| Superficie de vida aprox. | 164 m² |
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| habitaciones | 6 |
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| Zona de terreno | 601 m² |
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| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.425,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar ofrece a los inversores una interesante oportunidad para la acumulación de patrimonio a largo plazo. La propiedad, situada en una parcela de aprox. 601 m², dispone de una superficie habitable total de aprox. 164,09 m², distribuida en dos unidades de vivienda independientes. La vivienda de la planta baja tiene aprox. 83,32 m² de superficie habitable, mientras que la vivienda de la buhardilla cuenta con aprox. 80,77 m².
La vivienda de la planta baja dispone de una distribución funcional, con salas de estar y dormitorios, un recibidor y un despacho o sala de trabajo independiente. En las zonas habitables se ha instalado parquet de roble. El equipamiento incluye además una cocina equipada con electrodomésticos, un baño con ducha, un aseo de invitados y una terraza con jardín contiguo. Una estufa de leña (propiedad del inquilino) y trasteros propios en el sótano completan la oferta.
En la vivienda de la buhardilla, un amplio frente de ventanas en el salón y una logia proporcionan un ambiente luminoso. Las estancias habitables están equipadas con parquet de tablillas. Además de un baño con bañera y un aseo de invitados, dispone de un trastero propio en el sótano y acceso al desván, que cuenta con reserva de superficie para una posible ampliación. El uso proporcional del jardín en la parte posterior de la parcela está asignado a esta unidad.
Actualmente, la propiedad genera unos ingresos anuales por alquiler neto de aprox. 14.400 € y constituye así una base sólida para una inversión orientada al largo plazo. Al mismo tiempo, el inmueble ofrece un potencial adicional de desarrollo, por ejemplo, mediante posibles optimizaciones o adaptaciones a futuras necesidades.
La división en dos unidades de vivienda permite un alquiler flexible. En combinación con la amplia parcela, las características de equipamiento existentes y las superficies útiles adicionales, la propiedad constituye una inversión sólida con un potencial adicional de optimización. En particular, el alquiler existente ofrece la posibilidad de ajustar los ingresos por alquiler a medio plazo y desarrollar así aún más el potencial de rentabilidad del inmueble.
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