| Powierzchnia mieszkalna ok. | 160 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 190 m² |
|---|
| Cena zakupu | 340.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 125,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek mieszkalno-usługowy znajduje się na działce o powierzchni ok. 190 m² w centrum miasta i łączy historyczną substancję budowlaną z nowoczesnymi możliwościami użytkowania.
Dzięki położeniu przy jednej z głównych ulic handlowych miasta Hof nieruchomość oferuje nie tylko niezwykle atrakcyjną lokalizację dla przedsiębiorców, lecz także znakomitą wynajmowalność lokali mieszkalnych.
+++ Dwa wynajęte lokale usługowe +++
Jasna i atrakcyjna powierzchnia usługowa, rozciągająca się na parter i części 1. piętra, jest obecnie częściowo modernizowana. Lokal wyróżnia się dużymi witrynami oraz reprezentacyjnymi schodami spiralnymi.
Drugi lokal usługowy to powierzchnia magazynowa na parterze, która od wielu lat jest wynajmowana komercyjnie.
+++ Dwa wynajęte lokale mieszkalne +++
Na 1. piętrze znajduje się od 2026 roku nowo urządzane mieszkanie 2,5-pokojowe o powierzchni ok. 68 m². Lokal jest wynajęty i wyposażony w parapety z litego drewna, nowy kocioł gazowy oraz częściowo nowe okna PVC. W dwóch pokojach nowoczesna podłoga winylowa z izolacją korkową zapewnia komfort mieszkania. Atutem jest urokliwy częściowo zadaszony taras (ok. 8,8 m² rzeczywistej powierzchni).
Mieszkanie na 2. piętrze rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Jest od wielu lat wynajmowane i posiada ok. 92 m² powierzchni mieszkalnej, co zapewnia stabilne dochody i podkreśla długoterminową atrakcyjność nieruchomości.
+++ Powierzchnie dodatkowe z potencjałem rozbudowy +++
Różne pomieszczenia magazynowe są dostępne na parterze i w piwnicy. Niezagospodarowane poddasze obejmuje ok. 116 m².
Najważniejsze atuty w skrócie:
- Top lokalizacja przy jednej z głównych ulic handlowych Hof
- Atrakcyjny, jasny lokal usługowy z wysokiej jakości wyposażeniem
- Dwa wynajęte lokale mieszkalne
- Duży potencjał rozbudowy na 2 poziomach na poddaszu
- Idealne dla inwestorów kapitałowych, operatorów lub do własnego użytku
Dach frontowego domu został w 2015 roku całkowicie odnowiony z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnego łupka. Budynek tylny został w 2026 roku wyposażony w nowy dach w technice rąbka stojącego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
168.500 € Hof: Atrakcyjne mieszkanie własnościowe z 4 pokojami i balkonem95028 Hof
215.000 € 50 m od strefy pieszej w Hof: wynajęty budynek mieszkalno-usługowy95028 Hof
97.500 € H-1134 - Niedrogi dom miejski z 3 małymi mieszkaniami w Hof95028 Hof
