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आपका नया घर Bobenheim am Berg में स्थित है—दाख की बारियों और जंगलों के बीच बसा हुआ तथा Pfalz के विशेष प्राकृतिक परिदृश्य से घिरा हुआ। यहाँ शांतिपूर्ण आवास, प्रकृति और सुंदर दृश्यों का मेल ऐसे घर से होता है, जिसे पिछले वर्षों में व्यापक रूप से आधुनिक बनाया गया है।
1972 में निर्मित इस अर्ध-पृथक घर में प्रवेश करते ही आपका स्वागत एक विशाल विंडफैंग द्वारा होता है, जहाँ से घर के विभिन्न हिस्सों तक पहुँचा जा सकता है।
दाईं ओर लगभग 42 m² का बैठक और भोजन कक्ष खुलता है—घर का विशाल केंद्रीय भाग, जिसमें साथ बैठकर भोजन करने, आरामदायक शामें बिताने और मिल-जुलकर समय गुजारने के लिए पर्याप्त जगह है। भोजन क्षेत्र से नज़र दाख की बारियों के पार Odenwald तक जाती है।
सीधे आगे गलियारे से रसोई और शॉवर-बाथरूम तक पहुँचते हैं। बाईं ओर एक भंडारण कक्ष, अतिथि शौचालय तथा अटारी और तहखाने की ओर जाने वाली सीढ़ियाँ हैं।
अटारी में सबसे पहले एक उजली गैलरी आपका स्वागत करती है, जो ऊपरी मंजिल को खुला और मैत्रीपूर्ण वातावरण प्रदान करती है। यहाँ से आप बाथटब वाले बाथरूम, एक अन्य भंडारण कक्ष तथा दो शयनकक्षों तक पहुँचते हैं।
एक विशेष विवरण सुबह ही दिखाई देता है: शयनकक्ष में बिस्तर से, दरवाज़ा खुला होने पर, Burg Battenberg की दिशा में सुंदर दृश्य दिखाई देता है।
पूरी तरह तहखाने वाले इस घर में आश्चर्यजनक रूप से बहुत जगह है। हीटिंग और कपड़े धोने के कमरे के अलावा, आपके लिए एक विशाल भंडार-कक्ष, एक कार्य-कक्ष और एक अतिथि-कक्ष उपलब्ध हैं—होमऑफिस, शौक या रात में ठहरने वाले मेहमानों के लिए आदर्श।
2018 से 2020 के वर्षों में घर का व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया।
हीटिंग प्रणाली, हीटिंग पाइप और रेडिएटर बदले गए। विद्युत स्थापना भी भूतल और अटारी में पूरी तरह तथा तहखाने में आंशिक रूप से बदली गई। बाथरूम और रसोई में पानी की पाइपलाइनें नई बिछाई गईं।
भूतल पर नया फ्यूज़ बॉक्स लगाया गया, तहखाने के फ्यूज़ बॉक्स का विस्तार किया गया और इसके अतिरिक्त एक उच्च-वोल्टेज कनेक्शन बनाया गया। सौर-तापीय प्रणाली गर्म पानी तैयार करने में सहायता करती है।
दोनों बाथरूम तथा अतिथि शौचालय का नवीनीकरण किया गया। साथ ही घर का लेआउट बदला गया और कुछ खिड़कियाँ बड़ी की गईं। संबंधित भवन अनुमति उपलब्ध है।
सभी खिड़कियों—तहखाने की खिड़कियों सहित—को तीन-परत वाले शीशे की खिड़कियों से बदल दिया गया। आंतरिक दरवाज़े और मुख्य प्रवेश-द्वार भी नए लगाए गए।
इसके अतिरिक्त भवन को 12 cm मोटी रॉक ऊन से बना थर्मल इंसुलेशन कंपोजिट सिस्टम लगाया गया और इसके बाद नए सिरे से प्लास्टर किया गया।
दो टैरेस – इच्छानुसार धूप या छाया
बाहरी क्षेत्रों को भी नए सिरे से तैयार किया गया।
गैरेज का प्रवेश मार्ग नए सिरे से पक्का किया गया और उस पर कारपोर्ट बनाया गया। लिविंग रूम के ठीक सामने स्थित टैरेस पर नई टाइलें लगाकर उसे ढक दिया गया। इस तरह हल्की बारिश में भी आप बाहर बैठकर घर के आसपास की शांति और प्रकृति का आनंद ले सकते हैं।
रसोई से सीधे बगीचे तक एक और प्रवेश बनाया गया। यहाँ दूसरा टैरेस बनाया गया और बगीचे के क्षेत्र को नए सिरे से विकसित किया गया।
घर के पूर्वी और पश्चिमी हिस्से में दोनों टैरेस होने के कारण आप दिन के समय, मौसम और सूरज की स्थिति के अनुसार चुनाव कर सकते हैं: सुबह की धूप में नाश्ता, गर्म दिनों में छायादार स्थान या बाहर शाम का आनंद।
उन लोगों के लिए एक घर, जो विशाल आवास, प्रकृति और दृश्य को महत्व देते हैं तथा साथ ही पहले से व्यापक रूप से आधुनिकीकृत घर के आराम का आनंद लेना चाहते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
साज-सज्जा में सामंजस्यपूर्ण और आरामदायक समग्र रूप को महत्व दिया गया है।
पूरे भूतल के साथ-साथ दोनों बाथरूम और अतिथि शौचालय में समान रूप से इतालवी टाइलें लगाई गई हैं। ऊपरी मंजिल के रहने और सोने के कमरों में ओक की लकड़ी का पार्केट बिछाया गया है, जो कमरों को गर्म और प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है।
क्लासिक हीटिंग रेडिएटरों को – तहखाने की मंजिल में भी – अधिकांशतः बेसबोर्ड हीटिंग से बदल दिया गया है। ये समान रूप से गर्मी वितरित करते हैं और कमरों में सहज रूप से घुल-मिल जाते हैं। बाथरूम और रसोई इसके अपवाद हैं।
आंतरिक दीवारों पर प्लास्टर किया गया है और उन्हें अधिकांशतः गर्म, सामंजस्यपूर्ण रंगों में सजाया गया है।
घर को पेलेट हीटिंग से गर्म किया जाता है। संक्रमण ऋतु में लिविंग क्षेत्र में लकड़ी के लट्ठों से जलने वाला चिमनी स्टोव अतिरिक्त ताप स्रोत प्रदान करता है और साथ ही विशेष रूप से आरामदायक वातावरण बनाता है।
गैरेज का वर्तमान में कार्यशाला के रूप में उपयोग किया जाता है और इस प्रकार यह हस्तशिल्प कार्यों, शौक या भंडारण के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान – अंगूर के बागों और फ़ाल्त्सरवाल्ड के बीच जीवन
बोबेनहाइम आम बर्ग बैड ड्यूरखाइम ज़िले की एक आकर्षक नगरपालिका है और फ़्राइन्सहाइम प्रशासनिक संघ से संबंधित है। दिसंबर 2025 तक लगभग 786 निवासियों के साथ, इस स्थान ने अपना ग्रामीण और व्यक्तिगत चरित्र बनाए रखा है।
अंगूर के बागों और जंगल के बीच इसका स्थान विशेष रूप से मनमोहक है; यह डॉयचे वाइनश्ट्रासे से कुछ ही किलोमीटर दूर है। इस प्रकार क्षेत्र के प्रसिद्ध वाइन नगरों और अनेक वाइन उत्सवों तक कम समय में पहुँचा जा सकता है, जबकि घर पर पर्यटक भीड़-भाड़ से दूर शांति और निजता का आनंद मिलता है।
प्रकृति-प्रेमियों के लिए बोबेनहाइम आम बर्ग आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है: अंगूर के बागों में सैर, फ़ाल्त्सरवाल्ड में छोटी या लंबी पैदल यात्राएँ तथा माउंटेन बाइक चालकों के लिए विविध मार्ग लगभग घर के दरवाज़े से शुरू होते हैं और बिना कार के पहुँचे जा सकते हैं। कुत्ते पालने वालों के लिए भी जंगल, घास के मैदानों और अंगूर के बागों की तत्काल निकटता विशेष रूप से आकर्षक है।
प्रकृति के निकट होने के बावजूद दैनिक जीवन की आवश्यक वस्तुएँ शीघ्रता से उपलब्ध हैं। गाँव में ही एक होटल सहित रेस्तरां और एक चॉकलेटरी सहित अन्य सुविधाएँ मौजूद हैं। खरीदारी के अतिरिक्त विकल्प पड़ोसी स्थानों में मिलते हैं: उदाहरण के लिए, वाइज़ेनहाइम आम बर्ग में एक बेकरी है, जबकि पास के ज़ाउज़ेनहाइम में कसाई और बेकरी भी मिलते हैं।
ग्रीनश्टाट कार से लगभग दस मिनट में पहुँचा जा सकता है। वहाँ सुपरमार्केट और अन्य खरीदारी सुविधाओं, डॉक्टरों, फिटनेस स्टूडियो, सिनेमा तथा अनेक सेवा-प्रस्तावों सहित व्यापक बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है।
यातायात संपर्क भी सुविधाजनक है: A6 मोटरवे का प्रवेश लगभग छह मिनट में पहुँचा जा सकता है। कैसरस्लाउटर्न, वॉर्म्स, फ़्रांकेंथाल और लुडविग्सहाफेन गंतव्य और यातायात की स्थिति के अनुसार लगभग 30 मिनट की ड्राइव दूर हैं। मैनहाइम, हीडेलबर्ग और श्पायर लगभग 45 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं।
परिवारों के लिए स्थानीय किंडरगार्टन तक का छोटा रास्ता भी आकर्षक है, जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर स्थित है।
सक्रिय ग्राम जीवन भी इस स्थान के विशेष वातावरण में योगदान देता है। विभिन्न ग्राम उत्सवों के अलावा, हर वर्ष आगमन काल के पहले सप्ताहांत पर क्षेत्रीय रूप से प्रसिद्ध बोबेनहाइमर बेल्ज़ेनिकेलमार्क आयोजित होता है। अपने नए घर से आप वहाँ आराम से पैदल पहुँच सकते हैं।
इस प्रकार बोबेनहाइम आम बर्ग उन अनेक विशेषताओं को जोड़ता है जो फ़ाल्त्स में जीवन को खास बनाती हैं: घर के दरवाज़े पर प्रकृति, अंगूर के बाग और फ़ाल्त्सरवाल्ड, विकसित ग्राम जीवन और साथ ही आसपास के शहरों तक अच्छी पहुँच।
