Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Uw nieuwe thuis bevindt zich in Bobenheim am Berg – ingebed tussen wijngaarden en bos en omringd door het bijzondere landschap van de Palts. Hier komen rustig wonen, natuur en mooie uitzichten samen met een huis dat de afgelopen jaren uitgebreid is gemoderniseerd.
Bij het betreden van de twee-onder-een-kapwoning uit 1972 wordt u verwelkomd door een ruime entreehal, van waaruit de verschillende delen van het huis toegankelijk zijn.
Rechts bevindt zich de circa 42 m² grote woon- en eetkamer – een royaal middelpunt van het huis met veel ruimte voor gezamenlijke maaltijden, ontspannen avonden en gezellige uren. Vanuit het eetgedeelte reikt het uitzicht over de wijngaarden tot aan het Odenwald.
Rechtdoor bereikt u via de hal de keuken en de doucheruimte. Aan de linkerkant bevinden zich een berging, het gastentoilet en de trappen naar de zolder- en kelderverdieping.
Op de zolderverdieping wordt u eerst verwelkomd door een lichte galerij, die de bovenverdieping een open en vriendelijke sfeer geeft. Van hieruit bereikt u de badkamer met ligbad, een extra berging en twee slaapkamers.
Een bijzonder detail doet zich al 's ochtends voor: vanuit het bed in de slaapkamer heeft u bij een geopende deur een mooi uitzicht in de richting van kasteel Battenberg.
Het volledig onderkelderde huis biedt verrassend veel ruimte. Naast de stook- en wasruimte staan een ruime voorraadkamer, een werkkamer en een logeerkamer tot uw beschikking – ideaal voor thuiswerken, hobby's of overnachtend bezoek.
In de jaren 2018 tot 2020 werd het huis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.
De verwarmingsinstallatie, verwarmingsleidingen en radiatoren werden vernieuwd. Ook de elektrische installatie werd op de begane grond en de zolderverdieping volledig en in de kelder gedeeltelijk vernieuwd. De waterleidingen in de badkamers en de keuken werden opnieuw aangelegd.
Op de begane grond werd een nieuwe meterkast geïnstalleerd, de meterkast in de kelder aangevuld en bovendien een krachtstroomaansluiting aangelegd. Een solarthermische installatie ondersteunt de warmwatervoorziening.
De beide badkamers en het gastentoilet werden gerenoveerd. Tegelijkertijd werd de indeling van het huis gewijzigd en werden afzonderlijke ramen vergroot. De bijbehorende bouwvergunning is aanwezig.
Alle ramen – inclusief de kelderramen – werden vervangen door driedubbel beglaasde ramen. Ook de binnendeuren en de voordeur werden vernieuwd.
Daarnaast kreeg het gebouw een 12 cm dikke Warmte-isolatieverbundsysteem van steenwol, waarna het opnieuw werd gestuukt.
Twee terrassen – zon of schaduw, helemaal naar wens
Ook de buitenruimtes zijn opnieuw ingericht.
De oprit naar de garage is opnieuw bestraat en voorzien van een carport. Het terras dat direct voor de woonkamer ligt, is opnieuw betegeld en overkapt. Zo kunt u ook bij lichte regen buiten zitten en genieten van de rust en natuur rondom het huis.
Een tweede toegang tot de tuin is rechtstreeks vanuit de keuken aangelegd. Hier ontstond een tweede terras en de tuin is opnieuw aangelegd.
Door de ligging van de beide terrassen aan de oost- en westzijde van het huis kunt u afhankelijk van het tijdstip, het seizoen en de zonnestand kiezen: ontbijten in de ochtendzon, een schaduwrijk plekje op warme dagen of de avond buiten afsluiten.
Een thuis voor mensen die ruim wonen, natuur en uitzicht waarderen en tegelijkertijd willen genieten van het comfort van een reeds uitgebreid gemoderniseerd huis.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bij de inrichting is waarde gehecht aan een harmonieus en huiselijk totaalbeeld.
De vloeren op de gehele begane grond, evenals in de beide badkamers en het gastentoilet, zijn uniform afgewerkt met Italiaanse tegels. Op de bovenverdieping is in de woon- en slaapruimtes eiken parket gelegd, dat de ruimtes een warme en natuurlijke sfeer verleent.
De klassieke radiatoren zijn – ook in de kelderverdieping – grotendeels vervangen door plintverwarming. Deze zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en gaat subtiel op in de ruimtes. De badkamers en de keuken vormen hierop een uitzondering.
De binnenmuren zijn gestuukt en overwegend in warme, harmonieuze kleurtinten uitgevoerd.
Het huis wordt verwarmd met een pelletverwarming. In de overgangsperiode biedt de met blokkenhout gestookte kachel in de woonkamer een extra warmtebron en zorgt tegelijkertijd voor een bijzonder behaaglijke sfeer.
De garage wordt momenteel als werkplaats gebruikt en biedt daarmee extra ruimte voor ambachtelijke werkzaamheden, hobby of opslag.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging – wonen tussen wijngaarden en het Pfälzerwald
Bobenheim am Berg is een charmante gemeente in het district Bad Dürkheim en behoort tot de Verbandsgemeinde Freinsheim. Met circa 786 inwoners (stand december 2025) heeft de plaats haar landelijke en persoonlijke karakter behouden.
Bijzonder aantrekkelijk is de ligging tussen wijngaarden en bos, op slechts enkele kilometers van de Deutsche Weinstraße. Zo bereikt u de bekende wijnplaatsen en talrijke wijnfeesten in de regio snel, terwijl u thuis toch geniet van rust en afstand tot de toeristische drukte.
Voor natuurliefhebbers biedt Bobenheim am Berg ideale omstandigheden: wandelingen door de wijngaarden, korte of uitgebreide wandelingen in het Pfälzerwald en afwisselende routes voor mountainbikers beginnen praktisch voor de deur en zijn zonder auto bereikbaar. Ook voor hondenbezitters is de directe nabijheid van bos, weilanden en wijngaarden bijzonder aantrekkelijk.
Ondanks de natuurrijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar. In de plaats zelf bevinden zich onder andere een restaurant met hotelaccommodatie en een chocolaterie. Verdere winkelmogelijkheden zijn te vinden in de naburige plaatsen: zo bevindt zich in Weisenheim am Berg bijvoorbeeld een bakker, en in het nabijgelegen Sausenheim zijn eveneens slagers en bakkers te vinden.
Grünstadt bereikt u met de auto in ongeveer tien minuten. Daar staat een uitgebreide infrastructuur met supermarkten en verdere winkelmogelijkheden, artsen, fitnessstudio’s, een bioscoop en talrijke dienstverleners tot uw beschikking.
Ook de verkeersverbindingen zijn gunstig: de aansluiting op de A6 is in ongeveer zes minuten bereikbaar. Kaiserslautern, Worms, Frankenthal en Ludwigshafen liggen, afhankelijk van bestemming en verkeerssituatie, op circa 30 minuten rijden. Mannheim, Heidelberg en Speyer bereikt u in ongeveer 45 minuten.
Voor gezinnen is bovendien de korte afstand tot de plaatselijke kleuterschool interessant; deze ligt op slechts enkele minuten lopen.
Ook het actieve dorpsleven draagt bij aan de bijzondere sfeer van de plaats. Naast verschillende dorpsfeesten vindt elk jaar tijdens het eerste adventsweekend de bovenregionaal bekende Bobenheimer Belzenickelmarkt plaats. Vanuit uw nieuwe woning kunt u deze gemakkelijk te voet bereiken.
Bobenheim am Berg verenigt daarmee veel van wat wonen in de Pfalz bijzonder maakt: natuur direct voor de deur, wijngaarden en het Pfälzerwald, een gegroeid dorpsleven en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
