| Powierzchnia mieszkalna ok. | 164 m² |
|---|
| Pokoje | 6 |
|---|
| Obszar wykresu | 601 m² |
|---|
| Cena zakupu | 398.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 425,50 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen dom dwurodzinny oferuje inwestorom interesującą możliwość długoterminowego budowania majątku. Nieruchomość położona na działce o powierzchni ok. 601 m² dysponuje łączną powierzchnią mieszkalną ok. 164,09 m², rozłożoną na dwa oddzielne lokale mieszkalne. Mieszkanie na parterze obejmuje ok. 83,32 m² powierzchni mieszkalnej, natomiast powierzchnia mieszkania na poddaszu wynosi ok. 80,77 m².
Mieszkanie na parterze dysponuje funkcjonalnym układem pomieszczeń z pokojami dziennymi i sypialnymi, holem oraz oddzielnym gabinetem lub pokojem do pracy. W pomieszczeniach mieszkalnych położono parkiet dębowy. Wyposażenie obejmuje również zabudowaną kuchnię ze sprzętem AGD, łazienkę z prysznicem, toaletę dla gości oraz taras z przylegającą częścią ogrodową. Piec kominkowy (własność najemcy) oraz przynależne pomieszczenia piwniczne uzupełniają ofertę.
W mieszkaniu na poddaszu duża przeszklenie w salonie oraz loggia zapewniają jasną atmosferę mieszkalną. Pomieszczenia mieszkalne wyposażono w parkiet klepkowy. Oprócz łazienki z wanną i toalety dla gości do dyspozycji jest własne pomieszczenie piwniczne oraz dostęp do poddasza nieużytkowego z istniejącą rezerwą powierzchni do adaptacji. Udział w korzystaniu z ogrodu w tylnej części działki jest przypisany do tego lokalu.
Obecnie nieruchomość generuje roczny czynsz bez opłat dodatkowych w wysokości ok. 14.400 € i stanowi tym samym solidną podstawę długoterminowej inwestycji kapitałowej. Jednocześnie obiekt oferuje dalszy potencjał rozwoju, na przykład poprzez możliwe optymalizacje lub dostosowanie do przyszłych wymagań.
Podział na dwa lokale mieszkalne umożliwia elastyczny wynajem. W połączeniu z dużą działką, istniejącymi elementami wyposażenia oraz dodatkowymi powierzchniami użytkowymi nieruchomość stanowi solidną inwestycję kapitałową z dalszym potencjałem optymalizacji. W szczególności istniejący wynajem stwarza możliwość perspektywicznego dostosowania przychodów z czynszu, a tym samym dalszego rozwoju potencjału dochodowego nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
398.000 € Inwestycja kapitałowa - dom dwurodzinny w Elmshorn na sprzedaż25336 Elmshorn
365.000 € Na sprzedaż wynajęty dom dwurodzinny25337 Elmshorn
