| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
|---|
| Arsa alanı | 190 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 340.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.125,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu konut ve ticari bina, şehir merkezinde yaklaşık 190 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta olup tarihi yapı dokusunu modern kullanım olanaklarıyla birleştirmektedir.
Hof şehrinin ana alışveriş caddelerinden birindeki konumu sayesinde taşınmaz, ticari işletmeciler için son derece cazip bir konuma sahip olmasının yanı sıra konut birimlerinin kiralanabilirliği açısından da mükemmel fırsatlar sunmaktadır.
+++ Kiralanmış iki ticari birim +++
Zemin kat ve 1. üst katın bir bölümüne yayılan aydınlık ve çekici ticari alan şu anda kısmen yenilenmektedir. Birim, geniş vitrin cepheleri ve temsili bir döner merdivenle öne çıkmaktadır.
İkinci ticari birim, zemin katta bulunan ve uzun yıllardır ticari olarak kiralanmış bir depo alanıdır.
+++ Kiralanmış iki konut birimi +++
1. üst katta, 2026'dan beri yaklaşık 68 m² yaşam alanına sahip, yeni tasarlanmış 2,5 odalı bir daire bulunmaktadır. Birim kiralanmış olup gerçek ahşap pencere denizlikleri, yeni gazlı ısıtma cihazı ve kısmen yeni PVC pencerelerle donatılmıştır. İki odada mantar yalıtımlı modern vinil zemin yaşam konforu sağlamaktadır. Öne çıkan özellik, kısmen üzeri kapalı büyüleyici terastır (gerçek yaklaşık 8,8 m²).
2. üst kattaki daire iki kata yayılmaktadır. Uzun yıllardır kiralanmış olup yaklaşık 92 m² yaşam alanına sahiptir; bu durum istikrarlı gelir sağlamakta ve taşınmazın uzun vadeli cazibesini vurgulamaktadır.
+++ Geliştirme potansiyeline sahip ek alanlar +++
Zemin katta ve bodrumda çeşitli depo alanları mevcuttur. Geliştirilmemiş çatı katı yaklaşık 116 m² alan kapsamaktadır.
Öne çıkan özellikler:
- Hof'un ana alışveriş caddelerinden birinde seçkin konum
- Yüksek kaliteli donanıma sahip, çekici ve aydınlık ticari birim
- Kiralanmış iki konut birimi
- Çatı katında 2 seviyede geniş geliştirme potansiyeli
- Yatırımcılar, işletmeciler veya kendi kullanımı için ideal
Ön binanın çatısı 2015 yılında yüksek kaliteli doğal arduvaz kaplama ile tamamen yenilenmiştir. Arka bina 2026 yılında kenet tekniğinde yeni bir çatı ile donatılmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
168.500 € Hof: Balkonlu 4 odalı cazip kat mülkiyetli daire95028 Hof
215.000 € Hof yaya bölgesine 50 m: Kiraya verilmiş çok daireli konut95028 Hof
97.500 € H-1134 - Hof’ta 3 küçük daireli uygun fiyatlı şehir evi95028 Hof
