junta alzada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
168.500 € Hof: Atractivo piso en propiedad de 4 habitaciones con balcón95028 Hof
215.000 € A 50 m de la zona peatonal de Hof: edificio residencial de varias viviendas alquilado95028 Hof
97.500 € H-1134 - Casa adosada económica con 3 pequeños apartamentos en Hof95028 Hof
