| Приблизна житлова площа | 164 m² |
|---|
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 601 m² |
|---|
| Ціна продажу | 398.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.425,50 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей будинок на дві сім’ї пропонує інвесторам цікаву можливість для довгострокового накопичення капіталу. Нерухомість, розташована на земельній ділянці площею приблизно 601 м², має загальну житлову площу приблизно 164,09 м², розподілену між двома окремими житловими приміщеннями. Площа квартири на першому поверсі становить приблизно 83,32 м², площа квартири на мансардному поверсі — приблизно 80,77 м².
Квартира на першому поверсі має добре продумане планування з вітальнею та спальнями, передпокоєм, а також окремим кабінетом або робочою кімнатою. У житлових приміщеннях укладено дубовий паркет. Також до оснащення належать вбудована кухня з електроприладами, душова кімната, гостьовий туалет і тераса з прилеглою садовою зоною. Камінна піч (власність орендаря) та власні підвальні приміщення доповнюють пропозицію.
У квартирі на мансардному поверсі велике віконне оформлення у вітальні та лоджія створюють світлу житлову атмосферу. Житлові приміщення обладнано паркетом із планок. Окрім ванної кімнати з ванною та гостьового туалету, у розпорядженні є власне підвальне приміщення, а також доступ до горищного поверху з наявним резервом для облаштування. Частина саду в задній зоні земельної ділянки закріплена за цією квартирою.
Наразі нерухомість приносить щорічну орендну плату без урахування комунальних витрат приблизно 14.400 €, що створює надійну основу для довгостроково орієнтованої інвестиції. Водночас об’єкт має подальший потенціал розвитку, наприклад завдяки можливій оптимізації або адаптації до майбутніх вимог.
Розподіл на два житлові приміщення забезпечує гнучкі можливості здавання в оренду. У поєднанні з великою земельною ділянкою, наявними характеристиками оснащення та додатковими корисними площами нерухомість є надійною інвестицією з подальшим потенціалом оптимізації. Зокрема, чинна оренда дає можливість у перспективі скоригувати орендні надходження й таким чином надалі розвивати дохідний потенціал нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
398.000 € Інвестиційна нерухомість — продаж будинку на дві сім’ї в Ельмсхорні25336 Elmshorn
365.000 € Здається в оренду двоквартирний будинок на продаж25337 Elmshorn
