احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يقع منزلكم الجديد في بوبنهايم آم بيرغ، وسط مزارع الكروم والغابات، وتحيط به المناظر الطبيعية المميزة لمنطقة بالاتينات. هنا تجتمع الحياة الهادئة والطبيعة والإطلالات الجميلة مع منزل خضع لتحديثات شاملة خلال السنوات الماضية.
منذ دخولكم إلى المنزل شبه المنفصل المشيّد عام 1972، يستقبلكم مدخل واسع تتفرع منه مختلف أقسام المنزل.
على اليمين تنفتح غرفة المعيشة وتناول الطعام، التي تبلغ مساحتها نحو 42 م²، وهي مركز المنزل الفسيح، وتوفر مساحة كبيرة للوجبات المشتركة والأمسيات الهادئة والساعات الاجتماعية. ومن منطقة تناول الطعام تمتد الإطلالة فوق مزارع الكروم حتى غابة أودنفالد.
تصلون مباشرة عبر الممر إلى المطبخ وكذلك إلى حمام مزود بدش. وعلى اليسار توجد غرفة تخزين، ودورة مياه للضيوف، إضافة إلى السلالم المؤدية إلى الطابق العلوي وطابق القبو.
في الطابق العلوي تستقبلكم أولًا صالة مضيئة تضفي على الطابق العلوي أجواءً مفتوحة وودودة. ومن هنا تصلون إلى الحمام المزود بحوض استحمام، وغرفة تخزين أخرى، وغرفتي نوم.
وتظهر لمسة مميزة منذ الصباح: فمن السرير في غرفة النوم، وعند فتح الباب، تنفتح إطلالة جميلة باتجاه قلعة باتنبرغ.
يوفر المنزل، المبني بالكامل فوق قبو، مساحة أكبر مما قد يبدو. فإلى جانب غرفة التدفئة والغسيل، تتوفر لديكم غرفة مؤن واسعة، وكذلك مكتب وغرفة ضيوف، وهي مثالية للعمل من المنزل والهوايات أو لاستضافة المبيت.
بين عامي 2018 و2020، خضع المنزل لتجديد وتحديث شاملين.
تم تجديد نظام التدفئة وأنابيب التدفئة وأجهزة التدفئة. كما جرى تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل في الطابق الأرضي والطابق العلوي، وجزئيًا في القبو. وأعيد تمديد أنابيب المياه في الحمامات والمطبخ.
تم تركيب صندوق فيوزات جديد في الطابق الأرضي، واستكمال صندوق الفيوزات في القبو، كما أُنشئ توصيل إضافي للتيار القوي. وتدعم منظومة الطاقة الشمسية الحرارية إعداد الماء الساخن.
تم تجديد الحمامين ودورة مياه الضيوف. وفي الوقت نفسه، جرى تعديل مخطط المنزل وتكبير بعض النوافذ. وقد صدر تصريح البناء اللازم.
استُبدلت جميع النوافذ، بما في ذلك نوافذ القبو، بنوافذ زجاجية ثلاثية. كما جُددت الأبواب الداخلية وباب مدخل المنزل.
بالإضافة إلى ذلك، حصل المبنى على طبقة بسماكة 12 سم من نظام عزل حراري مركب من الصوف الحجري، ثم أُعيد طلاؤه باللياسة.
شرفتان – شمس أو ظل حسب الرغبة
كما أُعيد تصميم المناطق الخارجية.
أُعيد رصف مدخل المرآب وتجهيزه بمظلة للسيارة. أما الشرفة الواقعة مباشرة أمام غرفة المعيشة، فقد أُعيد تبليطها وتغطيتها بسقف. وهكذا يمكنكم الجلوس في الخارج حتى عند هطول أمطار خفيفة والاستمتاع بالهدوء والطبيعة المحيطة بالمنزل.
كما أُنشئ مدخل آخر إلى الحديقة مباشرة من المطبخ. وهنا أُقيمت شرفة ثانية وأُعيد تنسيق منطقة الحديقة.
وبفضل موقع الشرفتين في الجهة الشرقية والغربية من المنزل، يمكنكم الاختيار حسب الوقت من اليوم والفصل وموقع الشمس: تناول الإفطار تحت شمس الصباح، أو الاسترخاء في مكان مظلل خلال الأيام الدافئة، أو إنهاء المساء في الخارج.
منزل مثالي للأشخاص الذين يقدّرون السكن الرحب والطبيعة والإطلالة، ويرغبون في الوقت نفسه بالاستمتاع براحة منزل جرى تحديثه على نطاق واسع.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
أُولي اهتمام خاص لتوفير مظهر عام متناسق ومريح للسكن في التجهيزات.
صُممت الأرضيات في كامل الطابق الأرضي، وكذلك في الحمامين ودورة مياه الضيوف، ببلاط إيطالي موحّد. أما في الطابق العلوي، فقد رُكّبت أرضيات من خشب البلوط في غرف المعيشة والنوم، مما يضفي على الغرف أجواءً دافئة وطبيعية.
استُبدلت المدافئ التقليدية إلى حد كبير – بما في ذلك في طابق القبو – بتدفئة أسفل الجدران. وهي تضمن توزيعاً متساوياً للحرارة وتندمج بشكل غير لافت في الغرف. ويُستثنى من ذلك الحمّامات والمطبخ.
جُصّت الجدران الداخلية وصُممت في معظمها بدرجات ألوان دافئة ومتناسقة.
يُدفّأ المنزل بواسطة نظام تدفئة يعمل بحبيبات الخشب. وفي الفترة الانتقالية بين الفصول، يوفر موقد المدفأة الذي يعمل بالحطب المقطّع في منطقة المعيشة مصدراً إضافياً للتدفئة، كما يخلق أجواءً مريحة للغاية.
يُستخدم المرآب حالياً كورشة عمل، ويوفر بذلك مساحة إضافية للأعمال اليدوية أو الهوايات أو التخزين.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
الموقع – السكن بين مزارع الكروم وغابة بالاتينات
بوبنهايم آم بيرغ هي بلدية ساحرة في مقاطعة باد دوركهايم وتنتمي إلى اتحاد بلديات فراينسهايم. ويبلغ عدد سكان البلدة نحو 786 نسمة (بحسب بيانات ديسمبر 2025)، وقد حافظت على طابعها القروي والشخصي.
ويتميز موقعها بجاذبية خاصة بين مزارع الكروم والغابات، وعلى بُعد بضعة كيلومترات فقط من طريق النبيذ الألماني. ومن هنا يمكن الوصول سريعًا إلى بلدات النبيذ المعروفة والعديد من مهرجانات النبيذ في المنطقة، مع الاستمتاع في المنزل بالهدوء والابتعاد عن صخب السياحة.
توفر بوبنهايم آم بيرغ ظروفًا مثالية لمحبي الطبيعة: إذ تبدأ عمليًا أمام باب المنزل جولات التنزه عبر مزارع الكروم، ومسارات المشي القصيرة أو الطويلة في غابة بالاتينات، فضلًا عن مسارات متنوعة لراكبي الدراجات الجبلية، ويمكن الوصول إليها دون سيارة. كما أن القرب المباشر من الغابات والمروج ومزارع الكروم جذاب بشكل خاص لأصحاب الكلاب.
وعلى الرغم من الموقع القريب من الطبيعة، يمكن الوصول بسرعة إلى احتياجات الحياة اليومية. ففي البلدة نفسها يوجد، من بين أمور أخرى، مطعم مع فندق، إضافة إلى متجر شوكولاتة. وتتوفر فرص تسوق إضافية في البلدات المجاورة: فعلى سبيل المثال يوجد مخبز في فايسنهايم آم بيرغ، كما توجد محلات جزارة ومخابز في زوزنهايم القريبة.
يمكن الوصول إلى غرونشتات بالسيارة في نحو عشر دقائق. وهناك تتوفر بنية تحتية شاملة تضم متاجر سوبرماركت وفرصًا إضافية للتسوق، وأطباء، وصالات لياقة بدنية، وسينما، والعديد من الخدمات.
كما أن شبكة المواصلات ملائمة: إذ يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A6 في نحو ست دقائق. وتقع كايزرسلاوترن، وفورمس، وفرانكنتال، ولودفيغسهافن على بُعد نحو 30 دقيقة بالسيارة، بحسب الوجهة وحالة المرور. أما مانهايم، وهايدلبرغ، وشباير، فيمكن الوصول إليها في نحو 45 دقيقة.
وبالنسبة للعائلات، فإن قرب روضة الأطفال المحلية يُعد أمرًا مهمًا أيضًا، إذ لا تبعد سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
كما تضفي الحياة النشطة في القرية على المكان أجواءه المميزة. وإلى جانب مختلف مهرجانات القرية، يُقام كل عام في عطلة نهاية الأسبوع الأولى من زمن المجيء سوق بوبنهايمر بيلتسنيكل المعروف على مستوى المنطقة. ومن منزلكم الجديد يمكنكم الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام.
وهكذا تجمع بوبنهايم آم بيرغ العديد من المقومات التي تجعل السكن في بالاتينات مميزًا: الطبيعة مباشرة أمام باب المنزل، ومزارع الكروم وغابة بالاتينات، وحياة قروية راسخة، إلى جانب سهولة الوصول إلى المدن المحيطة.
