| Surface habitable environ. | 164 m² |
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| chambres | 6 |
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| Zone de terrain | 601 m² |
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| Prix d'achat | 398.000 € |
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| Prix par m2 | 2 425,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale offre aux investisseurs une possibilité intéressante de constitution de patrimoine à long terme. Situé sur un terrain d’environ 601 m², le bien dispose d’une surface habitable totale d’environ 164,09 m², répartie entre deux logements indépendants. L’appartement du rez-de-chaussée comprend environ 83,32 m² habitables, tandis que celui du dernier étage offre une surface habitable d’environ 80,77 m².
L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une distribution fonctionnelle comprenant des pièces à vivre et des chambres, un hall ainsi qu’un bureau ou espace de travail séparé. Du parquet en chêne a été posé dans les pièces de vie. L’équipement comprend également une cuisine intégrée avec appareils électroménagers, une salle d’eau avec douche, des toilettes invités ainsi qu’une terrasse avec espace jardin attenant. Un poêle à bois (propriété du locataire) et des pièces de cave privatives complètent l’offre.
Dans l’appartement du dernier étage, une large façade vitrée dans le séjour ainsi qu’une loggia créent une atmosphère lumineuse. Les pièces de vie sont équipées de parquet à lames courtes. Outre une salle de bains avec baignoire et des toilettes invités, le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un accès aux combles avec réserve d’aménagement existante. L’usage privatif d’une partie du jardin à l’arrière du terrain est attribué à ce logement.
Actuellement, le bien génère un loyer annuel hors charges d’environ 14.400 € et constitue ainsi une base solide pour un placement immobilier orienté sur le long terme. Parallèlement, le bien offre un potentiel de développement supplémentaire, notamment grâce à d’éventuelles optimisations ou adaptations aux exigences futures.
La division en deux logements permet une mise en location flexible. Associé au vaste terrain, aux équipements existants ainsi qu’aux surfaces utiles supplémentaires, le bien constitue un placement immobilier solide présentant un potentiel d’optimisation supplémentaire. En particulier, la location existante offre la possibilité d’adapter les revenus locatifs à moyen terme et de développer ainsi davantage le potentiel de rendement du bien.
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