Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Ваш новый дом находится в Бобенхайм-ам-Берге — среди виноградников и леса, в окружении особого ландшафта Пфальца. Здесь спокойная жизнь, природа и прекрасные виды сочетаются с домом, который за последние годы был основательно модернизирован.
Уже при входе в половину двухквартирного дома, построенного в 1972 году, вас встречает просторный тамбур, из которого можно попасть в различные помещения дома.
Справа открывается гостиная-столовая площадью около 42 м² — просторный центр дома с большим количеством места для совместных обедов, спокойных вечеров и дружеских встреч. Из столовой открывается вид на виноградники вплоть до Оденвальда.
Прямо по коридору вы попадёте на кухню и в душевую. Слева расположены кладовая, гостевой туалет, а также лестницы на мансардный и цокольный этажи.
На мансардном этаже вас сначала встречает светлая галерея, придающая верхнему этажу открытость и дружелюбную атмосферу. Отсюда вы попадёте в ванную комнату с ванной, ещё одну кладовую, а также в две спальни.
Особенная деталь открывается уже утром: при открытой двери из кровати в спальне виден прекрасный вид в направлении замка Баттенберг.
Дом с полноценным подвалом предлагает удивительно много места. Помимо помещения для отопительного оборудования и прачечной, в вашем распоряжении просторная кладовая, кабинет и гостевая комната — идеально для работы из дома, хобби или размещения гостей.
В период с 2018 по 2020 год дом был основательно отремонтирован и модернизирован.
Система отопления, отопительные трубы и радиаторы были заменены. Электропроводка на первом и мансардном этажах была полностью, а в подвале частично обновлена. Водопроводные трубы в ванных комнатах и на кухне были проложены заново.
На первом этаже был установлен новый электрощит, электрощит в подвале дополнен, а также создан дополнительный разъём для подключения мощного оборудования. Система солнечной термии поддерживает нагрев горячей воды.
Обе ванные комнаты и гостевой туалет были отремонтированы. Одновременно была изменена планировка дома, а отдельные окна увеличены. Соответствующее разрешение на строительство имеется.
Все окна — включая окна подвала — были заменены на окна с тройным остеклением. Также были обновлены межкомнатные двери и входная дверь дома.
Кроме того, здание получило 12-сантиметровыйТеплоизоляционная композитная система из каменной ваты, после чего стены были заново оштукатурены.
Две террасы — солнце или тень по вашему желанию
Наружные зоны также были заново оформлены.
Подъезд к гаражу был заново вымощен и оборудован навесом для автомобиля. Терраса, расположенная непосредственно перед гостиной, была заново облицована плиткой и накрыта крышей. Благодаря этому вы сможете сидеть на улице даже во время небольшого дождя и наслаждаться тишиной и природой вокруг дома.
Ещё один выход в сад был создан непосредственно из кухни. Здесь появилась вторая терраса, а садовая зона была заново благоустроена.
Благодаря расположению обеих террас с восточной и западной стороны дома вы можете выбирать в зависимости от времени суток, времени года и положения солнца: завтракать в утренних лучах, находить тенистое место в тёплые дни или завершать вечер на открытом воздухе.
Дом для людей, которые ценят просторное жильё, природу и вид, и одновременно хотят наслаждаться комфортом уже значительно модернизированного дома.
Фитинги и особенности, как описано
При оснащении особое внимание уделялось гармоничному и уютному общему облику.
Полы на всём первом этаже, а также в обеих ванных комнатах и гостевом туалете выполнены в едином стиле с использованием итальянской плитки. На мансардном этаже в жилых комнатах и спальнях уложен дубовый паркет, придающий помещениям тёплую и естественную атмосферу.
Классические радиаторы — в том числе в подвальном этаже — по большей части были заменены плинтусным отоплением. Оно обеспечивает равномерное распределение тепла и ненавязчиво вписывается в помещения. Исключение составляют ванные комнаты и кухня.
Внутренние стены оштукатурены и преимущественно оформлены в тёплых, гармоничных цветовых тонах.
Дом отапливается пеллетной системой отопления. В переходный период каминная печь в жилой зоне, работающая на колотых дровах, служит дополнительным источником тепла и одновременно создаёт особенно уютную атмосферу.
В настоящее время гараж используется как мастерская и тем самым предоставляет дополнительное пространство для ремесленных работ, хобби или хранения вещей.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение — жизнь между виноградниками и Пфальцским лесом
Бобенхайм-ам-Берг — очаровательная община в районе Бад-Дюркхайм, входящая в объединённую общину Фрайнсхайм. Насчитывая около 786 жителей (по состоянию на декабрь 2025 года), населённый пункт сохранил свой деревенский и самобытный характер.
Особенно привлекательным является расположение между виноградниками и лесом, всего в нескольких километрах от Немецкой винной дороги. Благодаря этому известные винодельческие города и многочисленные винные праздники региона находятся в нескольких минутах езды, а дома при этом можно наслаждаться тишиной и удалённостью от туристической суеты.
Для любителей природы Бобенхайм-ам-Берг предлагает идеальные условия: прогулки по виноградникам, короткие и продолжительные походы в Пфальцском лесу, а также разнообразные маршруты для горных велосипедистов начинаются практически у порога дома и доступны без автомобиля. Непосредственная близость к лесу, лугам и виноградникам особенно привлекательна и для владельцев собак.
Несмотря на близость к природе, всё необходимое для повседневной жизни находится в быстром доступе. В самом населённом пункте расположены, среди прочего, ресторан с гостиницей, а также шоколатерия. Дополнительные возможности для покупок есть в соседних населённых пунктах: например, пекарня находится в Вайзенхайм-ам-Берг, а мясную лавку и пекарню можно найти также в расположенном неподалёку Заузенхайме.
До Грюнштадта на автомобиле можно добраться примерно за десять минут. Там доступна развитая инфраструктура с супермаркетами и другими магазинами, врачами, фитнес-студиями, кинотеатром и многочисленными услугами.
Транспортная доступность также благоприятна: до съезда на автобан A6 можно добраться примерно за шесть минут. Кайзерслаутерн, Вормс, Франкенталь и Людвигсхафен находятся примерно в 30 минутах езды — в зависимости от пункта назначения и дорожной ситуации. До Мангейма, Гейдельберга и Шпайера можно доехать примерно за 45 минут.
Для семей также представляет интерес короткий путь до местного детского сада, расположенного всего в нескольких минутах ходьбы.
Активная деревенская жизнь также способствует особой атмосфере населённого пункта. Помимо различных деревенских праздников, каждые первые выходные Адвента здесь проходит известный далеко за пределами региона рынок Бобенхаймского Бельценикеля. Из вашего нового дома до него можно удобно дойти пешком.
Таким образом, Бобенхайм-ам-Берг сочетает в себе многое из того, что делает жизнь в Пфальце особенно привлекательной: природу прямо у порога дома, виноградники и Пфальцский лес, сложившуюся деревенскую жизнь и одновременно хорошую доступность окружающих городов.
