| Woonkamer ca. | 164 m² |
|---|
| kamers | 6 |
|---|
| Gebied van het perceel | 601 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 398.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.425,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit tweegezinswoning biedt beleggers een interessante mogelijkheid voor vermogensopbouw op lange termijn. Het op een perceel van ca. 601 m² gelegen pand beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 164,09 m², verdeeld over twee afzonderlijke wooneenheden. De woning op de begane grond omvat ca. 83,32 m² woonoppervlakte, de woonoppervlakte van de zolderwoning bedraagt ca. 80,77 m².
De woning op de begane grond beschikt over een goed bruikbare indeling met woon- en slaapkamers, een hal en een afzonderlijke kantoor- of werkkamer. In de woonruimtes is eiken parket gelegd. Tot de voorzieningen behoren bovendien een inbouwkeuken met elektrische apparatuur, een badkamer met douche, een gastentoilet en een terras met aangrenzend tuingedeelte. Een houtkachel (eigendom van de huurder) en eigen kelderruimtes completeren het aanbod.
In de zolderwoning zorgen een royale raampartij in de woonkamer en een loggia voor een lichte woonatmosfeer. De woonruimtes zijn voorzien van mozaïekparket. Naast een badkamer met ligbad en een gastentoilet zijn er een eigen kelderruimte en toegang tot de vliering met aanwezige uitbreidingsreserve. Het medegebruik van de tuin aan de achterzijde van het perceel is aan deze eenheid toegewezen.
Momenteel genereert het pand een jaarlijkse kale huur van ca. 14.400 € en vormt het daarmee een solide basis voor een langetermijninvestering. Tegelijkertijd biedt het object verdere ontwikkelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld door mogelijke optimalisaties of aanpassingen aan toekomstige behoeften.
De indeling in twee wooneenheden maakt flexibele verhuur mogelijk. In combinatie met het royale perceel, de aanwezige voorzieningen en de aanvullende gebruiksruimtes vormt het pand een solide belegging met verdere optimalisatiemogelijkheden. Met name de bestaande verhuur biedt de mogelijkheid om de huurinkomsten op termijn aan te passen en daarmee het opbrengstpotentieel van het pand verder te ontwikkelen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
398.000 € Beleggingsobject - twee-onder-een-kapwoning in Elmshorn te koop25336 Elmshorn
365.000 € Verhuurd tweewoonhuis te koop25337 Elmshorn
