وحدتان، استثمار واحد – عقار استثماري للبيع في إلمسشورن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يوفر هذا المنزل المكوّن من وحدتين سكنيتين للمستثمرين فرصة interessante لبناء الثروة على المدى الطويل. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 601 م²، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية حوالي 164,09 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين منفصلتين. تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي حوالي 83,32 م²، بينما تبلغ مساحة الشقة في الطابق العلوي حوالي 80,77 م².

تتميز شقة الطابق الأرضي بتوزيع عملي للمساحات، يضم غرف معيشة ونوم، وبهوًا، بالإضافة إلى غرفة مكتب أو عمل منفصلة. وقد تم تركيب أرضيات باركيه من خشب البلوط في مناطق المعيشة. وتشمل التجهيزات أيضًا مطبخًا مجهزًا بالأجهزة الكهربائية، وحمامًا مزودًا بدش، ودورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى تراس مع منطقة حديقة مجاورة. كما يكمّل العرض موقد حطب (ملك المستأجر) وغرف تخزين خاصة في القبو.

توفر الواجهة الزجاجية الكبيرة في غرفة المعيشة، إلى جانب الشرفة المغلقة، أجواءً سكنية مشرقة في شقة الطابق العلوي. وقد جُهّزت غرف المعيشة بباركيه شرائحي. وإلى جانب حمام مزود بحوض استحمام ودورة مياه للضيوف، تتوفر غرفة قبو خاصة ومدخل إلى العلية مع إمكانية توسعة قائمة. كما أن الاستخدام النسبي للحديقة في الجزء الخلفي من الأرض مخصص لهذه الوحدة.

يحقق العقار حاليًا إيجارًا سنويًا باردًا يبلغ حوالي 14.400 €، مما يوفر أساسًا متينًا لاستثمار عقاري طويل الأجل. وفي الوقت نفسه، يوفر العقار إمكانات إضافية للتطوير، مثل إجراء تحسينات أو تكييفه مع المتطلبات المستقبلية.

يتيح التقسيم إلى وحدتين سكنيتين تأجيرًا مرنًا. وبالاقتران مع قطعة الأرض الواسعة، وميزات التجهيز المتوفرة، والمساحات الإضافية القابلة للاستخدام، يمثل العقار استثمارًا متينًا مع إمكانات إضافية للتحسين. وعلى وجه الخصوص، يتيح التأجير القائم إمكانية تعديل إيرادات الإيجار مستقبلًا، وبالتالي تطوير إمكانات العائد للعقار بشكل أكبر.

الموقع