PiwnicaToaleta dla gościParkingPrysznicWannaTarasOgród
Obszar wykresu
275 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
87 m²
Certyfikat energetyczny
D
116,67 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
479.000 €
Cena za m²
3 421,43 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Państwa nowy dom znajduje się w Bobenheim am Berg – w otoczeniu winnic i lasów oraz wyjątkowego krajobrazu Palatynatu. Spokojne życie, natura i piękne widoki łączą się tu z domem, który w minionych latach został kompleksowo zmodernizowany.
Już po wejściu do bliźniaka z 1972 roku wita Państwa przestronny wiatrołap, z którego dostępne są poszczególne części domu.
Po prawej stronie znajduje się salon z jadalnią o powierzchni około 42 m² – przestronne centrum domu z dużą ilością miejsca na wspólne posiłki, relaksujące wieczory i spotkania towarzyskie. Z jadalni roztacza się widok na winnice aż po Odenwald.
Na wprost korytarzem docierają Państwo do kuchni oraz łazienki z prysznicem. Po lewej stronie znajdują się pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla gości oraz schody na poddasze i do piwnicy.
Na poddaszu wita Państwa najpierw jasna galeria, która nadaje górnej kondygnacji otwartą i przyjazną atmosferę. Stąd można dotrzeć do łazienki z wanną, kolejnego pomieszczenia gospodarczego oraz dwóch sypialni.
Szczególny detal można dostrzec już rano: z łóżka w sypialni, przy otwartych drzwiach, roztacza się piękny widok w kierunku zamku Battenberg.
Dom w całości podpiwniczony oferuje zaskakująco dużo miejsca. Oprócz kotłowni i pralni do dyspozycji pozostają przestronna spiżarnia, gabinet oraz pokój gościnny – idealne do pracy zdalnej, realizowania hobby lub przyjmowania gości na noc.
W latach 2018–2020 dom został kompleksowo wyremontowany i zmodernizowany.
Wymieniono instalację grzewczą, przewody grzewcze oraz grzejniki. Instalację elektryczną na parterze i poddaszu całkowicie wymieniono, a w piwnicy częściowo zmodernizowano. Przewody wodne w łazienkach i kuchni ułożono na nowo.
Na parterze zainstalowano nową skrzynkę bezpiecznikową, uzupełniono skrzynkę bezpiecznikową w piwnicy oraz dodatkowo wykonano przyłącze prądu o dużej mocy. Instalacja solarna wspomaga przygotowanie ciepłej wody.
Obie łazienki oraz toaleta dla gości zostały wyremontowane. Jednocześnie zmieniono układ pomieszczeń domu i powiększono niektóre okna. Odpowiednie pozwolenie na budowę jest dostępne.
Wszystkie okna – w tym okna piwniczne – zastąpiono oknami z potrójnymi szybami. Wymieniono również drzwi wewnętrzne oraz drzwi wejściowe do domu.
Dodatkowo budynek otrzymał warstwę o grubości 12 cm System ocieplenia ścian zewnętrznych z wełny skalnej, a następnie całość została ponownie otynkowana.
Dwa tarasy – słońce lub cień, zgodnie z życzeniem
Również tereny zewnętrzne zostały na nowo zagospodarowane.
Podjazd do garażu został wyłożony nową kostką i wyposażony w wiatę garażową. Taras znajdujący się bezpośrednio przed salonem został wyłożony nowymi płytkami i zadaszony. Dzięki temu mogą Państwo siedzieć na zewnątrz również przy lekkim deszczu i cieszyć się spokojem oraz przyrodą wokół domu.
Utworzono także dodatkowe wejście do ogrodu bezpośrednio z kuchni. Powstał tu drugi taras, a teren ogrodu został na nowo zagospodarowany.
Dzięki położeniu obu tarasów po wschodniej i zachodniej stronie domu mogą Państwo, zależnie od pory dnia, pory roku i położenia słońca, dokonać wyboru: śniadanie w porannym słońcu, zaciszne miejsce w cieniu w ciepłe dni lub spędzanie wieczoru na świeżym powietrzu.
Dom dla osób ceniących przestronne wnętrza, przyrodę i widoki, a jednocześnie pragnących korzystać z komfortu już w dużym stopniu zmodernizowanego domu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Przy wyposażeniu zadbano o spójny i przytulny charakter całości.
Podłogi na całym parterze, a także w obu łazienkach i toalecie dla gości, zostały wykończone jednolitymi włoskimi płytkami. Na poddaszu w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach ułożono parkiet dębowy, który nadaje wnętrzom ciepłą i naturalną atmosferę.
Klasyczne grzejniki – również w piwnicy – w dużej mierze zastąpiono ogrzewaniem przypodłogowym. Zapewnia ono równomierny rozkład ciepła i dyskretnie komponuje się z pomieszczeniami. Wyjątek stanowią łazienki i kuchnia.
Ściany wewnętrzne zostały otynkowane i w większości urządzone w ciepłych, harmonijnych odcieniach.
Dom jest ogrzewany ogrzewaniem na pellet. W okresie przejściowym piec kominkowy opalany drewnem kawałkowym w części dziennej stanowi dodatkowe źródło ciepła, tworząc jednocześnie wyjątkowo przytulną atmosferę.
Garaż jest obecnie wykorzystywany jako warsztat i oferuje dodatkową przestrzeń do prac ręcznych, realizacji hobby lub przechowywania rzeczy.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja – życie między winnicami a Lasem Palatynackim
Bobenheim am Berg to urokliwa gmina w powiecie Bad Dürkheim, należąca do gminy związkowej Freinsheim. Licząca około 786 mieszkańców (stan na grudzień 2025 r.) miejscowość zachowała swój wiejski i kameralny charakter.
Szczególnie atrakcyjne jest położenie między winnicami a lasem, zaledwie kilka kilometrów od Niemieckiego Szlaku Wina. Dzięki temu znane miejscowości winiarskie i liczne festyny winiarskie regionu można osiągnąć w krótkim czasie, a jednocześnie w domu cieszyć się spokojem i dystansem od turystycznego zgiełku.
Miłośnicy przyrody znajdą w Bobenheim am Berg idealne warunki: spacery wśród winnic, krótsze i dłuższe wędrówki po Lesie Palatynackim oraz urozmaicone trasy dla rowerzystów górskich zaczynają się praktycznie tuż za progiem i są dostępne bez samochodu. Również dla właścicieli psów bezpośrednia bliskość lasu, łąk i winnic jest szczególnie atrakcyjna.
Mimo bliskości natury codzienne sprawy można załatwić szybko. W samej miejscowości znajdują się między innymi restauracja z działalnością hotelową oraz czekoladziarnia. Dalsze możliwości zakupów oferują sąsiednie miejscowości: na przykład piekarnia znajduje się w Weisenheim am Berg, a rzeźnik i piekarnie są również dostępne w pobliskim Sausenheim.
Do Grünstadt można dojechać samochodem w około dziesięć minut. Na miejscu dostępna jest kompleksowa infrastruktura obejmująca supermarkety i inne możliwości zakupów, lekarzy, siłownie, kino oraz liczne usługi.
Również komunikacja jest dogodna: dojazd do autostrady A6 zajmuje około sześciu minut. Kaiserslautern, Worms, Frankenthal i Ludwigshafen znajdują się, zależnie od celu podróży i sytuacji na drodze, w odległości około 30 minut jazdy samochodem. Do Mannheim, Heidelbergu i Spiry można dotrzeć w około 45 minut.
Dla rodzin interesująca jest także niewielka odległość od miejscowego przedszkola, do którego można dojść w zaledwie kilka minut.
Aktywne życie wiejskie również przyczynia się do wyjątkowej atmosfery miejscowości. Oprócz różnych festynów wiejskich w każdy pierwszy weekend adwentu odbywa się tutaj znany w całym regionie jarmark Bobenheimer Belzenickelmarkt. Z nowego domu można wygodnie dotrzeć na niego pieszo.
Bobenheim am Berg łączy więc wiele elementów, które sprawiają, że życie w Palatynacie jest wyjątkowe: przyroda tuż za progiem, winnice i Las Palatynacki, ukształtowane życie wiejskie, a jednocześnie dobry dojazd do okolicznych miast.
