| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
|---|
| Участок | 190 m² |
|---|
| Цена покупки | 340.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 125,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой и коммерческий дом расположен на участке площадью ок. 190 м² в центре города и сочетает историческую строительную ткань с современной возможностью использования.
Благодаря своему расположению на одной из главных торговых улиц города Хоф недвижимость обладает не только чрезвычайно привлекательным местоположением для предпринимателей, но и превосходной сдаваемостью жилых единиц.
+++ Две сданные в аренду коммерческие единицы +++
Светлая и привлекательная коммерческая площадь, которая простирается через первый этаж и части 1-го этажа, в настоящее время частично санируется. Помещение отличается большими витринными фасадами и представительной винтовой лестницей.
Вторая коммерческая единица представляет собой складское помещение на первом этаже, которое уже много лет сдано в аренду под коммерческое использование.
+++ Две сданные в аренду жилые единицы +++
На 1-м этаже с 2026 года находится заново оформленная 2,5-комнатная квартира с жилой площадью ок. 68 м². Помещение сдано в аренду и оснащено подоконниками из массива дерева, новым газовым котлом и частично новыми ПВХ-окнами. В двух комнатах современное виниловое покрытие с пробковой шумоизоляцией обеспечивает комфорт проживания. Изюминка — очаровательная частично крытая терраса (фактически ок. 8,8 м²).
Квартира на 2-м этаже занимает два уровня. Она давно сдана в аренду и имеет ок. 92 м² жилой площади, что обеспечивает стабильный доход и подчеркивает долгосрочную привлекательность недвижимости.
+++ Вспомогательные площади с потенциалом расширения +++
Различные кладовые помещения доступны на первом этаже и в подвале. Неиспользованное чердачное помещение включает ок. 116 м².
Основные преимущества:
- Топ-локация на одной из главных торговых улиц Хофа
- Привлекательная, светлая коммерческая единица с высококачественной отделкой
- Две сданные в аренду жилые единицы
- Большой потенциал расширения на 2 уровнях в мансарде
- Идеально для инвесторов, операторов или для собственного использования
Крыша переднего дома в 2015 году была полностью обновлена с высококачественным покрытием из натурального сланца. Задний дом в 2026 году получил новую крышу по технологии фальцевого стоячего шва.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
168.500 € Хоф: привлекательная 4-комнатная квартира в собственности с балконом95028 Hof
215.000 € 50 м до пешеходной зоны Хофа: многоквартирный дом с арендаторами95028 Hof
97.500 € H-1134 - Недорогой городской дом с 3 небольшими квартирами в Хофе95028 Hof
