| Приблизна житлова площа | 160 m² |
|---|
| земельна площа | 190 m² |
|---|
| Ціна продажу | 340.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.125,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей житлово-комерційний будинок розташований на земельній ділянці площею приблизно 190 м² у центрі міста та поєднує історичну будівельну субстанцію із сучасними можливостями використання.
Завдяки розташуванню на одній з головних торговельних вулиць міста Гоф об’єкт має не лише надзвичайно привабливе місце для підприємців, а й чудові можливості для здавання житлових приміщень в оренду.
+++ Два орендовані комерційні приміщення +++
Світле та привабливе комерційне приміщення, яке займає перший поверх і частини 1-го верхнього поверху, наразі частково ремонтується. Приміщення вирізняється великими вітринними фасадами та представницькими гвинтовими сходами.
Друге комерційне приміщення являє собою складську площу на першому поверсі, яка вже багато років здається в оренду для комерційного використання.
+++ Два орендовані житлові приміщення +++
На 1-му верхньому поверсі з 2026 року розташована новостворена 2,5-кімнатна квартира житловою площею приблизно 68 м². Приміщення здається в оренду та оснащене підвіконнями з натуральної деревини, новим газовим котлом і частково новими ПВХ-вікнами. У двох кімнатах сучасне вінілове покриття з корковою теплоізоляцією забезпечує комфорт проживання. Родзинкою є чарівна частково накрита тераса (приблизно 8,8 м² фактичної площі).
Квартира на 2-му верхньому поверсі займає два поверхи. Вона вже багато років здається в оренду та має приблизно 92 м² житлової площі, що забезпечує стабільні доходи й підкреслює довгострокову привабливість об’єкта.
+++ Додаткові площі з потенціалом розширення +++
На першому поверсі та в підвалі є різноманітні складські приміщення. Необлаштоване горище має площу приблизно 116 м².
Основні переваги:
- Топове розташування на одній з головних торговельних вулиць Гофа
- Привабливе, світле комерційне приміщення з якісним оснащенням
- Два орендовані житлові приміщення
- Великий потенціал розширення на 2 рівнях горища
- Ідеально для інвесторів, операторів або власного використання
Дах переднього будинку у 2015 році було повністю замінено та покрито високоякісним натуральним сланцем. У 2026 році задній будинок було оснащено новим дахом у фальцевій техніці.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
168.500 € Хоф: Приваблива 4-кімнатна квартира у власності з балконом95028 Hof
215.000 € 50 м до пішохідної зони Хофа: орендований багатоквартирний будинок95028 Hof
97.500 € H-1134 - Доступний міський будинок із 3 невеликими квартирами в Гофі95028 Hof
