| Жилая площадь, ок. | 164 m² |
|---|
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 601 m² |
|---|
| Цена покупки | 398.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 425,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот двухквартирный дом предлагает инвесторам интересную возможность для долгосрочного накопления капитала. Объект, расположенный на участке площадью около 601 м², располагает общей жилой площадью около 164,09 м², распределённой между двумя отдельными жилыми единицами. Площадь квартиры на первом этаже составляет около 83,32 м², площадь мансардной квартиры — около 80,77 м².
Квартира на первом этаже отличается удобной планировкой с жилыми и спальными комнатами, прихожей, а также отдельным кабинетом или рабочей комнатой. В жилых помещениях уложен дубовый паркет. Оснащение также включает встроенную кухню с электроприборами, душевую комнату, гостевой туалет, а также террасу с прилегающей садовой зоной. Каминная печь (собственность арендатора) и собственные помещения в подвале дополняют предложение.
В мансардной квартире просторное оконное остекление в гостиной и лоджия создают светлую жилую атмосферу. Жилые помещения оборудованы штучным паркетом. Помимо ванной комнаты с ванной и гостевого туалета, в распоряжении имеются собственное подвальное помещение, а также доступ на чердак с имеющимся резервом для расширения. Доля использования сада в задней части участка закреплена за этой единицей.
В настоящее время объект приносит около 14.400 € годовой арендной платы без учёта коммунальных расходов и тем самым представляет собой надёжную основу для долгосрочно ориентированного капиталовложения. Одновременно объект обладает дополнительным потенциалом развития, например благодаря возможной оптимизации или адаптации к будущим требованиям.
Разделение на две жилые единицы обеспечивает гибкие возможности сдачи в аренду. В сочетании с просторным участком, имеющимися особенностями оснащения и дополнительными полезными площадями объект представляет собой надёжную инвестицию с дальнейшим потенциалом оптимизации. В частности, существующая аренда предоставляет возможность перспективной корректировки арендных доходов и тем самым дальнейшего развития доходного потенциала объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
398.000 € Инвестиционный объект — продажа двухквартирного дома в Эльмсхорне25336 Elmshorn
365.000 € Двухквартирный дом в аренде на продажу25337 Elmshorn
