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Votre nouveau chez-vous se trouve à Bobenheim am Berg – niché entre vignobles et forêt, au cœur des paysages singuliers du Palatinat. Vous y trouverez un cadre de vie paisible, la nature et de belles perspectives, ainsi qu’une maison ayant fait l’objet d’une modernisation complète au cours des dernières années.
Dès l’entrée dans cette maison jumelée construite en 1972, un vaste sas vous accueille et dessert les différents espaces de la maison.
À droite s’ouvre le séjour-salle à manger d’environ 42 m² – un vaste cœur de maison offrant beaucoup d’espace pour les repas partagés, les soirées détendues et les moments conviviaux. Depuis l’espace repas, le regard s’étend sur les vignobles jusqu’à l’Odenwald.
Tout droit, le couloir vous mène à la cuisine ainsi qu’à la salle d’eau. À gauche se trouvent un débarras, les toilettes invités ainsi que l’escalier menant aux combles et au sous-sol.
À l’étage, une galerie lumineuse vous accueille et confère à ce niveau une atmosphère ouverte et agréable. De là, vous accédez à la salle de bains avec baignoire, à un autre débarras ainsi qu’à deux chambres.
Un détail particulier se révèle dès le matin : depuis le lit de la chambre, lorsque la porte est ouverte, vous bénéficiez d’une belle vue en direction du château de Battenberg.
La maison, entièrement enterrée en sous-sol, offre étonnamment beaucoup d’espace. Outre la chaufferie et la buanderie, vous disposez d’un vaste cellier ainsi que d’un bureau et d’une chambre d’amis – idéal pour le télétravail, les loisirs ou recevoir des visiteurs pour la nuit.
Entre 2018 et 2020, la maison a été entièrement rénovée et modernisée.
L’installation de chauffage, les conduites de chauffage et les radiateurs ont été remplacés. L’installation électrique a également été entièrement renouvelée au rez-de-chaussée et dans les combles, et partiellement au sous-sol. Les conduites d’eau des salles de bains et de la cuisine ont été remplacées.
Un nouveau tableau électrique a été installé au rez-de-chaussée, le tableau électrique du sous-sol a été complété et une prise de courant triphasé a en outre été créée. Une installation solaire thermique contribue à la production d’eau chaude.
Les deux salles de bains ainsi que les toilettes invités ont été rénovées. Dans le même temps, la configuration de la maison a été modifiée et certaines fenêtres ont été agrandies. Le permis de construire correspondant a été délivré.
Toutes les fenêtres – y compris celles du sous-sol – ont été remplacées par des fenêtres à triple vitrage. Les portes intérieures ainsi que la porte d’entrée ont également été remplacées.
En outre, le bâtiment a reçu une couche de 12 cm d’épaisseur Système d’isolation thermique par l’extérieur en laine de roche, puis nouvel enduit.
Deux terrasses – soleil ou ombre selon vos envies
Les espaces extérieurs ont eux aussi été réaménagés.
L’accès au garage a été entièrement repavé et équipé d’un carport. La terrasse située directement devant le séjour a été dotée d’un nouveau carrelage et couverte. Vous pouvez ainsi vous installer dehors même par légère pluie et profiter du calme et de la nature autour de la maison.
Un autre accès au jardin a été créé directement depuis la cuisine. Une deuxième terrasse y a été aménagée et l’espace jardin a été réorganisé.
Grâce à l’orientation des deux terrasses, situées à l’est et à l’ouest de la maison, vous pouvez choisir selon l’heure, la saison et la position du soleil : petit-déjeuner au soleil matinal, coin ombragé lors des journées chaudes ou soirée en plein air.
Un lieu de vie pour ceux qui apprécient les espaces généreux, la nature et la vue, tout en souhaitant profiter du confort d’une maison déjà largement modernisée.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’aménagement a été conçu avec le souci d’une harmonie d’ensemble chaleureuse et accueillante.
Les sols de l’ensemble du rez-de-chaussée ainsi que ceux des deux salles de bains et des toilettes invités sont uniformément revêtus de carrelage italien. À l’étage, un parquet en chêne a été posé dans les pièces de vie et les chambres, conférant aux espaces une atmosphère chaleureuse et naturelle.
Les radiateurs classiques ont été en grande partie remplacés – y compris au sous-sol – par des chauffages en plinthes. Ceux-ci assurent une répartition homogène de la chaleur et s’intègrent discrètement aux pièces. Les salles de bains et la cuisine font exception.
Les murs intérieurs ont été enduits et principalement aménagés dans des tons chaleureux et harmonieux.
La maison est chauffée par un chauffage aux granulés. Pendant les périodes de transition, le poêle à bois alimenté par des bûches, situé dans le séjour, constitue une source de chaleur supplémentaire et crée en même temps une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Le garage est actuellement utilisé comme atelier et offre ainsi un espace supplémentaire pour les travaux manuels, les loisirs ou le rangement.
Emplacement
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Détails de l'emplacement
Situation – Vivre entre vignobles et forêt du Palatinat
Bobenheim am Berg est une charmante commune de l’arrondissement de Bad Dürkheim et appartient à la communauté de communes de Freinsheim. Avec environ 786 habitants (en décembre 2025), le village a préservé son caractère rural et convivial.
Sa situation entre vignobles et forêt, à seulement quelques kilomètres de la Route des vins allemande, est particulièrement séduisante. Les célèbres villages viticoles et les nombreuses fêtes du vin de la région sont ainsi rapidement accessibles, tandis que l’on profite chez soi du calme et de la distance avec l’agitation touristique.
Pour les amoureux de la nature, Bobenheim am Berg offre des conditions idéales : promenades dans les vignobles, randonnées courtes ou plus longues dans la forêt du Palatinat ainsi que des itinéraires variés pour les vététistes commencent pratiquement devant la porte et sont accessibles sans voiture. La proximité immédiate de la forêt, des prairies et des vignobles est également particulièrement attrayante pour les propriétaires de chiens.
Malgré son cadre proche de la nature, les nécessités du quotidien sont rapidement accessibles. Le village compte notamment un restaurant avec activité hôtelière ainsi qu’une chocolaterie. D’autres possibilités de courses sont disponibles dans les communes voisines : une boulangerie se trouve par exemple à Weisenheim am Berg, tandis que des boucheries et boulangeries sont également présentes dans la commune voisine de Sausenheim.
Grünstadt est accessible en voiture en environ dix minutes. Vous y trouverez une infrastructure complète avec des supermarchés et d’autres commerces, des médecins, des salles de fitness, un cinéma et de nombreux services.
La desserte est également favorable : l’accès à l’autoroute A6 est accessible en environ six minutes. Kaiserslautern, Worms, Frankenthal et Ludwigshafen se trouvent à environ 30 minutes en voiture, selon la destination et les conditions de circulation. Mannheim, Heidelberg et Spire sont accessibles en environ 45 minutes.
Pour les familles, la proximité de la maternelle locale est également intéressante, puisqu’elle se trouve à seulement quelques minutes à pied.
La vie active du village contribue elle aussi à l’atmosphère particulière du lieu. Outre différentes fêtes de village, le marché du Belzenickel de Bobenheim, connu dans toute la région, a lieu chaque année le premier week-end de l’Avent. Depuis votre nouveau domicile, vous pourrez vous y rendre confortablement à pied.
Bobenheim am Berg réunit ainsi de nombreux atouts qui rendent la vie dans le Palatinat si particulière : la nature juste devant la porte, les vignobles et la forêt du Palatinat, une vie de village authentique et, simultanément, une bonne accessibilité des villes environnantes.
